Οι προτάσεις του ΣΑΕΕ για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης στην Ελλάδα

Ο Σύνδεσμος Ανωνύμων Εταιρειών και Επιχειρηματικότητας (ΣΑΕΕ) καταθέτει τη δική του άποψη και δέσμη προτάσεων σχετικά με τη στεγαστική κρίση, η οποία έχει αναδειχθεί σε ένα από τα σημαντικότερα κοινωνικά και οικονομικά ζητήματα της χώρας.

Όπως τονίζει ο ΣΑΕΕ, «η αύξηση των ενοικίων, η χαμηλή οικοδομική δραστηριότητα της τελευταίας δεκαετίας, η εκτεταμένη στροφή σε βραχυχρόνιες μισθώσεις, καθώς και οι φορολογικές στρεβλώσεις, έχουν δημιουργήσει ένα περιβάλλον ιδιαίτερα πιεστικό για νοικοκυριά και νέους ανθρώπους στη χώρα μας».

Η κυβέρνηση έχει ήδη υλοποιήσει σημαντικές πρωτοβουλίες, όπως το stegasi.gov.gr, τα προγράμματα «Σπίτι μου», «Ανακαινίζω & Νοικιάζω», το νέο πλαίσιο για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις και τον επανασχεδιασμό της Golden Visa. Ωστόσο, σύμφωνα με τον ΣΑΕΕ, απαιτείται μια πιο ολοκληρωμένη και τολμηρή προσέγγιση, ώστε να ενισχυθεί η προσφορά προσιτής κατοικίας και να αποκατασταθεί η ισορροπία στην αγορά.

Οι βασικοί άξονες των προτάσεων του ΣΑΕΕ

Α. Αύξηση της προσφοράς προσιτής κατοικίας

• Επέκταση του «Ανακαινίζω & Νοικιάζω» με μεγαλύτερη επιδότηση και ρήτρα «προσιτού ενοικίου».
• Fast-track μετατροπές εμπορικών/βιομηχανικών κτιρίων σε κατοικίες, συνδεδεμένες με το πλαίσιο της Golden Visa.
• Κοινωνική Αντιπαροχή: υποχρεωτική διάθεση του 50% των νέων κατοικιών σε προσιτά ενοίκια για τουλάχιστον 10 χρόνια.
• Φορολογικά κίνητρα για διατηρητέα και κενά ακίνητα, υπό τον όρο της μακροχρόνιας μίσθωσης.

Β. Ρύθμιση της αγοράς ενοικίασης – Εξισορρόπηση βραχυχρόνιων

• Ταχύτερη εφαρμογή του νέου πλαισίου για βραχυχρόνιες μισθώσεις, με «ζώνες κορεσμού».
• Μείωση φορολογίας στα εισοδήματα από μισθώσεις διάρκειας ≥3 ετών που παραμένουν κάτω από τοπικά όρια.

Γ. Στήριξη νέων και οικογενειών

• Αναβάθμιση του «Σπίτι μου ΙΙ» με τακτική αναπροσαρμογή κριτηρίων βάσει αγοραίων δεδομένων.
• Διασύνδεση με το Επίδομα Στέγασης, ώστε οι δικαιούχοι να μπορούν να μεταβαίνουν από ενοικίαση σε ιδιοκατοίκηση.

Δ. Ο ρόλος της Golden Visa

• Διατήρηση του ορίου €250.000 για επενδύσεις που δημιουργούν νέες κατοικίες ή αναβιώνουν διατηρητέα, με επέκταση και σε νεόδμητες κατοικίες.
• Υποχρεωτική μακροχρόνια διάθεση για 10 έτη και απαγόρευση βραχυχρόνιας εκμετάλλευσης.
• Δημιουργία fast-track αδειοδότησης και δημοσίευση τριμηνιαίων δεικτών για τη συμβολή στο οικιστικό απόθεμα.

Ε. Διακυβέρνηση και διαφάνεια

• Δημιουργία Εθνικού Μητρώου Μισθώσεων & Τιμών για πλήρη εικόνα της αγοράς σε πραγματικό χρόνο.

ΣΤ. Χρηματοδότηση & Εκτέλεση

• Δημιουργία Ταμείου Προσιτής Κατοικίας με συνδυασμό δημόσιων και ιδιωτικών κεφαλαίων, με στόχο 30–40.000 νέες/ανακαινισμένες κατοικίες έως το 2030.
• Ενοποίηση όλων των αιτήσεων/διαδικασιών στο stegasi.gov.gr, με διαλειτουργικότητα προς τράπεζες και δημόσιες υπηρεσίες.

Η αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης απαιτεί συντονισμό, ταχύτητα και συνδυασμό εργαλείων. Οι προτάσεις του ΣΑΕΕ στοχεύουν στη:

• δημιουργία νέου αποθέματος κατοικιών,
• ρύθμιση της αγοράς υπέρ της μακροχρόνιας μίσθωσης,
• ενίσχυση των κοινωνικών ομάδων που πλήττονται περισσότερο.

Με αυτόν τον τρόπο, μπορεί να διασφαλιστεί ένα βιώσιμο και ισορροπημένο μοντέλο στέγασης στην Ελλάδα.

Πηγή: pagenews.gr