ΣτΕ: «Πράσινο φως» για το Προεδρικό Διάταγμα που ρυθμίζει τα κίνητρα του ΝΟΚ

Το Συμβούλιο της Επικρατείας (ΣτΕ) έδωσε την έγκρισή του στο σχέδιο Προεδρικού Διατάγματος που αφορά στο Ειδικό Σχέδιο Περιβαλλοντικού Ισοδυνάμου Αναβάθμισης Πόλεων (ΕΣΠΙΑΠ), ανοίγοντας το δρόμο για την αντιστάθμιση της χρήσης κινήτρων του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ). Η απόφαση αυτή, η υπ’ αριθμ. 135/2025, αναμένεται να δημοσιευθεί σύντομα και χαρακτηρίζεται σημαντική για τον χώρο των πολεοδομικών και περιβαλλοντικών σχεδίων στην Ελλάδα.

Νομική και συνταγματική νομιμοποίηση

Το σχέδιο Προεδρικού Διατάγματος είχε προηγουμένως κατατεθεί στο Ε΄ Τμήμα του ΣτΕ για νομοπαρασκευαστική επεξεργασία, μετά τις αποφάσεις της Ολομέλειας του Ανωτάτου Ακυρωτικού Δικαστηρίου (146, 147, 148, 149/2025). Οι σύμβουλοι Επικρατείας, αξιολογώντας το κείμενο, έκριναν ότι το σχέδιο είναι νόμιμο και συνταγματικό, εναρμονισμένο με το πνεύμα των αποφάσεων της Ολομέλειας. Η κρίση αυτή αποτελεί σημαντικό βήμα για την υλοποίηση περιβαλλοντικών πολιτικών που συνδέονται με τις αστικές αναπτύξεις και τα κίνητρα του ΝΟΚ.

akinita

Προέλεγχος πριν από την οικοδομική άδεια

Σύμφωνα με πληροφορίες, το ΣτΕ τονίζει ότι πριν από την έκδοση οποιασδήποτε οικοδομικής άδειας θα πρέπει να γίνεται προέλεγχος, ώστε να διασφαλίζεται ότι οι ενέργειες των κατασκευαστών και των επενδυτών είναι πλήρως εναρμονισμένες με τις περιβαλλοντικές απαιτήσεις. Παράλληλα, καθορίζεται το ύψος του περιβαλλοντικού ισοδυνάμου, η διαδικασία είσπραξής του και οι υπόχρεοι για την καταβολή του.

Χρήση του περιβαλλοντικού ισοδυνάμου

Το ποσό που θα εισπράσσεται θα κατατίθεται σε ειδικό λογαριασμό στο Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων και θα διατίθεται αποκλειστικά στον δικαιούχο δήμο για την υλοποίηση δράσεων που αντισταθμίζουν τις επιπτώσεις της αστικής ανάπτυξης στο περιβάλλον. Αυτό σημαίνει ότι οι πόροι θα χρησιμοποιούνται για έργα όπως πράσινοι χώροι, αστική αναβάθμιση, βελτίωση της ποιότητας ζωής των κατοίκων και περιβαλλοντικά έργα που ενισχύουν τη βιωσιμότητα των πόλεων.

Με την απόφαση αυτή, η Ελλάδα προχωρά σε ένα σημαντικό βήμα για τη σύνδεση της αστικής ανάπτυξης με την περιβαλλοντική προστασία, ενισχύοντας τη διαφάνεια και τη λογοδοσία όσον αφορά τη χρήση των πόρων που προέρχονται από τις αστικές επενδύσεις. Το ΕΣΠΙΑΠ αναμένεται να λειτουργήσει ως πρότυπο για μελλοντικές περιβαλλοντικές και πολεοδομικές πρωτοβουλίες, προάγοντας τη βιώσιμη ανάπτυξη των ελληνικών πόλεων.

Συνολικά, η απόφαση του ΣτΕ δίνει νομική ασφάλεια σε δήμους και επενδυτές, διασφαλίζοντας παράλληλα ότι οι περιβαλλοντικές δεσμεύσεις θα τηρούνται αυστηρά, ενώ παράλληλα ενισχύει τη δημόσια διαφάνεια και τη λογοδοσία στη διαχείριση των αστικών έργων.

Πηγή: pagenews.gr