Ακαθάριστα οικόπεδα 2026: Προθεσμίες, δηλώσεις, πρόστιμα και τι πληρώνουν οι ιδιοκτήτες

Μέχρι τις 15 Ιουνίου οι ιδιοκτήτες οικοπέδων οφείλουν να ολοκληρώσουν καθαρισμούς και ηλεκτρονικές δηλώσεις, διαφορετικά κινδυνεύουν με κυρώσεις και υψηλά πρόστιμα.

Η αντίστροφη μέτρηση για τον καθαρισμό οικοπέδων ενόψει της αντιπυρικής περιόδου του 2026 έχει ήδη ξεκινήσει, με χιλιάδες ιδιοκτήτες να καλούνται να συμμορφωθούν με ένα αυστηρότερο πλαίσιο υποχρεώσεων. Σε αντίθεση με προηγούμενα χρόνια, ο καθαρισμός δεν αρκεί από μόνος του. Πλέον απαιτείται και υποχρεωτική ηλεκτρονική δήλωση, ενώ οι έλεγχοι αναμένεται να είναι εντατικότεροι.

Το μέτρο συνδέεται άμεσα με την πρόληψη πυρκαγιών, μετά τις καταστροφικές φωτιές των τελευταίων ετών και τις εκτιμήσεις για ακόμη ένα δύσκολο καλοκαίρι με υψηλές θερμοκρασίες και αυξημένο κίνδυνο εκδήλωσης πυρκαγιών.

Ποια είναι η προθεσμία για τα οικόπεδα το 2026

Η βασική καταληκτική ημερομηνία είναι η 15η Ιουνίου 2026.

Μέχρι τότε, όσοι έχουν υποχρέωση θα πρέπει:

να έχουν ολοκληρώσει τον καθαρισμό του οικοπέδου,

να έχουν απομακρύνει εύφλεκτα υλικά και φυτικά υπολείμματα,

να υποβάλουν τη σχετική δήλωση στην ηλεκτρονική πλατφόρμα:

akatharista.apps.gov.gr

Η είσοδος πραγματοποιείται με κωδικούς Taxisnet.

Η ηλεκτρονική δήλωση λειτουργεί ως επίσημη επιβεβαίωση συμμόρφωσης. Αυτό σημαίνει ότι ακόμη και αν έχει γίνει καθαρισμός, η υποχρέωση θεωρείται ελλιπής χωρίς την καταχώριση στην πλατφόρμα.

Ποιοι υποχρεούνται να προχωρήσουν σε καθαρισμό

Η υποχρέωση αφορά:

ιδιοκτήτες οικοπέδων,

επικαρπωτές,

μισθωτές,

νομείς ακινήτων.

Το μέτρο εφαρμόζεται σε:

οικόπεδα εντός σχεδίου πόλης,

οικόπεδα εντός οικισμών,

εκτάσεις σε απόσταση έως 100 μέτρων από οικισμούς,

εκτός σχεδίου γήπεδα στα οποία υπάρχει κτίσμα.

Η υποχρέωση αφορά πρακτικά μεγάλο μέρος της ιδιωτικής ακίνητης περιουσίας, ιδιαίτερα σε περιοχές με αυξημένο κίνδυνο πυρκαγιάς.

Τι θεωρείται σωστός καθαρισμός οικοπέδου

Η νέα Κοινή Υπουργική Απόφαση καθορίζει με μεγαλύτερη σαφήνεια τι σημαίνει «καθαρισμένο οικόπεδο».

Δεν αρκεί πλέον ένα απλό κόψιμο χόρτων.

Οι εργασίες περιλαμβάνουν:

απομάκρυνση ξερών χόρτων,

απομάκρυνση πευκοβελόνων και φύλλων,

καθαρισμό φυτικών υπολειμμάτων,

κλάδεμα δέντρων και θάμνων,

αραίωση πυκνής βλάστησης,

απομάκρυνση σκουπιδιών και εύφλεκτων αντικειμένων,

μεταφορά όλων των υπολειμμάτων εκτός του οικοπέδου.

Ιδιαίτερη προσοχή απαιτείται σε χώρους γύρω από κατοικίες, μάντρες και περιφράξεις, όπου η συσσώρευση καύσιμης ύλης μπορεί να αυξήσει σημαντικά τον κίνδυνο εξάπλωσης πυρκαγιάς.

Στην πράξη, ένα οικόπεδο μπορεί να θεωρηθεί μη ασφαλές ακόμη κι αν έχουν κοπεί τα χόρτα, όταν παραμένουν ξερά κλαδιά ή σωροί βλάστησης.

Πόσο κοστίζει ο καθαρισμός οικοπέδου

Η αυξημένη ζήτηση ήδη επηρεάζει τις τιμές σε πολλές περιοχές, κυρίως σε:

Αττική

Ανατολική Αττική

Εύβοια

Για μικρά οικόπεδα με περιορισμένη βλάστηση, οι βασικές εργασίες ξεκινούν συνήθως από περίπου 80 έως 150 ευρώ.

Ωστόσο, το κόστος αυξάνεται ανάλογα με:

το μέγεθος του οικοπέδου,

τη μορφολογία του εδάφους,

τη δυσκολία πρόσβασης,

την πυκνότητα της βλάστησης,

την ανάγκη ειδικού εξοπλισμού,

τη χρήση φορτηγών αποκομιδής.

Σε αρκετές περιπτώσεις, η απομάκρυνση κλαδιών, μπάζων ή ογκωδών αντικειμένων τιμολογείται ξεχωριστά.

Για μεγαλύτερες εκτάσεις ή εγκαταλελειμμένα οικόπεδα, το συνολικό κόστος μπορεί να αυξηθεί σημαντικά.

Τα πρόστιμα που προβλέπονται

Το νέο πλαίσιο συνοδεύεται από αυστηρότερους ελέγχους και κυρώσεις.

Οι ιδιοκτήτες που δεν συμμορφώνονται κινδυνεύουν με:

διοικητικά πρόστιμα,

καταλογισμό δαπανών καθαρισμού από τις αρμόδιες αρχές,

επιπλέον επιβαρύνσεις σε περιπτώσεις κινδύνου για δημόσια ασφάλεια.

Η ηλεκτρονική δήλωση διευκολύνει πλέον τις διασταυρώσεις στοιχείων, γεγονός που αυξάνει τις πιθανότητες εντοπισμού παραβάσεων.

Γιατί το 2026 θεωρείται χρονιά αυξημένης επιτήρησης

Η αυστηροποίηση του πλαισίου δεν είναι τυχαία. Οι καταστροφικές πυρκαγιές των τελευταίων ετών, σε συνδυασμό με τις εκτιμήσεις για υψηλές θερμοκρασίες και παρατεταμένη ξηρασία, έχουν οδηγήσει τις αρχές σε μεγαλύτερη έμφαση στην πρόληψη.

Ο καθαρισμός οικοπέδων αντιμετωπίζεται πλέον όχι μόνο ως ατομική ευθύνη ιδιοκτητών, αλλά και ως κρίσιμο μέτρο πολιτικής προστασίας.

Η προθεσμία της 15ης Ιουνίου θεωρείται κομβική και όσοι καθυστερήσουν ενδέχεται να βρεθούν αντιμέτωποι με αυξημένο κόστος, δυσκολία εύρεσης συνεργείων ή ακόμη και κυρώσεις.

Πηγή: Pagenews.gr