Σε ένα από τα πιο «καυτά» κοινωνικά και οικονομικά μέτωπα πριν από τη ΔΕΘ μεταφέρεται η πολιτική σύγκρουση κυβέρνησης και ΠΑΣΟΚ, με τον Κώστα Τσουκαλά να εξαπολύει σήμερα, Σάββατο 29 Αυγούστου, σφοδρή επίθεση στη Νέα Δημοκρατία για την πρώτη κατοικία, τους πλειστηριασμούς και τη διαχείριση των κόκκινων δανείων.
Μιλώντας στην εκπομπή «Τώρα Μαζί» του OPEN, ο εκπρόσωπος Τύπου του ΠΑΣΟΚ-Κινήματος Αλλαγής επανέφερε τις 11 δεσμεύσεις που παρουσίασε το κόμμα για το ιδιωτικό χρέος και εστίασε σε μία από τις πλέον πολιτικά φορτισμένες προτάσεις:
να αποκτήσει ο δανειολήπτης δικαίωμα προαίρεσης πριν από τη μεταβίβαση του δανείου του σε fund.
Ο Τσουκαλάς κατηγόρησε την κυβέρνηση ότι επιχειρεί να αποφύγει τη συζήτηση επί της ουσίας και προκάλεσε ευθέως τον υπουργό Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Κυριάκο Πιερρακάκη και τον κυβερνητικό εκπρόσωπο Παύλο Μαρινάκη να παρουσιάσουν τον ευρωπαϊκό κανόνα που, κατά την κυβέρνηση, εμποδίζει μια τέτοια ρύθμιση.
«Κανένας ευρωπαϊκός κανόνας δεν λέει ότι αυτό δεν γίνεται», υποστήριξε.
Και ανέβασε ακόμη περισσότερο τους τόνους:
«Προκαλώ τον κ. Πιερρακάκη, τον κ. Μαρινάκη να μας φέρουν γραπτά ευρωπαϊκό κανόνα που να προβλέπει κάτι τέτοιο. Λένε ψέματα».
Τι ακριβώς προτείνει το ΠΑΣΟΚ για τα δάνεια που πωλούνται στα funds
Εδώ βρίσκεται η ουσία της αντιπαράθεσης.
Το ΠΑΣΟΚ προτείνει να θεσπιστεί δικαίωμα προαίρεσης υπέρ του δανειολήπτη πριν από τη μεταβίβαση της απαίτησής του σε fund.
Η πολιτική λογική της πρότασης είναι απλή:
εφόσον ένα χαρτοφυλάκιο κόκκινων δανείων πρόκειται να πωληθεί σε τρίτο επενδυτή με σημαντική έκπτωση σε σχέση με την ονομαστική αξία των απαιτήσεων, ο ίδιος ο οφειλέτης θα πρέπει πρώτα να αποκτά τη δυνατότητα να εξαγοράσει τη δική του οφειλή υπό συγκεκριμένους όρους.
Ο Τσουκαλάς περιέγραψε σήμερα το μοντέλο με ένα χαρακτηριστικό παράδειγμα.
«Βλέπουμε τη μέση τιμή του χαρτοφυλακίου και πριν έρθει η ώρα το δάνειο να μεταβιβαστεί, ερχόμαστε και λέμε: η μέση τιμή είναι, π.χ., 60%, σου κάνω πρόταση να πληρώσεις αυτό το 60% και επιπλέον 20%».
Το ΠΑΣΟΚ έχει εντάξει επισήμως το δικαίωμα προαίρεσης στις 11 δεσμεύσεις που παρουσίασε ο Νίκος Ανδρουλάκης για το ιδιωτικό χρέος.
Και δηλώνει ότι θα επιχειρήσει να το μετατρέψει σε νόμο εφόσον αναλάβει τη διακυβέρνηση.
Η κυβέρνηση απαντά: «Ανακαλύπτουν σήμερα όσα έγιναν χθες»
Η κυβερνητική πλευρά, πάντως, απορρίπτει συνολικά την εικόνα που παρουσιάζει το ΠΑΣΟΚ για το ιδιωτικό χρέος.
Το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών απάντησε στις 11 προτάσεις υποστηρίζοντας ότι σημαντικό μέρος όσων παρουσιάζει η Χαριλάου Τρικούπη είτε έχει ήδη νομοθετηθεί είτε εφαρμόζεται.
Στο κυβερνητικό επιχείρημα περιλαμβάνονται οι αλλαγές στον εξωδικαστικό μηχανισμό, οι νέες ρυθμίσεις για την πρώτη κατοικία, η διεύρυνση των κριτηρίων για τους οφειλέτες και οι παρεμβάσεις απέναντι στους servicers.
Το κυβερνητικό μήνυμα συμπυκνώνεται στη φράση:
«Το ΠΑΣΟΚ ανακαλύπτει σήμερα όσα έγιναν χθες».
Όμως το δικαίωμα προαίρεσης αποτελεί ένα από τα σημεία στα οποία η πολιτική διαφορά παραμένει ουσιαστική.
Το ΠΑΣΟΚ ζητά μια νέα δυνατότητα παρέμβασης του οφειλέτη πριν η απαίτησή του περάσει σε επενδυτικό fund.
Μετωπική σύγκρουση για την πρώτη κατοικία
Το δεύτερο μεγάλο πεδίο αντιπαράθεσης είναι η προστασία της πρώτης κατοικίας.
Ο Τσουκαλάς αμφισβήτησε ευθέως την κυβερνητική θέση ότι το σημερινό πλαίσιο παρέχει αποτελεσματική προστασία.
«Να προσέχει η Νέα Δημοκρατία, γιατί την ακούν οι άνθρωποι οι οποίοι χάνουν τα σπίτια τους ή είναι αντιμέτωποι αυτή τη στιγμή με κατασχέσεις», είπε.
Και πρόσθεσε:
«Προστασία πρώτης κατοικίας από το 2019 και μετά στην Ελλάδα δεν υπάρχει».
Η θέση του ΠΑΣΟΚ είναι η επαναφορά ειδικού πλαισίου προστασίας με αντικειμενικά εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια, στα πρότυπα της φιλοσοφίας του νόμου 3869/2010.
Στις 11 δεσμεύσεις του προβλέπει προστασία κατοικίας αξίας έως 200.000 ευρώ για άγαμο, με προσαυξήσεις που μπορούν να φτάσουν τις 320.000 ευρώ για τετραμελή οικογένεια.
Για ευάλωτους οφειλέτες προβλέπει επίσης προσωρινή κρατική συνεισφορά, χαμηλότερες δόσεις κατά την πρώτη τριετία και δυνατότητα αποπληρωμής έως 35 χρόνια.
Τι πραγματικά δείχνουν οι πλειστηριασμοί
Ο Τσουκαλάς επικαλέστηκε περίπου 70.000 πλειστηριασμούς για το 2025.
Εδώ απαιτείται μια σημαντική διάκριση.
Τα διαθέσιμα στοιχεία δείχνουν ότι το 2025 προγραμματίστηκαν 67.363 πλειστηριασμοί ακινήτων, έναντι 69.026 το 2024.
Δεν σημαίνει ότι 67.363 ακίνητα άλλαξαν ιδιοκτήτη.
Από το σύνολο των προγραμματισμένων πλειστηριασμών του 2025, μόλις 9.987 κατέληξαν σε αγοραστή.
Το ποσοστό επιτυχούς κατακύρωσης διαμορφώθηκε έτσι περίπου στο 14,8%.
Στις κατοικίες ειδικότερα, 4.445 άλλαξαν χέρια μέσω πλειστηριασμού το 2025, έναντι 5.676 το 2024.
Τα στοιχεία επομένως δεν επιβεβαιώνουν ότι «70.000 σπίτια χάθηκαν».
Επιβεβαιώνουν, όμως, ότι δεκάδες χιλιάδες ακίνητα εισέρχονται κάθε χρόνο στη διαδικασία αναγκαστικής εκτέλεσης — και αυτό ακριβώς μετατρέπει το ζήτημα σε πολιτικά εκρηκτικό θέμα.
Η μάχη για τον εξωδικαστικό
Το τρίτο μέτωπο αφορά τον εξωδικαστικό μηχανισμό.
Η κυβέρνηση τον παρουσιάζει ως βασικό εργαλείο ρύθμισης του ιδιωτικού χρέους και έχει προχωρήσει διαδοχικά σε διεύρυνση των δικαιούχων και αλλαγές στη λειτουργία του.
Το ΠΑΣΟΚ απαντά ότι η αποτελεσματικότητά του εξακολουθεί να απέχει από το συνολικό μέγεθος του προβλήματος.
Ο Τσουκαλάς υποστήριξε:
«Μας λέει η Νέα Δημοκρατία ότι η απάντηση είναι ο εξωδικαστικός μηχανισμός».
Και έθεσε το πολιτικό ερώτημα εάν οι δανειολήπτες που παραμένουν εκτός επιτυχούς ρύθμισης μπορούν να αντιμετωπίζονται ως στρατηγικοί κακοπληρωτές.
Παράλληλα, το ΠΑΣΟΚ ζητά υποχρεωτικότερη συμμετοχή των πιστωτών στη διαδικασία και ισχυρότερες δυνατότητες ελέγχου όταν μια πρόταση ρύθμισης απορρίπτεται ή θεωρείται μη βιώσιμη.
Τα 11 σημεία γίνονται κεντρική οικονομική σημαία του ΠΑΣΟΚ
Η Χαριλάου Τρικούπη επιχειρεί πλέον να μετατρέψει το ιδιωτικό χρέος σε μία από τις κεντρικές κοινωνικές διαχωριστικές γραμμές με τη Νέα Δημοκρατία.
Το σχέδιο που παρουσίασε ο Νίκος Ανδρουλάκης στις 27 Αυγούστου περιλαμβάνει, μεταξύ άλλων:
- επαναφορά ειδικής προστασίας της πρώτης κατοικίας,
- δικαίωμα προαίρεσης πριν από τη μεταβίβαση δανείου σε fund,
- αλλαγές στον εξωδικαστικό μηχανισμό,
- αυστηρότερους κανόνες για funds και servicers,
- ειδικές παρεμβάσεις για δάνεια σε ελβετικό φράγκο,
- προστασία παραγωγικής περιουσίας και επαγγελματικών λογαριασμών,
- κυρώσεις σε πιστωτές και διαχειριστές όταν παραβιάζουν τις υποχρεώσεις τους.
Το ΠΑΣΟΚ έχει προαναγγείλει ότι το πακέτο θα πάρει και κοινοβουλευτική μορφή, με ολοκληρωμένη πρόταση νόμου.
Και δεύτερο μέτωπο Τσουκαλά: Τουρκία και κυρώσεις
Στην ίδια συνέντευξη, ο εκπρόσωπος Τύπου του ΠΑΣΟΚ άνοιξε και το μέτωπο των ελληνοτουρκικών, με αφορμή το τελευταίο περιστατικό με τουρκικό UAV.
Συνέδεσε την ένταση με μια ευρύτερη ακολουθία τουρκικών κινήσεων, από το τουρκολιβυκό μνημόνιο και τις αντιδράσεις στις έρευνες για την ηλεκτρική διασύνδεση έως τους τουρκικούς θαλάσσιους χωροταξικούς σχεδιασμούς.
«Το χθεσινό περιστατικό, σε συνδυασμό και με την αλληλουχία γεγονότων που έχουμε δει, δείχνουν ότι έχουμε την πλήρη εικονοποίηση της τουρκικής προκλητικότητας», υποστήριξε.
Και κάλεσε την κυβέρνηση να θέσει το ζήτημα των ευρωπαϊκών κυρώσεων απέναντι στην Άγκυρα.
«Εδώ και πολλές μέρες καλούμε την κυβέρνηση να βάλει άμεσα το θέμα των ευρωπαϊκών κυρώσεων», ανέφερε.
Κατά τον ίδιο:
«Βλέπουμε ότι έχουμε μια κοντόφθαλμη εξωτερική πολιτική και δεν μπορώ να καταλάβω γιατί, έστω και τώρα, τη δωδέκατη ώρα, η κυβέρνηση διστάζει να πει στους εταίρους μας τα αυτονόητα».
Τα κόκκινα δάνεια επιστρέφουν στο κέντρο της πολιτικής μάχης
Πίσω από την ένταση Τσουκαλά–κυβέρνησης υπάρχει μια μεγαλύτερη πολιτική σύγκρουση.
Το ΠΑΣΟΚ επιχειρεί να μεταφέρει τη συζήτηση από το ερώτημα «πόσες ρυθμίσεις έγιναν» στο ερώτημα «ποιος έχει τελικά τη μεγαλύτερη διαπραγματευτική δύναμη: ο δανειολήπτης ή το fund;».
Και γι’ αυτό το δικαίωμα προαίρεσης έχει ιδιαίτερη πολιτική αξία.
Η πρόταση αγγίζει ένα εύκολα κατανοητό ερώτημα για τον πολίτη:
Εάν ένα fund μπορεί να αγοράσει μια απαίτηση σε χαμηλότερη τιμή, γιατί να μην έχει προηγουμένως ο ίδιος ο δανειολήπτης μια δυνατότητα εξαγοράς υπό καθορισμένους κανόνες;
Η απάντηση δεν είναι απλή. Αφορά τραπεζικούς ισολογισμούς, τιμολόγηση χαρτοφυλακίων, ευρωπαϊκούς κανόνες, συμβάσεις τιτλοποίησης και το κατά πόσο μπορεί να προσδιοριστεί δίκαιη τιμή για κάθε μεμονωμένη απαίτηση μέσα σε μια μαζική πώληση.
Αλλά πολιτικά το ερώτημα είναι εξαιρετικά ισχυρό.
Και το ΠΑΣΟΚ φαίνεται αποφασισμένο να το μεταφέρει μέχρι τη ΔΕΘ.
Μετά την ακρίβεια και τη στεγαστική κρίση, το ιδιωτικό χρέος επιστρέφει έτσι στο κέντρο της πολιτικής αντιπαράθεσης.
Και αυτή τη φορά η μάχη δεν αφορά μόνο το πόσα χρωστούν οι πολίτες.
Αφορά το ποιος αποφασίζει πόσο αξίζει το χρέος τους όταν αυτό αλλάζει χέρια.
Πηγή: pagenews.gr