Σπάνε ρεκόρ τα Airbnb στην Ελλάδα: Τι συμβαίνει στην Αθήνα, ποιοι βγαίνουν χαμένοι

Νέο ρεκόρ τον Ιούλιο για τα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης. Αντιθέτως, η μέση πληρότητα των ξενοδοχείων της Αθήνας παρουσίασε μείωση της τάξης του 3,6% σε σχέση με τον αντίστοιχο περσινό μήνα

Ολο και περισσότερα ακίνητα στην χώρα μας μετατρέπονται σε καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης με τον αριθμό αυτό να σπάει το ένα ρεκόρ μετά το άλλο. Τον Ιούλιο, σύμφωνα με το Ινστιτούτο του Συνδέσμου Ελληνικών Τουριστικών Επιχειρήσεων (ΙΝΣΕΤΕ), τα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb) έφτασαν τα 245.944 και τις 1.078.000 κλίνες, αριθμός αυξημένος κατά σχεδόν 200.000 κλίνες σε σχέση με τις ξενοδοχειακές, που ανέρχονται σε 894.854 (447.363 δωμάτια και 10.104 ξενοδοχεία όλων των κατηγοριών), σύμφωνα με το Ξενοδοχειακό Επιμελητήριο της Ελλάδος.

Η υπερπληθώρα κλινών έχει βεβαίως και τις επιπτώσεις της. Η πληρότητα, τόσο τον Ιούνιο όσο και τον Ιούλιο, δεν αυξήθηκε και παρέμεινε σταθερή σε σχέση με πέρυσι στα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης, στο 40% και 51% αντίστοιχα.

Επιπλέον, αυτή η συνεχώς αυξανόμενη προσφορά καταλυμάτων επηρεάζει και τις πληρότητες των ξενοδοχείων. Χαρακτηριστικό είναι το παράδειγμα της Αθήνας, καθώς η πρωτεύουσα έχει μια πιο «ομαλή ροή» τουριστών όλο τον χρόνο, σε σύγκριση με τα νησιά.

Τον Ιούλιο, η μέση πληρότητα των ξενοδοχείων της Αθήνας κατέγραψε 83,3%, έναντι 86,4% τον αντίστοιχο περσινό μήνα, παρουσιάζοντας μείωση της τάξης του 3,6%, έπειτα από έναν Ιούνιο που επίσης εμφάνισε πτώση της μέσης πληρότητας κατά 2%.

Μία ακόμη σημαντική επίπτωση είναι φυσικά η μετατροπή σε Airbnb ακινήτων που θα μπορούσαν να προσφέρουν μία κρίσιμη ανάσα στον ήδη πιεσμένο τομέα της μακροχρόνιας μίσθωσης. 

Επίσης, σύμφωνα με στοιχεία της AirDNA που δημοσιεύθηκαν πριν από λίγες μέρες, η Ελλάδα είναι μεταξύ των λίγων ευρωπαϊκών χωρών που η προσφορά καταλυμάτων και κλινών διατηρεί τη δυναμική της. Σύμφωνα με στοιχεία του ΙΝΣΕΤΕ, το όριο του ενός εκατ. κλινών ξεπεράστηκε ήδη από τον Απρίλιο του 2025, αρκετά νωρίτερα σε σχέση με πέρυσι, οπότε ξεπεράστηκε τον Ιούλιο, που αποτελεί και μήνα αιχμής για τον τουρισμό.

Τον Μάιο και τον Ιούνιο του 2025 καταγράφηκαν διαδοχικά ρεκόρ στον αριθμό διαθεσίμων κλινών βραχυχρόνιας μίσθωσης (1,038 εκατ. και 1,061 εκατ. αντιστοίχως), σημειώνοντας τις υψηλότερες τιμές από τον Ιανουάριο του 2019 μέχρι σήμερα, με την αμέσως επόμενη υψηλότερη επίδοση να αφορά τον Αύγουστο του 2024 (1,023 εκατ.).

Η ανοδική πορεία στις διαθέσιμες κλίνες βραχυχρόνιας μίσθωσης συνεχίζεται σταθερά καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Συγκεκριμένα, το 2025 ξεκίνησε θετικά, καθώς τον Ιανουάριο οι κλίνες έφτασαν τις 947.000, αυξημένες κατά 102.000 έναντι του Ιανουαρίου 2024.

Τον Φεβρουάριο σημειώθηκε νέα άνοδος στις 961.000 κλίνες, αυξημένες κατά 84.000 σε σχέση με τον Φεβρουάριο 2024. Τον Μάρτιο οι κλίνες ανήλθαν σε 981.000, παρουσιάζοντας αύξηση 76.000 σε σύγκριση με τον Μάρτιο 2024.

Το β΄ τρίμηνο ξεκίνησε επίσης με ισχυρή άνοδο, καθώς τον Απρίλιο καταγράφηκαν 1,008 εκατ. κλίνες, αυξημένες κατά 73.000 έναντι του Απριλίου 2024. Τον Μάιο οι διαθέσιμες κλίνες ήταν 1,038 εκατ., κατά 76.000 περισσότερες από του Μαΐου 2024. Τον Ιούνιο οι κλίνες αυξήθηκαν περαιτέρω σε 1,061 εκατ. σημειώνοντας αύξηση 70.000 σε σύγκριση με τον Ιούνιο του 2024.

Πηγή: Pagenews.gr