Νομοσχέδιο παροχών σε ενοικιαστές, συνταξιούχους, μικρές επιχειρήσεις

Σε νομοσχέδιο που θα δοθεί άμεσα σε διαβούλευση και θα κατατεθεί στη Βουλή εντός του Ιουνίου θα ενσωματωθεί το πρώτο πακέτο των παροχών, καθώς επίσης και η διάταξη για την απαλλαγή από τον ΦΠΑ των μικρών επιχειρήσεων, για συναλλαγές έως 100.000 ευρώ, εντός της ΕΕ.

Παράλληλα, θα ενσωματωθεί η διάταξη για την επιστροφή φόρου εισοδήματος, έως 16.000 ευρώ σε μια πενταετία, σε όσους ανακαινίζουν κτίρια, κατοικίες και επαγγελματικούς χώρους. Όπως έχει γράψει το BD θα ισχύσει για δύο έτη, για το 2025 και 2026.

Σε ό,τι αφορά στις παροχές, θα νομοθετηθούν από τώρα το επίδομα προς τους χαμηλοσυνταξιούχους που θα καταβληθεί τον Νοέμβριο όπως επίσης και καταβολή ενός ενοικίου στους ενοικιαστές, ενώ δεν αποκλείεται να περιληφθεί και διάταξη, που θα καθιστά υποχρεωτική την πληρωμή των ενοικίων μέσω τραπεζών.

Οι εν λόγω νομοθετικές ρυθμίσεις θα ενσωματωθούν στο νομοσχέδιο του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών για το Δημόσιο Λογιστικό, το οποίο αναμένεται τις επόμενες μέρες να τεθεί σε δημόσια διαβούλευση.

Επίδομα ενοικιαστών Ειδικότερα στο νομοσχέδιο θα ενσωματωθούν οι παροχές που έχει ήδη εξαγγείλει η κυβέρνηση και θα εφαρμοστούν στο τέλος του ερχόμενου φθινοπώρου με αποδέκτες ενοικιαστές και συνταξιούχους.

Πρόκειται για την πρώτη δόση, καθώς θα ακολουθήσει και δεύτερο κύμα παροχών, το οποίο θα εξαγγελθεί στα εγκαίνια της ΔΕΘ από τον πρωθυπουργό Κυριάκο Μητσοτάκη και θα αφορά και σε μειώσεις φόρων, με αλλαγές στη φορολογικές κλίμακες εισοδημάτων και ενοικίων.

Σε ότι αφορά στο επίδομα ενοικίου, η διάταξη θα προβλέπει ότι νοικοκυριά που καταβάλουν ενοίκιο θα λαμβάνουν κάθε Νοέμβριο επιστροφή ενός μηνιαίου μισθώματος ή το 1/12 της ετήσιας δαπάνης που πληρώνουν στους ιδιοκτήτες.

Ο στόχος είναι διπλός. Ο πρώτος αφορά στη στήριξη από το Κράτος των ενοικιαστών, λόγω του οξυμένου στεγαστικού προβλήματος που υφίσταται. Ο δεύτερος είναι η πάταξη της φοροδιαφυγής στον τομέα των ενοικίων, καθώς το μέσο μίσθωμα που δηλώνεται είναι κάτω από 250 ευρώ, ποσό που απέχει παρασάγγας από την πραγματικότητα και εκτιμάται ότι το επίδομα θα αποτελέσει κίνητρο προς τους ενοικιαστές να πιέσουν τους ιδιοκτήτες να αναγράφεται στα συμβόλαια ενοικίασης το πραγματικό ποσό.

Δικαιούχοι της επιδότησης του ενοικίου θα είναι οι άγαμοι ενοικιαστές με ετήσιο εισόδημα έως 20.000 ευρώ και οι έγγαμοι ενοικιαστές χωρίς παιδιά με ετήσιο εισόδημα έως 28.000 ευρώ. Τα ποσά θα προσαυξάνονται κατά 4.000 ευρώ για κάθε τέκνο που βαρύνουν φορολογικά τους έγγαμους.

Για τις μονογονεϊκές οικογένειες, το ετήσιο εισοδηματικό όριο θα είναι 31.000 ευρώ και θα προσαυξάνεται κατά 5.000 ευρώ για το δεύτερο παιδί, συν 5.000 ευρώ για το τρίτο και τα επόμενα.

Σημειώνεται, πως, η ενίσχυση θα αφορά τόσο την κύρια όσο και τη φοιτητική κατοικία.

Το μέγιστο ποσό επιστροφής για την κύρια κατοικία θα είναι τα 800 ευρώ, συν 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο μέλος, ενώ στα 800 ευρώ ορίζεται η επιδότηση για τη φοιτητική κατοικία.

Με βάση τις φορολογικές δηλώσεις αλλά και τα δηλωθέντα ποσά ενοικίων, οι ωφελούμενοι εκτιμώνται σε 1.188.000 ΑΦΜ και το συνολικό δημοσιονομικό κόστος ανέρχεται σε 230 εκατ. ευρώ ετησίως.

Πληρωμή μέσω τραπεζών Πιθανότατα, στο ίδιο νομοσχέδιο να ενταχθεί και η διάταξη που θα προβλέπει την υποχρεωτική πληρωμή του ενοικίου μέσω τραπεζών, ώστε να καταργηθούν τα μετρητά και σε αυτή τη συναλλαγή.

Βέβαια, από μόνη της η συγκεκριμένη ρύθμιση δεν επαρκεί για την πάταξη της φοροδιαφυγής, καθώς εάν το μέσο καταβαλλόμενο ενοίκιο που δηλώνεται στην εφορία παραμείνει στα 250 ευρώ τον μήνα, είτε καταβάλλεται μετρητά ή μέσω τραπεζών έχει το ίδιο αποτέλεσμα.

Συνταξιούχοι Το δεύτερο μέτρο στήριξης, αφορά τη χορήγηση ετησίου επιδόματος 250 ευρώ σε 1.440.000 συνταξιούχους τον Νοέμβριο κάθε έτους, αρχής γενομένης από τον προσεχή Νοέμβριο.

Δικαιούχοι του επιδόματος θα είναι οι συνταξιούχοι άνω των 65 ετών, με ετήσιο οικογενειακό εισόδημα έως 14.000 ευρώ αν είναι άγαμοι και έως 26.000 ευρώ αν είναι έγγαμοι. Η ακίνητη περιουσία τους θα πρέπει να είναι συνολικής αντικειμενικής αξίας έως 200.000 ευρώ για τους άγαμους και έως 300.000 ευρώ για τους έγγαμους.

Ακόμη, δικαιούχοι θα είναι οι συνταξιούχοι με αναπηρία 67% και άνω, οι ανασφάλιστοι υπερήλικες καθώς και οι δικαιούχοι αναπηρικών επιδομάτων από ΟΠΕΚΑ ή ΕΦΚΑ. Σημειώνεται, πως για τους εν λόγω δικαιούχους, δεν θα λαμβάνεται υπόψη το ηλικιακό όριο των 65 ετών και θα κοστίζει στον προϋπολογισμό 360 εκατ. ευρώ ετησίως.

Η «χορηγία» των ανακαινίσεων Στο ίδιο νομοσχέδιο θα ενταχθεί η διάταξη, με την οποία ανανεώνεται η ισχυρή επιδότηση από την εφορία των ανακαινίσεων κτιρίων είτε πρόκειται για κατοικίες είτε για επαγγελματικούς χώρους.

Το μέτρο αφορά στην έκπτωση φόρου εισοδήματος έως 16.000 ευρώ σε μια πενταετία, για τους φορολογούμενους που θα πραγματοποιήσουν εντός του 2025 και του 2026 ανακαινίσεις κατοικιών ή άλλων κτιρίων τους, με την προϋπόθεση ότι θα καταβάλουν το κόστος με ηλεκτρονικά μέσα πληρωμής και θα αποστείλουν στην ΑΑΔΕ τις σχετικές αποδείξεις.

Ο κάτοχος ακινήτων που θα προβεί σε εργασίες ανακαίνισης κτιρίων θα έχει επιστροφή φόρου εισοδήματος, ίση με τη δαπάνη που κατέβαλε και μέχρι 16.000 ευρώ. το ποσό θα επιστραφεί στον φορολογούμενο με μείωση του ετήσιου φόρου εισοδήματος στα επόμενα 5 χρόνια έως και 3.200 ευρώ ανά έτος.

Για να εξασφαλίσει ο φορολογούμενος τη μέγιστη έκπτωση από το φόρο εισοδήματος θα πρέπει, αφενός να πραγματοποιήσει δαπάνες τουλάχιστον 16.000 ευρώ και να έχει ανάλογο εισόδημα, επί του οποίου βεβαιώνεται αναλογικά φόρος εισοδήματος τουλάχιστον 3.200 ευρώ. Αν ο φόρος εισοδήματος είναι χαμηλότερος, η έκπτωση φόρου είναι μέχρι το ύψος του φόρου και το υπόλοιπο δυνητικό όφελος χάνεται.

Σημαντικές παράμετροι είναι πως, από το συνολικό κόστος, η δαπάνη για την αγορά υλικών θα πρέπει να καλύπτει το 1/3 και τα 2/3 να αφορούν στο κόστος των εργασιών και το σύνολο της δαπάνης να καταβληθεί εντός του οικείου έτους. Περισσότερες λεπτομέρειες για το πλαίσιο της ρύθμισης εδώ.

Χωρίς ΦΠΑ οι «μικροί» Τέλος, θα ενσωματωθεί και η διάταξη που θα εξαιρεί από τον ΦΠΑ τις μικρές επιχειρήσεις, οι οποίες πραγματοποιούν συναλλαγές με άλλες επιχειρήσεις εντός της Ευρωπαϊκής Ένωσης.

Πρόκειται για το καθεστώς που ισχύει σε επίπεδο ΕΕ από την 1η Ιανουαρίου 2025, αλλά η Ελλάδα δεν ενσωμάτωσε έγκαιρα τη σχετική Οδηγία 2020/285/ΕΕ στο εθνικό δίκαιο και η Κομισιόν τον περασμένο Φεβρουάριο απέστειλε προειδοποιητική επιστολή.

Η Ελλάδα απάντησε ότι θα ενσωματωθεί άμεσα και, όπως αναφέρεται στο Στρατηγικό Σχέδιο της ΑΑΔΕ, μέχρι τον Ιούνιο θα γίνουν οι προσαρμογές για την ενσωμάτωση της Οδηγίας ΕΕ 2020/285 σχετικά με την αναμόρφωση του ειδικού καθεστώτος ΦΠΑ μικρών επιχειρήσεων.

Όπως έχει γράψει το BD το μέτρο αφορά μικρές επιχειρήσεις όταν ο ενωσιακός ετήσιος κύκλος εργασιών της, δηλαδή οι συνολικές διασυνοριακές πωλήσεις αγαθών και παροχές υπηρεσιών, δεν ξεπερνά τα 100.000 ευρώ.

Οι ελληνικές επιχειρήσεις μπορούν να αιτηθούν να κάνουν χρήση του απαλλακτικού καθεστώτος μικρών επιχειρήσεων σε όποιο άλλο κράτος μέλος της ΕΕ επιθυμούν, εφόσον:

Ο κύκλος εργασιών της κατά το προηγούμενο και κατά το τρέχον έτος δεν ξεπερνά τα 100.000 ευρώ στο σύνολο της ΕΕ και Δεν ξεπερνά το εσωτερικό όριο απαλλαγής κάθε κράτους μέλους στο οποίο αιτείται την απαλλαγή το οποίο στην Ελλάδα παραμένει σε χαμηλά επίπεδα των 10.000 ευρώ, παρά τις υποσχέσεις για διεύρυνσή του.

Πηγή: Pagenews.gr