Ανακαίνιση κατοικίας με επιδότηση έως 90% – Έως 36.000€ για χιλιάδες ιδιοκτήτες

Η κυβέρνηση προχωρά σε μια από τις πιο φιλόδοξες παρεμβάσεις των τελευταίων ετών στον τομέα της κατοικίας, με ένα εκτεταμένο πρόγραμμα επιδότησης ανακαινίσεων που μπορεί να καλύψει έως και 90% του κόστους εργασιών. Στόχος είναι η αναζωογόνηση του γερασμένου οικιστικού αποθέματος, η επαναφορά χιλιάδων κλειστών διαμερισμάτων στην αγορά και η ουσιαστική στήριξη των ιδιοκτητών – και όχι μόνο με λόγια.

Το πρόγραμμα, που παρουσίασε ο Πρωθυπουργός στη Βουλή, έρχεται να καλύψει ένα τεράστιο κενό: τα περίπου 750.000 κλειστά ακίνητα που παραμένουν ανενεργά, ενώ η ζήτηση για κατοικίες εκτοξεύεται. Η πλατφόρμα υποβολής αιτήσεων αναμένεται να ανοίξει τον Φεβρουάριο του 2026, με συνολικό προϋπολογισμό που εκτιμάται στα 500 εκατομμύρια ευρώ.

Ποιοι μπορούν να επωφεληθούν – Τα βασικά κριτήρια

Το πρόγραμμα απευθύνεται σε ιδιοκτήτες κατοικιών που πληρούν συγκεκριμένες προϋποθέσεις, τόσο για κλειστά όσο και για ιδιοκατοικούμενα ακίνητα.

Οι κατοικίες που μπορούν να ενταχθούν πρέπει να πληρούν τα εξής:

• Άδεια οικοδομής έως 31 Δεκεμβρίου 1990
• Επιφάνεια έως 120 τ.μ.

Δεν υπάρχει περιορισμός ηλικίας για τους αιτούντες, ενώ το εισοδηματικό όριο είναι 35.000 ευρώ για ζευγάρι, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί. Σημαντικό πλεονέκτημα: κάθε ιδιοκτήτης μπορεί να υποβάλει αίτηση για περισσότερα από ένα ακίνητα.

Πόσο φτάνει η επιδότηση – Πλαφόν και επιπλέον ενισχύσεις

Η επιδότηση υπολογίζεται με βάση το κόστος εργασιών ανά τετραγωνικό μέτρο, με ανώτατο όριο τα 300 ευρώ/τ.μ. και συνολικό πλαφόν 36.000 ευρώ ανά κατοικία.

Το βασικό ποσοστό επιδότησης κυμαίνεται από 80% έως 90%, ανάλογα με το είδος των εργασιών και την κατηγορία του δικαιούχου.

Επιπλέον ενισχύσεις:

• +5% για κατοικίες σε ορεινές και νησιωτικές περιοχές
• +5% για τρίτεκνους, πολύτεκνους και οικογένειες με ΑμεΑ

Με αυτές τις προσαυξήσεις, το ποσοστό κάλυψης μπορεί να φτάσει το 90% για πολλούς δικαιούχους.

Τι καλύπτει το πρόγραμμα – Από ενεργειακή αναβάθμιση έως πλήρη ανακαίνιση

Το πρόγραμμα είναι ιδιαίτερα ευρύ και περιλαμβάνει τόσο ενεργειακές παρεμβάσεις όσο και γενικές επισκευές.

Ενεργειακές αναβαθμίσεις (20%–40% του προϋπολογισμού):

• Νέα κουφώματα (κουφώματα αλουμινίου, συνθετικά κουφώματα)
• Θερμομόνωση οροφής, όψεων και δαπέδου
• Αναβάθμιση συστήματος θέρμανσης
• Ηλιακός θερμοσίφωνας
• Εξωτερικές τέντες και σκίαστρα

Γενικές επισκευές (60%–90% του προϋπολογισμού):

• Υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις
• Ανακαίνιση μπάνιου και κουζίνας
• Αλλαγή δάπεδων και πλακιδίων
• Βαψίματα και άλλες εργασίες που βελτιώνουν ριζικά τον χώρο

Οι δεσμεύσεις των δικαιούχων – Τι πρέπει να τηρηθεί

Για να διατηρηθεί η επιδότηση, οι ιδιοκτήτες αναλαμβάνουν συγκεκριμένες δεσμεύσεις:

• Κλειστά ακίνητα: Μετά την ολοκλήρωση των εργασιών, πρέπει να κατοικηθούν ή να ενοικιαστούν μακροχρόνια (τουλάχιστον 5 χρόνια).
• Ιδιοκατοικούμενα ακίνητα: Πρέπει να παραμείνουν κύρια κατοικία των ιδιοκτητών για τουλάχιστον 5 χρόνια μετά την ολοκλήρωση.

Με αυτό τον τρόπο, το πρόγραμμα εξασφαλίζει ότι οι πόροι θα οδηγήσουν σε πραγματική αύξηση των διαθέσιμων κατοικιών.

Στόχοι και προσδοκίες – Μια μεγάλη ευκαιρία για την αγορά

Η πρώτη φάση του προγράμματος θα καλύψει 20.000 ιδιοκτήτες, ενώ συνολικά αναμένεται να ενεργοποιηθούν χιλιάδες ακίνητα που σήμερα παραμένουν κλειστά.

Με αυτή την παρέμβαση, η κυβέρνηση επιδιώκει:

• Να αντιμετωπίσει την έλλειψη κατοικιών
• Να βελτιώσει το ενεργειακό αποτύπωμα του κτιριακού αποθέματος
• Να στηρίξει άμεσα τους ιδιοκτήτες με ουσιαστική χρηματοδότηση

Το νέο πρόγραμμα αποτελεί μια πραγματική ευκαιρία για όσους θέλουν να ανακαινίσουν το σπίτι τους, να βελτιώσουν την ποιότητα ζωής τους και ταυτόχρονα να συμβάλουν στην αναζωογόνηση της αγοράς ακινήτων.

Πηγή: Pagenews.gr