Μία υπόθεση στην Καλλιθέα φέρνει ξανά στο προσκήνιο τις δύσκολες καταστάσεις που μπορούν να δημιουργηθούν στις μακροχρόνιες μισθώσεις ακινήτων, όταν η κατάσταση ενός σπιτιού αλλάζει δραματικά κατά τη διάρκεια της ενοικίασής του.
Ιδιοκτήτρια διαμερίσματος καταγγέλλει ότι, όταν πήρε πίσω το σπίτι της έπειτα από έξι χρόνια μίσθωσης, βρέθηκε μπροστά σε μία εικόνα πλήρους εγκατάλειψης.
Το διαμέρισμα, σύμφωνα με όσα καταγγέλλει, είχε υποστεί σημαντικές φθορές, ενώ η κατάσταση καθαριότητας στους χώρους ήταν τέτοια που η ίδια περιγράφει το ακίνητο ως «τρώγλη».
Η εικόνα που αντίκρισε μετά από έξι χρόνια
Η επιστροφή στο ακίνητο αποκάλυψε την πραγματική έκταση του προβλήματος.
Στους χώρους του σπιτιού υπήρχαν σημάδια εγκατάλειψης και έντονης έλλειψης συντήρησης, με την ιδιοκτήτρια να βρίσκεται πλέον αντιμέτωπη με την ανάγκη εκτεταμένων εργασιών προκειμένου το διαμέρισμα να επανέλθει σε κανονική κατάσταση.
Ιδιαίτερη εντύπωση προκαλούν οι εικόνες μούχλας και βρωμιάς που καταγγέλλεται ότι υπήρχαν σε διαφορετικά σημεία του σπιτιού.
Η κατάσταση φέρεται να είχε φτάσει σε τέτοιο επίπεδο ώστε μούχλα να υπάρχει ακόμη και στο πλυντήριο.
Μούχλα ακόμη και στις ηλεκτρικές συσκευές
Η παρουσία μούχλας αποτελεί ένα από τα σοβαρότερα προβλήματα που μπορεί να εμφανιστούν σε ένα σπίτι όταν δεν αερίζεται και δεν συντηρείται σωστά για μεγάλο χρονικό διάστημα.
Στη συγκεκριμένη περίπτωση, η εικόνα δεν περιοριζόταν σε έναν τοίχο ή σε ένα σημείο με υγρασία.
Η κατάσταση που αντίκρισε η ιδιοκτήτρια έδειχνε, σύμφωνα με την καταγγελία της, ότι το πρόβλημα είχε επεκταθεί ακόμη και σε οικιακές συσκευές.
Το πλυντήριο ήταν ένα από τα χαρακτηριστικότερα παραδείγματα της κατάστασης στην οποία είχε περιέλθει το διαμέρισμα, καθώς στο εσωτερικό του υπήρχαν εμφανή σημάδια μούχλας.
Από ένα κανονικό σπίτι σε «τρώγλη»
Η ιδιοκτήτρια υποστηρίζει ότι παρέδωσε το ακίνητο σε διαφορετική κατάσταση από εκείνη στην οποία το παρέλαβε έξι χρόνια αργότερα.
Αυτό είναι και το βασικό σημείο της καταγγελίας της.
Δεν πρόκειται απλώς για τη φυσιολογική φθορά που αναπόφευκτα εμφανίζεται σε ένα ακίνητο μετά από χρόνια κατοίκησης. Η εικόνα που περιγράφεται παραπέμπει σε πολύ μεγαλύτερη εγκατάλειψη και έλλειψη στοιχειώδους φροντίδας.
Έπειτα από μία εξαετία μίσθωσης, είναι αναμενόμενο ένα σπίτι να χρειάζεται βάψιμο, μικροεπισκευές ή αντικατάσταση ορισμένων αντικειμένων. Όταν όμως εμφανίζονται εκτεταμένες ζημιές και σοβαρά προβλήματα καθαριότητας, το κόστος αποκατάστασης μπορεί να αυξηθεί σημαντικά.
Το κόστος επιστρέφει στην ιδιοκτήτρια
Μετά την αποχώρηση των ενοίκων, η ιδιοκτήτρια καλείται πλέον να διαχειριστεί την κατάσταση που άφησαν πίσω τους.
Πριν το ακίνητο μπορέσει να χρησιμοποιηθεί ξανά ή να διατεθεί προς νέα μίσθωση, απαιτείται να καθαριστεί και να αποκατασταθούν οι φθορές.
Σε ανάλογες περιπτώσεις, η διαδικασία μπορεί να περιλαμβάνει βαθύ καθαρισμό, αντιμετώπιση της υγρασίας και της μούχλας, βάψιμο, επισκευές και πιθανή αντικατάσταση εξοπλισμού ή ηλεκτρικών συσκευών.
Το πραγματικό κόστος εξαρτάται από την έκταση των ζημιών, όμως όταν ένα ακίνητο έχει μείνει χωρίς επαρκή συντήρηση επί χρόνια, η επιστροφή του σε κατοικήσιμη κατάσταση μπορεί να απαιτήσει σημαντικό χρόνο και χρήματα.
Το πρόβλημα στις μακροχρόνιες μισθώσεις
Η συγκεκριμένη περίπτωση αναδεικνύει παράλληλα μία από τις μεγαλύτερες ανησυχίες των ιδιοκτητών που διαθέτουν τα ακίνητά τους προς μακροχρόνια μίσθωση.
Από τη στιγμή που παραδίδονται τα κλειδιά, ο ιδιοκτήτης δεν έχει καθημερινή εικόνα για τον τρόπο με τον οποίο συντηρείται το ακίνητο.
Μία μίσθωση μπορεί να εξελίσσεται χωρίς εμφανή προβλήματα για χρόνια, όμως η πραγματική κατάσταση του σπιτιού γίνεται πολλές φορές αντιληπτή μόνο όταν αποχωρήσει ο ενοικιαστής.
Η φυσιολογική χρήση ενός ακινήτου προκαλεί αναπόφευκτα φθορά. Το κρίσιμο ζήτημα είναι η διάκριση μεταξύ αυτής της φυσιολογικής φθοράς και της ζημιάς που προκύπτει από εγκατάλειψη ή κακή χρήση.
Οι εικόνες που προκάλεσαν αντιδράσεις
Η υπόθεση της Καλλιθέας προκαλεί εντύπωση κυρίως λόγω της μεγάλης διαφοράς ανάμεσα στην κατάσταση στην οποία περίμενε η ιδιοκτήτρια να βρει το ακίνητό της και σε εκείνη που τελικά αντίκρισε.
Έξι χρόνια μετά την έναρξη της μίσθωσης, το σπίτι χρειάζεται πλέον εκτεταμένη φροντίδα προκειμένου να αποκατασταθεί.
Η μούχλα, η βρωμιά και οι φθορές που καταγγέλλονται συνθέτουν την εικόνα ενός ακινήτου που, σύμφωνα με την ιδιοκτήτρια, δεν είχε την απαιτούμενη συντήρηση για μεγάλο χρονικό διάστημα.
Η περίπτωση αποτελεί ακόμη ένα χαρακτηριστικό παράδειγμα του πόσο σημαντική είναι η σαφής καταγραφή της κατάστασης ενός ακινήτου κατά την έναρξη μιας μίσθωσης, ώστε όταν αυτή ολοκληρωθεί να μπορεί να διαπιστωθεί με σαφήνεια ποιες φθορές προϋπήρχαν και ποιες δημιουργήθηκαν στη συνέχεια.
Πηγή: Pagenews.gr