LA: Πάμπλουτοι αγοράζουν τα οικόπεδα καμένων σπιτιών

Χιλιάδες ακίνητα που ανήκαν επί δεκαετίες σε μεσοαστούς του Μαλιμπού καταστράφηκαν στις πυρκαγιές του Ιανουαρίου. Τώρα μεγαλοεπενδυτές βλέπουν στην καμένη καλιφορνέζικη γη μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία

Οι οδηγοί που διέσχιζαν την ακτή της Καλιφόρνιας θαύμαζαν κάποτε τις οικίες αξίας πολλών εκατομμυρίων δολαρίων που πλαισίωναν τη λεωφόρο Πασίφικ Κόουστ. Μετά τις άγριες πυρκαγιές που κατέστρεψαν εκτάσεις του Μαλιμπού τον περασμένο Ιανουάριο, πολλές από αυτές έχουν γίνει πλέον στάχτη.

Παρά τη φήμη της περιοχής ως στέκι υπερπλουσίων, η πόλη υποστήριζε έναν από τους λίγους εναπομείναντες θύλακες της μεσαίας τάξης της Πολιτείας. Βρίσκονταν εκεί για δεκαετίες, πολύ πριν η μέση τιμή κατοικίας φτάσει τα 3,2 εκατ. δολάρια (2,74 εκατ. ευρώ).

Μετά ξέσπασαν οι ετήσιες, πλέον, πυρκαγιές, που κατέστρεψαν τις περιουσίες τους και τους επιβάρυναν με εξοντωτικά έξοδα ασφάλισης και ανοικοδόμησης. Αλλά την ώρα που οι κάτοικοι θρηνούσαν την απώλεια των ειδυλλιακών σπιτιών τους, πλούσιοι επενδυτές εντόπισαν μια ευκαιρία.

Οι Times του Λονδίνου αποκαλύπτουν ότι τους τελευταίους μήνες έχουν πουληθεί αθόρυβα καμένα οικόπεδα για το ποσό των 7,5 εκατ. δολαρίων (6,4 εκατ. ευρώ). Στόχος της κίνησης είναι να μετατραπεί η περιοχή μια για πάντα σε παράδεισο των υπερπλουσίων. Οι καταχωρίσεις των ακινήτων δεν φαίνονται ιδιαίτερα ελκυστικές – μία από αυτές δείχνει ένα άγονο οικόπεδο με ερείπια, σκόνη και με φόντο καμένα δέντρα.

Αλλά το Μαλιμπού είναι μια περιοχή όπου οι ξένοι επενδυτές θα παραχωρούσουν ευχαρίστως μέχρι και 65 εκατ. δολάρια (55,7 εκατ. ευρώ) για κάποια από τα πιο περιζήτητα ακίνητά της.

Οι αδελφοί Νικ και Ματ Μόουμπρεϊ, γεννημένοι στη Νέα Ζηλανδία, δισεκατομμυριούχοι που δημιούργησαν την περιουσία τους κατασκευάζοντας παιχνίδια στην Κίνα, είναι δύο από τους αγοραστές εννέα από τα καμένα οικόπεδα.

Ο 40χρονος Νικ δήλωσε σε μια επιχειρηματική σύνοδο κορυφής τον Ιούλιο στο Οκλαντ της πατρίδας του ότι σχεδιάζει να γεμίσει την παραθαλάσσια περιοχή του Μαλιμπού με σπίτια που κατασκευάζονται σε κινεζικά εργοστάσια. Απομένει να φανεί πώς ακριβώς θα λειτουργήσει αυτή η προσέγγιση σε μια Πολιτεία όπως η Καλιφόρνια, όπου υπάρχουν αυστηροί οικοδομικοί κανονισμοί.

Μεταξύ των καμένων οικοπέδων προς πώληση περιλαμβάνεται και ένα οικόπεδο ψηλά στο φαράγγι Eνσινάλ, με ανεμπόδιστη θέα στον ωκεανό και την γύρω εξοχή, και με τιμή πώλησης μόλις 7,5 εκατ. δολάρια (6,4 εκατ. ευρώ). Αλλο οικόπεδο, δυόμισι στρεμμάτων, που καθαρίστηκε από τα αποκαΐδια, διατίθεται προς πώληση για 2,25 εκατ. δολάρια (1,95 εκατ. ευρώ), ενώ ένα τρίτο οικόπεδο, 0,8 στρεμμάτων, που μέχρι πρόσφατα στέγαζε ένα σπίτι τριών υπνοδωματίων, είναι διαθέσιμο προς πώληση για μόλις 1,3 εκατ. δολάρια (1,1 εκατ. ευρώ).

Δεν είναι σαφές σε ποιους ανήκαν αυτά τα σπίτια, αλλά δεδομένης της τιμής της γης –πόσο μάλλον των εκατομμυρίων που θα χρειαστούν για την ανοικοδόμησή τους– μόνο οι πολύ πλούσιοι επενδυτές μπορούν να τα αποκτήσουν.

Σε κάθε περίπτωση, αυτά είναι αποθαρρυντικά νέα για τη μεσαία τάξη, καθώς το μέλλον του Μαλιμπού περιλαμβάνει υπερπολυτελή ακίνητα, που θα είναι απρόσιτα για όσους είδαν τα σπίτια τους να γίνονται παρανάλωμα του πυρός. Μεγαλοεπενδυτές ακινήτων σημειώνουν ότι τα καμένα ακίνητα είχαν τη γοητεία τους, αλλά όχι την πολυτέλεια που απαιτεί η περιοχή – ενώ οι ιδιοκτήτες τους είχαν στα χέρια τους «χρυσωρυχεία», αλλά εισέπρατταν «αστεία» εισοδήματα από ενοίκια και βραχυπρόθεσμες μισθώσεις.

Κτηματομεσίτες και κάτοικοι του Μαλιμπού ανησυχούν για την επερχόμενη αλλαγή του χαρακτήρα της πόλης, αλλά τονίζουν στους Times ότι τα αυξανόμενα κόστη κατασκευής και ασφάλισης κατοικιών καθιστούν πλέον απλησίαστα τα ακίνητα της περιοχής – ακόμα και για τα πιο υψηλά εισοδηματικά κλιμάκια της μεσαίας τάξης.

Με τα ασφάλιστρα για πυρκαγιά να ανεβαίνουν σε δυσθεώρητα ύψη, πολλοί από τους ιδιοκτήτες των καμένων σπιτιών λαμβάνουν την ασφαλιστική αποζημίωση και τα πωλούν σε εξευτελιστικές τιμές. Παράλληλα, οι αλλαγές στη φορολογία καθιστούν ακόμα πιο δύσκολη τη μεταβίβαση περιουσίας χωρίς σημαντικές επιβαρύνσεις, καθιστώντας δυσκολότερη την παραμονή πολλών οικογενειών στο προάστιο.

Στο μεταξύ, περισσότερα από 12.000 σπίτια κάηκαν στις φετινές πυρκαγιές του Λος Αντζελες – μεταξύ των οποίων οι οικίες του βραβευμένου με Οσκαρ ηθοποιού Τζεφ Μπρίτζες, ο οποίος έχασε την περιουσία που είχαν αφήσει οι γονείς του σε αυτόν και στα αδέλφια του στο Μαλιμπού.

Οι χολιγουντιανοί ηθοποιοί Μελ Γκίμπσον και Μπίλι Κρίσταλ ήταν επίσης ανάμεσα στα θύματα της πυρκαγιάς, όπως και η τραγουδοποιός Νταϊάν Γουόρεν, καθώς και η κοσμική Πάρις Χίλτον.

Πηγή: Pagenews.gr