Η Ελλάδα μπαίνει δυναμικά στον διεθνή χάρτη πολυτελούς κατοικίας, σύμφωνα με την πρώτη ολοκληρωμένη έρευνα της Greece Sotheby’s International Realty. Η ανάλυση βασίζεται σε 250 συμμετέχοντες από τη βάση των 14.300 ενεργών επαφών της εταιρείας και επικυρώνεται από συναλλαγές ύψους €550 εκατ.
Τα στοιχεία δείχνουν ότι η Ελλάδα καταλαμβάνει μόλις το 2% της συνολικής μεσογειακής αγοράς πολυτελών ακινήτων που ξεπερνά τα €50 δισ., αλλά οι τιμές της έχουν προσεγγίσει τα επίπεδα ώριμων αγορών όπως η Μαγιόρκα ή η Ίμπιζα:
- Μαγιόρκα – Κέρκυρα: €9.900/m² έναντι €8.900/m²
- Ίμπιζα – Μύκονος: €11.600/m² έναντι €10.800/m²
- Πελοπόννησος – Τοσκάνη: €5.500/m² έναντι €4.000/m²
- Αθηναϊκή Ριβιέρα – Ντουμπάι: €10.500/m² έναντι €12.600/m²
Η ζήτηση είναι ισχυρή, με το 63% των συμμετεχόντων να εκφράζει πρόθεση αγοράς ακινήτου στην Ελλάδα, ενώ ένας στους δύο εξετάζει και άλλες μεσογειακές αγορές. Οι διεθνείς αγοραστές αντιπροσωπεύουν το 67% των συμμετεχόντων, με κυριότερες χώρες προέλευσης ΗΠΑ (12%), Ηνωμένο Βασίλειο (10%) και Γαλλία (8%).
Ο μέσος προϋπολογισμός των αγοραστών πολυτελούς κατοικίας στην Ελλάδα διαμορφώνεται στα €2,5 εκατ., με το 87% να κινείται στο εύρος €1-5 εκατ.. Η μεγαλύτερη ηλικιακή ομάδα είναι 55-64 ετών (33,6%), ακολουθούμενη από 45-54 ετών (29,6%), με μέση ηλικία 54 ετών.
Σύμφωνα με την έρευνα, οι Έλληνες αγοραστές προτιμούν Αθηναϊκή Ριβιέρα και Βόρεια Προάστια (42%), Κυκλάδες (28%) και Πελοπόννησο (15%). Οι διεθνείς επιλέγουν Κυκλάδες (40%), Ιόνια (20%), Αθηναϊκή Ριβιέρα (15%) και Κρήτη/Δωδεκάνησα (10%).
Η έρευνα εισάγει το νέο προφίλ αγοραστή, τον “Romantic Affluent”: μέση ηλικία 54 ετών, προϋπολογισμός €2,5 εκατ., που αναζητά αυθεντικότητα, αρμονία και αισθητική συνάφεια με το τοπίο. Η Ελλάδα, με το φως, το τοπίο και τη διαχρονική της απλότητα, ανταποκρίνεται ιδανικά σε αυτές τις αξίες.
Σύμφωνα με τον Σάββα Σαββαΐδη, Πρόεδρο και CEO της Greece Sotheby’s International Realty: “Η Ελλάδα έχει πετύχει τιμές συγκρίσιμες με ώριμες αγορές όπως η Μαγιόρκα και η Ίμπιζα. Το μερίδιο μας στη μεσογειακή αγορά παραμένει στο 2%, γεγονός που αναδεικνύει το σημαντικό δυναμικό ανάπτυξης.”
Επενδυτικά συμπεράσματα:
- Υψηλό περιθώριο ανάπτυξης στην ελληνική αγορά πολυτελών ακινήτων
- Η Μύκονος και η Αθηναϊκή Ριβιέρα παραμένουν οι πρώτες επιλογές για διεθνείς αγοραστές
- Διαφοροποίηση προσφοράς και ποιοτική ενίσχυση απαιτούνται για να εκμεταλλευτεί η Ελλάδα το δυναμικό της
- Οι τιμές έχουν συγκλίνει με κορυφαίους μεσογειακούς προορισμούς, χωρίς όμως τον όγκο και την ποικιλία επιλογών τους
Η ελληνική αγορά πολυτελούς κατοικίας είναι ώριμη, διεθνής και με υψηλές αποδόσεις, καθιστώντας την ενδιαφέρουσα για επενδυτές και ιδιώτες αγοραστές που αναζητούν αυθεντικότητα και μακροπρόθεσμη αξία.
Πηγή: Pagenews.gr