Από 70% έως 95% η επιχορήγηση για κλειστά ακίνητα, με έως 36.000 ευρώ για εργασίες και επιπλέον 2.500 ευρώ για υποστηρικτικές υπηρεσίες. Οι αιτήσεις ξεκίνησαν στις 29 Οκτωβρίου και ολοκληρώνονται στις 11 Ιανουαρίου 2027 – Τα δικαιολογητικά και η απαραίτητη Βεβαίωση Επιλεξιμότητας.
3.000 αιτήσεις σε μόλις 10 ημέρες για το πρόγραμμα μετεγκατάστασης σε 10 ακριτικές περιφερειακές ενότητες – Έως 1.000 ευρώ το πρώτο κουπόνι για δικαιούχους του Ελάχιστου Εγγυημένου Εισοδήματος, ενώ άνοιξε η πλατφόρμα για επιδοτήσεις ανακαίνισης έως 36.000 ευρώ.
Στα 8,8 δισ. ευρώ κατέρρευσαν οι συναλλαγές γραφείων στην Ευρώπη, με πτώση 33%, ενώ η συνολική αγορά εμπορικών ακινήτων περιορίστηκε στα 43 δισ. ευρώ. Το ακριβότερο χρήμα, τα κρατικά χρέη και η γεωπολιτική κρίση στη Μέση Ανατολή ανατρέπουν τα σχέδια των επενδυτών. Γερμανία και Γαλλία καταγράφουν απώλειες σχεδόν 50%.
Έως 10.000 ευρώ προβλέπει το διευρυμένο Πρόγραμμα Μετεγκατάστασης για όσους μεταφέρουν πραγματικά και μόνιμα την κατοικία τους σε περιοχές με έντονο δημογραφικό πρόβλημα. Η μεγάλη αλλαγή είναι ότι δεν απαιτείται πλέον εργασία στον τόπο εγκατάστασης, ανοίγοντας την πόρτα σε τηλεργαζόμενους, συνταξιούχους και ανέργους, ενώ προβλέπεται δυνατότητα προκαταβολής της πρώτης δόσης για τα έξοδα της μετακόμισης.
Ένα από τα μεγαλύτερα προγράμματα ανακαίνισης κατοικιών περνά στην επόμενη φάση, με επιδοτήσεις που μπορούν να φτάσουν έως το 95% και χρηματοδότηση έως 36.000 ευρώ ανά ακίνητο. Το «Ανακαίνιση Κατοικίας» στοχεύει κυρίως στην επαναφορά κλειστών σπιτιών στην αγορά, αλλά καλύπτει και κύριες κατοικίες, συνδυάζοντας γενική ανακαίνιση με υποχρεωτικές παρεμβάσεις ενεργειακής αναβάθμισης.
Νέες αντικειμενικές αξίες, παρεμβάσεις στον ΕΝΦΙΑ και στις μεταβιβάσεις, καθώς και η δημιουργία νέων μητρώων, περιλαμβάνονται στις 12 αλλαγές για την αγορά ακινήτων που σχεδιάζει η κυβέρνηση για το 2027.
Οι αποδόσεις των ομολόγων εκτοξεύουν το κόστος δανεισμού και παγώνουν την ανάκαμψη της αγοράς επαγγελματικών ακινήτων. Επενδυτές απαιτούν εκπτώσεις ακόμη και σε συμφωνίες που είχαν κλείσει πριν από λίγους μήνες, ενώ η κρίση στη Μέση Ανατολή απειλεί να προκαλέσει νέο κύμα ανατιμολόγησης σε ΗΠΑ και Ευρώπη.
Νέο τοπίο διαμορφώνεται στην αγορά ακινήτων, με παρεμβάσεις που επηρεάζουν ιδιοκτήτες, ενοικιαστές και φορολογούμενους. Η πλήρης απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ σε περισσότερους μικρούς οικισμούς, οι διορθώσεις τετραγωνικών χωρίς αναδρομικές επιβαρύνσεις, η υποχρεωτική τραπεζική πληρωμή ενοικίων, οι νέες δηλώσεις στο ΜΙΔΑ και η σταδιακή σύνδεση των φορολογητέων αξιών με τα πραγματικά δεδομένα της αγοράς αποτελούν τις πέντε βασικές αλλαγές.
Τα επιδοτούμενα στεγαστικά δάνεια ενίσχυσαν τη ζήτηση για παλαιές κατοικίες, αλλά η περιορισμένη προσφορά έφερε μεγάλες ανατιμήσεις. Την ώρα που η συνολική αγορά εμφανίζει άνοδο περίπου 5%, οι αγοραστές βρίσκονται αντιμέτωποι με ακριβότερα σπίτια και πρόσθετο κόστος ανακαίνισης.
Τα Πατήσια, η Κυψέλη, το Μεταξουργείο και τα Εξάρχεια ξεχωρίζουν ως οι πιο αποδοτικές περιοχές της Αθήνας για επενδύσεις σε ακίνητα, με τις αποδόσεις από ενοίκια να ξεπερνούν το 5% και την απόσβεση να ολοκληρώνεται σε λιγότερο από 20 χρόνια.
Νέα δεδομένα στην αγορά κατοικίας φέρνει το «Σπίτι μου 3», με αυξημένα εισοδηματικά όρια, διεύρυνση των ηλικιακών κριτηρίων και μεγαλύτερα ποσά στεγαστικών δανείων. Το νέο πρόγραμμα, προϋπολογισμού 2 δισ. ευρώ, σχεδιάζεται να ξεκινήσει στα τέλη του 2026 ή στις αρχές του 2027, προσφέροντας τη δυνατότητα σε περίπου 20.000 νοικοκυριά να αποκτήσουν πρώτη κατοικία. Ποιοι αναμένεται να είναι δικαιούχοι, πόσα χρήματα θα μπορούν να δανειστούν και τι αλλάζει για τις οικογένειες με παιδιά.
Οι πληροφορίες αναφέρουν στεγαστικά δάνεια έως 230.000 ευρώ, ανώτατη αξία ακινήτου 300.000 ευρώ και ηλικιακό όριο έως 55 ετών.
Μεγάλη αλλαγή στην ελληνική αγορά ακινήτων σχεδιάζει το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, δημιουργώντας την Τράπεζα Αξιών Ακινήτων. Το νέο ψηφιακό σύστημα θα παρακολουθεί τις πραγματικές τιμές πώλησης και τα ενοίκια, ανοίγοντας τον δρόμο για αυτόματες αυξήσεις ή μειώσεις στις αντικειμενικές αξίες. Τι σημαίνει αυτό για ιδιοκτήτες, αγοραστές και φορολογία.
Ο διοικητής της Τράπεζας της Ελλάδος βάζει την αύξηση της προσφοράς κατοικίας στο επίκεντρο της λύσης για το στεγαστικό – Οι τιμές των διαμερισμάτων στην Αθήνα συνέχισαν να αυξάνονται και το 2026, ενώ προειδοποιεί ότι ακριβή στέγη και κυκλοφοριακό αρχίζουν να επιβαρύνουν παραγωγικότητα, εργαζομένους και επιχειρήσεις.
Το διεθνές ενδιαφέρον για κατοικίες υψηλών προδιαγραφών παραμένει ισχυρό, με την Αττική να συνδυάζει τιμές χαμηλότερες από άλλες ευρωπαϊκές μητροπόλεις, ισχυρή τουριστική ζήτηση, πρόσβαση στη θάλασσα και προοπτικές υπεραξίας – Στο επίκεντρο Αθήνα, νότια προάστια και Αθηναϊκή Ριβιέρα.
Το 50% του ποσού θα καταβάλλεται προκαταβολικά – Το πρόγραμμα επεκτείνεται σε νέες ακριτικές και παραμεθόριες περιοχές, ενώ μέσα στο επόμενο δεκαήμερο ξεκινά και η υποβολή δικαιολογητικών για το «Ανακαινίζω».
Στα 1.368 ευρώ το μέσο ζητούμενο ενοίκιο για κατοικία 100 τ.μ. από 980 ευρώ το 2022 – Ο Θέμης Μπάκας προειδοποιεί για «κοινωνική φούσκα», καθυστερήσεις πληρωμών και νέα άνοδο χωρίς ουσιαστική αποκλιμάκωση
Αυξήσεις στις ζητούμενες τιμές μικρών νεόδμητων κατοικιών – Τα στοιχεία δείχνουν παράλληλα περισσότερες αγγελίες και περιθώρια διαπραγμάτευσης που διαφέρουν ανά περιοχή.
Η αναπροσαρμογή των τιμών ζώνης επανέρχεται στο προσκήνιο, με κρίσιμο ζητούμενο να περιοριστεί η απόσταση από την αγορά χωρίς απότομες επιβαρύνσεις για ιδιοκτήτες και αγοραστές.
Η Ερμού φτάνει τα 315 ευρώ ανά τ.μ. τον μήνα, η Βουκουρεστίου τα 310 ευρώ και η Γλυφάδα τα 165, ενώ ακόμη και στα μεγάλα εμπορικά κέντρα τα μισθώματα αγγίζουν τα 160 ευρώ. Η έκθεση «Athens Global Cities Retail Guide 2026» της Cushman & Wakefield αποτυπώνει μια αγορά όπου οι διεθνείς αλυσίδες κυνηγούν τα λίγα κορυφαία σημεία, οι αποδόσεις των ακινήτων συμπιέζονται και το κόστος εισόδου γίνεται ολοένα δυσκολότερο για τους μικρότερους παίκτες.
Ακριβότερη κατά 5,3% μέσα σε έναν χρόνο η φοιτητική κατοικία – Στα €635 φτάνει η μέση αναζήτηση στο Κολωνάκι και στα €550 στο κέντρο Θεσσαλονίκης, ενώ η πίεση των τιμών στέλνει φοιτητές και γονείς σε οικονομικότερες γειτονιές – Πού βρίσκονται τα ακριβότερα και τα φθηνότερα σπίτια.
