Έρχεται ο ΑΦΜ ακινήτων-Μπαίνει τάξη σε Κτηματολόγιο, Ε9, ΔΕΗ και πολεοδομία

Η αρχή γίνεται με την ανάθεση μελέτης σε ιδιωτική εταιρεία, η οποία θα κληθεί να καταγράψει όλους τους αριθμούς που χρησιμοποιούνται σήμερα για την ταυτοποίηση ακινήτων και συγκεκριμένα από το Κτηματολόγιο, την ΑΑΔΕ και τους ΟΤΑ

Σε τροχιά υλοποίησης εισέρχεται το ψηφιακό έργο για τη δημιουργία Μοναδικού Αριθμού Ταυτότητας Ακινήτου (Μ.Α.Τ.Α.), με στόχο την ενοποίηση όλων των δεδομένων που σχετίζονται με την ακίνητη περιουσία. Η αρχή γίνεται με την ανάθεση μελέτης σε ιδιωτική εταιρεία, η οποία θα κληθεί να καταγράψει όλους τους αριθμούς που χρησιμοποιούνται σήμερα για την ταυτοποίηση ακινήτων και συγκεκριμένα από το Κτηματολόγιο, την ΑΑΔΕ και τους ΟΤΑ, μέχρι τους παρόχους ηλεκτρικής ενέργειας, τις εταιρείες ύδρευσης–αποχέτευσης και τις ασφαλιστικές εταιρείες σύμφωνα με το banking news.gr και το Μάριο Χριστοδούλου.

Η μελέτη αποτελεί το πρώτο βήμα ενός ευρύτερου σχεδιασμού για την καθιέρωση ενός ενιαίου ψηφιακού αποτυπώματος ανά ακίνητο στη χώρα. Ο Μ.Α.Τ.Α. θα συνοδεύει κάθε ακίνητο σε όλες τις συναλλαγές, καθώς και στις διοικητικές, νομικές και τεχνικές διαδικασίες, βάζοντας τέλος στην πολυπλοκότητα των πολλαπλών αριθμών (όπως ο ΚΑΕΚ του Κτηματολογίου, ο ΑΤΑΚ του Ε9, ο αριθμός παροχής ρεύματος, ο υδρομετρητής, τα ασφαλιστήρια συμβόλαια κ.ά.).

Η δημιουργία του Μ.Α.Τ.Α. είναι ο προπομπός του Ενιαίου Μητρώου Ακινήτων, μιας νέας ψηφιακής πλατφόρμας που θα τεθεί σε πλήρη λειτουργία το 2026, με χρηματοδότηση 8,285 εκατ. ευρώ από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας. Η πλατφόρμα, με την ονομασία E-Registries, θα συγκεντρώνει όλα τα δεδομένα ενός ακινήτου σε μία ενιαία εικόνα – έναν πλήρη ψηφιακό φάκελο – με πληροφορίες από το Κτηματολόγιο, την ΑΑΔΕ, τον ΔΕΔΔΗΕ, την ΕΥΔΑΠ, τις πολεοδομικές υπηρεσίες, ακόμη και από τη Δικαιοσύνη (σε περιπτώσεις εκκρεμοτήτων).

Με την ολοκλήρωση του έργου, κάθε ακίνητο θα ταυτίζεται με τα τετραγωνικά που έχουν δηλωθεί στο Κτηματολόγιο, ενώ οποιαδήποτε αλλαγή θα ενημερώνει αυτόματα όλες τις συναφείς βάσεις δεδομένων, μέσω διαλειτουργικότητας. Έτσι, οι ιδιοκτήτες θα απαλλάσσονται από χρονοβόρες διαδικασίες, περιττά έξοδα και διοικητική ταλαιπωρία. Το σημερινό χάος αποτυπώνεται χαρακτηριστικά στις αγοραπωλησίες ακινήτων, όπου συχνά εντοπίζονται διαφορές στα τετραγωνικά μεταξύ Κτηματολογίου και Ε9, οδηγώντας σε επώδυνες διορθώσεις και επιπλέον κόστη.

Το Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων δεν θα απαιτήσει επανυποβολή στοιχείων από τους πολίτες. Αντιθέτως, όλες οι κρατικές βάσεις δεδομένων (Κτηματολόγιο, ΑΑΔΕ, ΔΕΔΔΗΕ, Πολεοδομία κ.λπ.) θα διαλειτουργούν, ώστε κάθε μεταβολή να διαχέεται αυτόματα σε όλο το Δημόσιο, χωρίς άλλη ενέργεια από τον πολίτη.

Από ποιες πηγές θα αντληθούν τα στοιχεία:

• Το Κτηματολόγιο, που εκτιμάται ότι θα έχει ολοκληρωθεί έως τα τέλη του 2025.
• Το Ε9, για τα φορολογικά στοιχεία.
• Οι πολεοδομικές άδειες που τηρούνται στο Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος (ΤΕΕ).
• Δικαστικές βάσεις δεδομένων, για ακίνητα με εκκρεμείς υποθέσεις ιδιοκτησίας.
• Οι αγροτικές ενισχύσεις, για καλλιεργούμενες εκτάσεις.