Σε τροχιά υλοποίησης εισέρχεται το πρόγραμμα κοινωνικής κατοικίας, με το υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας και τον ΟΠΕΚΑ να αναλαμβάνουν τον εντοπισμό των πρώτων δικαιούχων. Πρόκειται για πολίτες που θα αποκτήσουν πρόσβαση σε δημόσια ακίνητα, τα οποία είτε ανεγείρονται είτε ανακαινίζονται στο πλαίσιο του νέου θεσμού της «Κοινωνικής Αντιπαροχής», με προνομιακό μίσθωμα και δυνατότητα μελλοντικής αγοράς μέσω του μοντέλου «rent to own».
Βάσει του νομοσχεδίου που έχει τεθεί σε δημόσια διαβούλευση, δικαιούχοι είναι άτομα και οικογένειες που πληρούν συγκεκριμένα κοινωνικά και οικονομικά κριτήρια. Μεταξύ αυτών περιλαμβάνονται το εισόδημα, η ακίνητη και κινητή περιουσία, η οικογενειακή κατάσταση και η ηλικία των παιδιών. Ιδιαίτερη βαρύτητα δίνεται στην ενίσχυση νέων ζευγαριών, πολύτεκνων, τρίτεκνων και μονογονεϊκών οικογενειών, καθώς και χαμηλόμισθων.
Τα κριτήρια πρέπει να πληρούνται σωρευτικά σε κάθε φάση: κατά την υποβολή αίτησης, τη σύναψη της μίσθωσης και οποιαδήποτε ανανέωση της σύμβασης.
Ωστόσο, η συμμετοχή στο πρόγραμμα συνοδεύεται από αποκλεισμούς από άλλα στεγαστικά βοηθήματα. Οι μισθωτές και οι οικογένειές τους δεν δικαιούνται:
-
το επίδομα στέγασης,
-
τη στεγαστική συνδρομή για ανασφάλιστους υπερήλικες,
-
το φοιτητικό στεγαστικό επίδομα,
-
και γενικά οποιαδήποτε άλλη παροχή για κάλυψη στεγαστικών αναγκών.
Το ύψος του ενοικίου θα είναι ουσιωδώς χαμηλότερο από τα αντίστοιχα μισθώματα της ελεύθερης αγοράς για κατοικίες ανάλογων προδιαγραφών. Επιπλέον, η πρόβλεψη για δικαίωμα εξαγοράς μετά από 10 χρόνια συνεπούς μίσθωσης δημιουργεί προοπτική ιδιοκατοίκησης για ευάλωτες ομάδες που μέχρι σήμερα αποκλείονταν από την αγορά ακινήτων.
Η δυνατότητα αγοράς ενεργοποιείται μόνο εφόσον η αρχική σύμβαση μίσθωσης είναι συμβολαιογραφικά καταρτισμένη και καταχωρημένη στο Κτηματολόγιο, χωρίς κόστος για τον μισθωτή.
Το πρόγραμμα κοινωνικής κατοικίας αποτελεί στρατηγική παρέμβαση που φιλοδοξεί να αλλάξει τον στεγαστικό χάρτη της χώρας, προσφέροντας αξιοπρεπή κατοικία με προοπτική ιδιοκτησίας σε χιλιάδες οικογένειες.
Πηγή: pagenews.gr