Nέα της αγοράς

Η Χρυσή Βίζα της Ελλάδας ήταν η πιο περιζήτητη του κόσμου το 2023

ΕΠΙΜΕΛΕΙΑ

Αφροδίτη Πάνου 09.01.2024 | 05:31 ΧΡΟΝΟΣ ΑΝΑΓΝΩΣΗΣ 5 '

Πηγή Φωτογραφίας: Pixabay,Η Χρυσή Βίζα της Ελλάδας ήταν η πιο περιζήτητη του κόσμου το 2023 καθώς το πρόγραμμα σημείωσε νέο ρεκόρ, προσελκύοντας περίπου 200 εκατ. ευρώ το μήνα σε ξένες επενδύσεις, σύμφωνα με νέα στοιχεία.

Pagenews.gr / Nέα της αγοράς / Η Χρυσή Βίζα της Ελλάδας ήταν η πιο περιζήτητη του κόσμου το 2023

Το πιο περιζήτητο πρόγραμμα Golden Visa της Ευρώπης ήταν το ελληνικό το 2023. Μέχρι και τον Νοέμβριο, ο αριθμός των αιτήσεων είχε εκτιναχτεί στις 7.752 από 4.362 ολόκληρο το 2022.

Η Χρυσή Βίζα της Ελλάδας ήταν η πιο περιζήτητη του κόσμου το 2023 καθώς το πρόγραμμα σημείωσε νέο ρεκόρ, προσελκύοντας περίπου 200 εκατ. ευρώ το μήνα σε ξένες επενδύσεις, σύμφωνα με νέα στοιχεία.

Ωστόσο, την ίδια στιγμή αυξάνονται οι ενδείξεις στηνΕυρώπηότι κινείται προςκατάργησητο πρόγραμμα το οποίο εκτιμάται από πολλούς ότι συμβάλλει στην κρίση στέγασης που αντιμετωπίζουν πολλά ευρωπαϊκά κράτη.

Σύμφωνα με στοιχεία που έχει συλλέξει η Investment Migration Insider (IMI),η ελληνική κυβέρνηση έλαβε7.752 αιτήσειςγια το πρόγραμμα Golden Visa από τον Ιανουάριο μέχρι τα τέλη Νοεμβρίου, καθιστώντας το πρόγραμμα το πιο περιζήτητο παγκοσμίως. Σημειώνεται ότι το 2022 ο συνολικός αριθμός των αιτήσεων ανήλθε στις 4.362.

Η IMI, που διατηρεί βάση δεδομένων σχετικά με τις χώρες που προσφέρουν άδεια διαμονής και υπηκοότητα στους ξένους επενδυτές, υποστηρίζει ότι 6.255 από τις συνολικά 7.752 αιτήσεις που έχουν υποβληθεί για το 2023 βρίσκονται σεεκκρεμότητα.

«Οι 7.752 αιτήσεις που υποβλήθηκαν αντιστοιχούν σε επενδύσεις αξίας άνω των 2,3 δισ. ευρώ. Με άλλα λόγια, το πρόγραμμα βοήθησε την ελληνική οικονομία να προσελκύσει άμεσεςξένες επενδύσεις ύψους σχεδόν 200 εκατ. ευρώ τον μήνα»,υποστηρίζει η ίδια.

Παρά τις ανησυχίες ότι το πρόγραμμα δημιουργεί στρεβλώσεις στην αγορά κατοικιών, η κυβέρνηση στηρίζεται στη Χρυσή Βίζα για την προσέλκυση ξένων κεφαλαίων.

Σύμφωνα με τα στοιχεία τηςΤράπεζας της Ελλάδος,οι άμεσες ξένες επενδύσεις για την αγορά ακινήτων κατέγραψαν σημαντική αύξηση κατά τη διάρκεια του εννεαμήνου του 2023 και ανήλθαν σεκαθαρές εισπράξεις 1.6 δισ. ευρώ,ξεπερνώντας κατά 28,7% το αντίστοιχο επίπεδο εισπράξεων που καταγράφηκε 2022 (1,3 δισ.).

Σε μια προσπάθεια να περιορίσει τις αντιδράσεις κατά του προγράμματος, η κυβέρνηση άλλαξε πρόσφατα τουςκανόνεςτου προγράμματος, χωρίζοντας τη χώρα σε δύο ζώνες.

Στιςακριβές περιοχέςτης χώρας, όπως τα νότια και βόρεια προάστια της Αθήνας, η Μύκονος και η Σαντορίνη, διπλασιάστηκε το ελάχιστο ποσό επένδυσης για τη Χρυσή Βίζα στα 500.000 ευρώ,ενώ στις υπόλοιπες περιοχές το ελάχιστο ποσό επένδυσης παραμένει στις 250.000 ευρώ.

Όμως, παρά την αυστηροποίηση των κριτηρίων,το ενδιαφέρον των επενδυτών αυξήθηκε σε ετήσια βάση κατά 66%τους τελευταίους τέσσερις μήνες του 2023, υπογραμμίζει η ΙΜΙ, καθώς οι επιλογές για αντίστοιχο πρόγραμμα αλλού στην Ευρώπη μειώνονται.

Οι ανησυχίες

Στην Ευρώπη υπάρχει η αίσθηση ότιθα καταργηθούν τα προγράμματα Golden Visaμε τα οποία πλούσιοι πολίτες τρίτων χωρών εκτός ΕΕ μπορούν να αποκτήσουν άδεια διαμονής επενδύοντας σε ακίνητα ή άλλα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία.

Πέραν από τον αντίκτυπο στην στέγαση, εκτιμάται ότι αποτελούνκίνδυνο για την ασφάλειατης Ευρωπαϊκής Ένωσης, νομιμοποιώντας έσοδα από παράνομες δραστηριότητες, ενώ παράλληλα ενισχύουν τη φοροδιαφυγή και τη διαφθορά.

Με την έλευση της νέας χρονιάς, ηΟλλανδίαπροχώρησε στην κατάργηση της Χρυσής Βίζας (που δεν είχε ιδιαίτερη επιτυχία), ενώ αυξάνονται οι πιέσεις στηνΙσπανίαγια αλλαγές στο πρόγραμμα της.

Η χώρα, η οποία είναι ιδιαίτερα δημοφιλής στους ψηφιακούς νομάδες, είχε ήδη προτείνειαυστηροποίησητων απαιτήσεων για τη Χρυσή Βίζα, ενώ το κόμμα της ριζοσπαστικής αριστεράς Σουμάρ, που έχει σχηματίσει κυβέρνηση με το Σοσιαλιστικό Εργατικό Κόμμα της Ισπανίας (PSOE), επιθυμεί τηνκατάργησητου προγράμματος.

Ακόμα, στηνΠορτογαλία,αποσύρθηκε το πρόγραμμα πέρυσι. Ενδιαφέρον παρουσιάζει το γεγονός ότι η απόφαση έπληξε την αγορά κατοικίας, μειώνοντας των αριθμό των συναλλαγών, αν και δεν μειώθηκαν οι τιμές λόγω της περιορισμένης προσφοράς.

Στην Αθήνα, δεν φαίνεται να συμμερίζονται τους προβληματισμούς των Ευρωπαίων. Παρά τις αλλαγές, το πρόγραμμα της Ελλάδας παραμένει τοφθηνότερο της Ευρώπηςκαι από τα πιο οικονομικά του κόσμου. Επίσης, το όριο επένδυσης παραμένει για πολλούς στο ίδιο επίπεδο εδώ και δέκα χρόνια παρά την αλλαγή των συνθηκών.

Για το μεγαλύτερο κομμάτι της χώρας, οι επενδυτές μπορούν ακόμα να αιτηθούν άδεια διαμονής με τις οικογένειές για πέντε χρόνια κάνοντας μια επένδυση της τάξεως των250.000 ευρώ. Δηλαδή στα ίδια επίπεδα με το 2014 όταν ξεκίνησε να προσφέρεται η Χρυσή Βίζα στη Ελλάδα.

Πριν από δέκα χρόνια όμως το ποσό αυτό αφορούσε ακίνητα που απευθύνονταν σεεπενδυτές με οικονομική επιφάνεια(high net worth) σε ακίνητα πρώτης κατηγορίας, ενώ τώρα με τα ίδια χρήματα ο υπήκοος τρίτης χώρας μπορεί να αποκτήσει άδεια διαμονής αγοράζοντας ένα δυάρι έξω από το κέντρο της Αθήνας που απευθύνεται στον μέσο πολίτη.

Πηγή: businessdaily.gr//Στέλιος Μπούρας

Διαβάστε όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο

ΧΡΥΣΗ ΒΙΖΑ