ΕΝΦΙΑ: Μαζικές διορθώσεις στα εκκαθαριστικά – Ποιοι κερδίζουν δεύτερη ευκαιρία

Η ανάρτηση των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ για το 2026 άνοιξε έναν νέο κύκλο ελέγχων και διορθώσεων για εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων, με χιλιάδες περιπτώσεις να εμφανίζουν αποκλίσεις από τα αναμενόμενα ποσά.

Το βασικό πρόβλημα εντοπίζεται σε λάθη ή ελλείψεις στα στοιχεία των δηλώσεων, τα οποία οδήγησαν σε απώλεια εκπτώσεων – ακόμη και της σημαντικής μείωσης 50% για κύριες κατοικίες σε μικρούς οικισμούς.

Πού οφείλονται τα λάθη

Σε πολλές περιπτώσεις, η μη ορθή συμπλήρωση στοιχείων – όπως ο αριθμός παροχής ρεύματος ή τα χαρακτηριστικά του ακινήτου – εμπόδισε τη σωστή αντιστοίχιση μεταξύ των δηλώσεων Ε1 και Ε9.

Αποτέλεσμα:

Ο φόρος υπολογίστηκε χωρίς τις προβλεπόμενες εκπτώσεις, επιβαρύνοντας άδικα τους φορολογούμενους.

Παράλληλα, οι ιδιοκτήτες καλούνται να ελέγξουν προσεκτικά:

• τετραγωνικά μέτρα
• ποσοστά συνιδιοκτησίας
• χρήση και είδος ακινήτου
• ασφαλιστική κάλυψη κατοικίας

καθώς ακόμη και μικρές αποκλίσεις μπορούν να επηρεάσουν το τελικό ποσό.

Δεύτερη ευκαιρία για μείωση φόρου

Η διαδικασία διορθώσεων δίνει τη δυνατότητα επανυπολογισμού του φόρου:

• Υποβολή τροποποιητικής δήλωσης Ε9 χωρίς πρόστιμο έως 31 Ιουλίου 2026
• Νέα εκκαθάριση από την ΑΑΔΕ, εφόσον διορθωθούν τα στοιχεία
• Ψηφιακές αιτήσεις για επιπλέον απαλλαγές μέσω της πλατφόρμας

Η μείωση μπορεί να φτάσει ακόμη και το 50%, εφόσον πληρούνται τα κριτήρια

Οι «κερδισμένοι» και οι «χαμένοι» του ΕΝΦΙΑ

Η φετινή εκκαθάριση αφορά πάνω από 7 εκατ. ιδιοκτήτες, με συνολικό φόρο περίπου 2,3 δισ. ευρώ.

• Κερδισμένοι:
  • Ιδιοκτήτες σε μικρούς οικισμούς (έκπτωση 50%)
  • Όσοι έχουν ασφαλίσει την κατοικία τους (έως 20% έκπτωση)
• Χαμένοι:
  • Όσοι έχουν λάθη στις δηλώσεις
  • Ιδιοκτήτες χωρίς δικαίωμα απαλλαγών

Το κρίσιμο μήνυμα

Ο ΕΝΦΙΑ του 2026 δεν είναι «κλειδωμένος» φόρος. Αντίθετα, αποτελεί μια δυναμική διαδικασία, όπου οι διορθώσεις μπορούν να αλλάξουν σημαντικά το τελικό ποσό.

•  Όσοι εντοπίζουν αποκλίσεις, πρέπει να κινηθούν άμεσα. Η καθυστέρηση μπορεί να σημαίνει απώλεια εκπτώσεων και περιττή οικονομική επιβάρυνση.

Η φετινή διαδικασία επιβεβαιώνει ότι η σωστή δήλωση περιουσιακών στοιχείων είναι καθοριστική. Οι διορθώσεις δεν είναι απλώς τυπική διαδικασία – αποτελούν το «κλειδί» για χαμηλότερο φόρο και δικαιότερη φορολόγηση.

Πηγή: pagenews.gr