Αλλαγή σκηνικού στα δύο πιο προβεβλημένα νησιά
Για πολλά χρόνια, η Μύκονος και η Σαντορίνη λειτουργούσαν ως οι πιο ισχυροί πόλοι του ελληνικού τουρισμού, με εικόνα συνδεδεμένη με την πολυτέλεια, τη γοητεία και τις υψηλές δαπάνες των επισκεπτών. Φέτος, ωστόσο, η αγορά περιγράφει μια διαφορετική πραγματικότητα, καθώς τα σημάδια κόπωσης είναι πλέον ορατά και στα δύο νησιά.
Η εικόνα δεν αφορά μόνο τη ζήτηση, αλλά και τον τρόπο με τον οποίο κινούνται οι επισκέπτες, τις τιμές των καταλυμάτων και τη συνολική απόδοση του μοντέλου που είχε στηρίξει επί χρόνια την ανάπτυξη των δύο προορισμών.
Η Μύκονος κρατά τις αφίξεις, χάνει όμως στην κατανάλωση
Στη Μύκονο, το βασικό ζήτημα δεν είναι η απουσία επισκεπτών. Οι διεθνείς αφίξεις στο αεροδρόμιο του νησιού αυξήθηκαν τον Ιούλιο κατά 7,4% σε σχέση με πέρσι, φτάνοντας περίπου τις 161.000, ενώ στο επτάμηνο η άνοδος έφτασε το 9,5%. Αντίστοιχα, και η κίνηση της κρουαζιέρας ήταν ανοδική, με παράγοντες της αγοράς να εκτιμούν ότι στα μέσα Αυγούστου οι ημερήσιες αφίξεις επιβατών κρουαζιερόπλοιων ξεπερνούσαν και τις 15.000.
Παρά τα στοιχεία αυτά, επιχειρηματίες του νησιού επισημαίνουν ότι η κατανάλωση σε εστίαση και αγορές έχει υποχωρήσει έως και 70% σε σύγκριση με άλλες χρονιές. Την ίδια ώρα, οι τιμές στα καταλύματα έχουν πέσει έως και 50%, δείχνοντας ότι το χρήμα δεν κυκλοφορεί πλέον στην αγορά με τον ίδιο ρυθμό.
Οι τιμές υποχωρούν και οι προσφορές πολλαπλασιάζονται
Η τάση γίνεται εμφανής ιδιαίτερα στην αγορά των luxury καταλυμάτων. Βίλες που κάποτε νοικιάζονταν για 15.000 ή ακόμη και 20.000 ευρώ τη βραδιά σήμερα προσφέρονται σε πολύ χαμηλότερα επίπεδα, κάτω από τις 3.000 ευρώ όταν η ζήτηση είναι περιορισμένη. Οι προσφορές της τελευταίας στιγμής έχουν πλέον γίνει συνηθισμένες, ενώ οι ιδιοκτήτες προσαρμόζουν συνεχώς τα τιμολόγια.
Ενδεικτικά, για το επόμενο Σαββατοκύριακο, πολυτελής βίλα 145 τ.μ. με τέσσερα υπνοδωμάτια και ιδιωτική πισίνα μειώθηκε από 5.415 ευρώ σε 4.350 ευρώ τη βράδια. Άλλη βίλα 189 τ.μ. υποχώρησε από 2.687 ευρώ στα 2.096 ευρώ, ενώ στον Τούρλο κατάλυμα 155 τ.μ. έπεσε από τα 2.400 ευρώ τη βραδιά στα 1.738 ευρώ.
Πριν από λίγα χρόνια, μετά την πανδημία, η ζήτηση για τη Μύκονο είχε εκτοξευθεί και οι κρατήσεις έκλειναν ακόμη και μήνες πριν από το καλοκαίρι. Τότε η διαθεσιμότητα ήταν περιορισμένη και οι ιδιοκτήτες διαμόρφωναν τις τιμές προς τα πάνω. Σήμερα, όμως, η μεγάλη αύξηση των luxury καταλυμάτων έχει ενισχύσει σημαντικά την προσφορά, με αποτέλεσμα η αγορά να πιέζεται.
Η νέα συμπεριφορά των εύπορων ταξιδιωτών
Ξενοδόχοι και επιχειρηματίες που γνωρίζουν καλά τη Μύκονο εκτιμούν ότι οι επισκέπτες υψηλού εισοδήματος εμφανίζονται πλέον πιο επιλεκτικοί. Η παρουσία πολύ εύπορων ταξιδιωτών από αγορές όπως τα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα, η Σαουδική Αραβία και οι ΗΠΑ έχει περιοριστεί αισθητά. Ακόμη και εκείνοι που εξακολουθούν να διαθέτουν μεγάλα ποσά στις διακοπές τους δεν δαπανούν πλέον με τον ίδιο τρόπο.
Το κεντρικό ερώτημα δεν είναι πια αν μπορούν να πληρώσουν, αλλά αν θεωρούν ότι αξίζει να το κάνουν. Αν και η Μύκονος εξακολουθεί να διαθέτει υπηρεσίες υψηλής ποιότητας και καταλύματα με ιδιαίτερη αισθητική, ανταγωνιστικοί προορισμοί προσφέρουν αντίστοιχο επίπεδο πολυτέλειας με χαμηλότερο κόστος. Η Σαρδηνία εμφανίζεται ως ένας από τους τόπους που διεκδικούν μερίδιο από αυτή την αγορά.
Παράλληλα, αλλάζουν και οι ίδιες οι προτιμήσεις των ευκατάστατων ταξιδιωτών. Η επίδειξη φαίνεται να υποχωρεί, ενώ κερδίζουν έδαφος η ιδιωτικότητα, η ησυχία και οι διακοπές μακριά από την πολυκοσμία. Όπως σημειώνουν άνθρωποι της αγοράς, διαθέσιμοι πόροι εξακολουθούν να υπάρχουν, όμως δεν συνοδεύονται πλέον από διάθεση για πληρωμές χωρίς όριο μόνο για το φαίνεσθαι.
Σαντορίνη: οριακή κάμψη και έντονη πίεση από την κρουαζιέρα
Η εικόνα στη Σαντορίνη είναι επίσης προβληματική, αν και διαφορετική ως προς τη ροή των επισκεπτών. Οι διεθνείς αφίξεις στο αεροδρόμιο του νησιού εμφανίζουν οριακή υποχώρηση στο επτάμηνο κατά 0,7% σε σχέση με πέρσι, ενώ τον Ιούλιο η επιβατική κίνηση παρέμεινε ουσιαστικά αμετάβλητη, με περίπου 160.000 επισκέπτες.
Το πιο πιεστικό ζήτημα, όμως, αφορά την κρουαζιέρα. Η Σαντορίνη υποδέχεται κάθε χρόνο περισσότερα από 800 κρουαζιερόπλοια, με τους επιβάτες να ξεπερνούν το 1,3 εκατομμύριο. Τα μεγέθη αυτά θεωρούνται από την αγορά υπερβολικά για τις δυνατότητες του νησιού να διαχειριστεί αποτελεσματικά τόσο μεγάλο όγκο επισκεπτών.
Στις ημέρες αιχμής, τα σοκάκια της Οίας και των Φηρών γεμίζουν ασφυκτικά, ενώ μεταφορές, υποδομές και υπηρεσίες πιέζονται έντονα. Την ίδια στιγμή, επιχειρηματίες του νησιού υποστηρίζουν ότι το οικονομικό όφελος δεν είναι ουσιαστικό, καθώς οι αγορές περιορίζονται συχνά σε τουριστικά είδη όπως μαγνητάκια.
Χαμηλότερες τιμές και αναζήτηση νέας ισορροπίας
Η μεταβολή της ζήτησης αποτυπώνεται πλέον και στις τιμές των καταλυμάτων στη Σαντορίνη. Στις βίλες καταγράφονται τιμές κάτω από τα 1.000 ευρώ, ενώ όσο πλησιάζουν οι ημερομηνίες άφιξης εμφανίζονται νέες προσφορές και εκπτώσεις της τελευταίας στιγμής. Στην Οία, κατάλυμα δύο υπνοδωματίων με ιδιωτική πισίνα που αρχικά προσφερόταν προς 1.200 ευρώ διατίθεται πλέον στα 900 ευρώ. Παράλληλα, η πλειονότητα των καταλυμάτων με θέα στην Καλντέρα κινείται στα 700-800 ευρώ για το επόμενο Σαββατοκύριακο.
Και στα δύο νησιά, η αγορά δείχνει να αναζητά νέα ισορροπία. Το ζητούμενο δεν είναι απλώς να αυξηθούν οι αφίξεις, αλλά να προσελκυθούν επισκέπτες που μένουν περισσότερο, καταναλώνουν περισσότερα και επιβαρύνουν λιγότερο τις υποδομές. Η περίοδος της ανεξέλεγκτης ανόδου των τιμών δείχνει να έχει κλείσει, ενώ το αν η σημερινή εικόνα είναι προσωρινή ή προαναγγέλλει βαθύτερη αλλαγή στο τουριστικό μοντέλο θα φανεί στις επόμενες σεζόν.
Πηγή: Pagenews.gr