Η Lamda Development επιταχύνει το εμβληματικό έργο του Ελληνικού, με στόχο το μεγαλύτερο μέρος της πρώτης φάσης να έχει ολοκληρωθεί μέχρι το τέλος του 2026. Η ζήτηση για κατοικίες στην «Αθηναϊκή Ριβιέρα» εκτοξεύεται, με ενδιαφέρον από πάνω από 110 χώρες, ενώ ήδη νέες γειτονιές, όπως το East Village, αναμένεται να δώσουν νέα ώθηση στην αγορά πολυτελών ακινήτων στην Ελλάδα.
Η πρώτη φάση – Οι παραδόσεις το 2026
Τα πρώτα σπίτια που θα παραδοθούν είναι οι Cove Residences στο παραλιακό μέτωπο, μαζί με τον Πύργο Κατοικιών, που έχει φτάσει στον 32ο όροφο. Η ζήτηση ήταν εντυπωσιακή, με τα περισσότερα από τα ακίνητα να έχουν διατεθεί σε Έλληνες αγοραστές. Όπως τόνισε ο Αλέξανδρος Μουλάς, επικεφαλής Εμπορικής Διεύθυνσης της Lamda, «ήδη 25-30 εργοτάξια βρίσκονται σε εξέλιξη εντός της έκτασης και κάθε επίσκεψη με ενδιαφερόμενους αγοραστές αποκαλύπτει κάτι νέο».
Οι τιμές στον Πύργο Κατοικιών κυμαίνονται κατά μέσο όρο στα 13.700 ευρώ/τ.μ., ανεβαίνοντας σημαντικά στους υψηλότερους ορόφους, ενώ στα 115 σπίτια των Cove Residences οι τιμές διαμορφώνονται περίπου στα 11.000 ευρώ/τ.μ.. Στη γειτονιά Little Athens, όπου λανσαρίστηκαν 670 διαμερίσματα σε 28 κτίρια, οι τιμές κυμαίνονται από 7.000 έως 11.000 ευρώ/τ.μ., με το πολυτελές Park Rise να βρίσκεται στην κορυφή. Σημαντικό είναι ότι 93% των κατοικιών που έχουν ήδη λανσαριστεί έχουν δεσμευτεί ή πουληθεί.
Το ενδιαφέρον των ξένων αγοραστών
Η δυναμική του project δεν περιορίζεται στους Έλληνες. Ήδη έχουν εκδηλωθεί ενδιαφέροντα από 17.000 αγοραστές από 110 χώρες. Το 65% προέρχεται από την Ευρώπη, ενώ σημαντική παρουσία έχουν οι Αμερικανοί (15%) και οι αγοραστές από τη Μέση Ανατολή (12%). Στην ανάλυση της Lamda, το 20% των ενδιαφερομένων προέρχεται από τις ΗΠΑ, που θεωρούνται η πιο «ισχυρή» ξένη αγορά, ακολουθούμενοι από Βρετανούς (11%), Αυστραλούς (9%), Καναδούς (8%), Γερμανούς και Τούρκους (7% αντίστοιχα) και αγοραστές από τα ΗΑΕ και την Αίγυπτο (5%).
Χαρακτηριστικό είναι ότι οι Αμερικανοί και οι Αυστραλοί είναι διατεθειμένοι να δαπανήσουν περισσότερα, ενισχύοντας τον premium χαρακτήρα της επένδυσης.
Οι λόγοι αγοράς
Οι λόγοι για τους οποίους οι αγοραστές επενδύουν στο Ελληνικό ποικίλλουν:
-
47% αγοράζουν για επενδυτικούς λόγους, κυρίως για μισθώσεις, με την απόδοση να εκτιμάται στο 5%-7%.
-
29% αγοράζουν για πρώτη κατοικία, επιλέγοντας το Ελληνικό ως μόνιμη βάση.
-
21% για εξοχική κατοικία.
-
3% για Golden Visa, στοιχείο που δείχνει ότι το ενδιαφέρον δεν περιορίζεται σε κίνητρα διαμονής, αλλά στο επενδυτικό και οικιστικό δυναμικό.
Τα σπίτια με 2 δωμάτια (43%) και 3 δωμάτια (29%) έχουν τη μεγαλύτερη ζήτηση, ενώ η χρηματοδότηση γίνεται κυρίως μέσω ελληνικών τραπεζών. Παράλληλα, η Lamda θα προσφέρει υπηρεσίες facility management, κάτι που ενισχύει την ελκυστικότητα για ξένους αγοραστές που επιθυμούν υπηρεσίες υψηλών προδιαγραφών.
Η νέα γειτονιά East Village
Ένα από τα πιο ενδιαφέροντα projects της επόμενης φάσης είναι η γειτονιά East Village, στην ανατολική πλευρά του πρώην αεροδρομίου. Η παράδοση αναμένεται προς το τέλος του 2028. Χαρακτηριστικό συγκρότημα είναι το Skyline Havens, που σχεδιάστηκε από τους Liakos Architects και θα προσφέρει ανέσεις τύπου resort: εξωτερικές πισίνες, γυμναστήρια, παιδικές χαρές, υπηρεσίες θυρωρείου και άλλες premium παροχές.
Με τον τετραετή σχεδιασμό να περιλαμβάνει συνολικά περίπου 10.000 κατοικίες, το Ελληνικό διαμορφώνει μια νέα αγορά πολυτελών κατοικιών που θα αλλάξει την εικόνα της Αθήνας, καθιστώντας τη μια από τις πιο ελκυστικές μητροπόλεις της Μεσογείου για επενδυτές και κατοίκους υψηλών εισοδημάτων.
Πηγή: Pagenews.gr