Επιστροφή ενοικίου: Πότε θα πληρωθούν οι δικαιούχοι – Ο κωδικός που ΔΕΝ πρέπει να ξεχάσετε

Σύμφωνα με τον υφυπουργό Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Γιώργο Κώτσηρα, η επιστροφή ενός ενοικίου ετησίως πλέον αποτελεί μόνιμο μέτρο και όχι έκτακτο.

Όπως διευκρίνισε, η διαδικασία θα πραγματοποιείται κάθε Νοέμβριο και τα ποσά θα πιστώνονται απευθείας στους τραπεζικούς λογαριασμούς των δικαιούχων.

Ποια η διαδικασία

Οι φορολογούμενοι που έχουν ήδη συμπληρώσει στη φορολογική τους δήλωση τον αριθμό μισθωτηρίου (Κωδικός 081) δεν χρειάζεται να κάνουν καμία ενέργεια.

Όσοι όμως δεν τον έχουν δηλώσει, μπορούν έως τις 30 Σεπτεμβρίου να υποβάλουν τροποποιητική δήλωση πληροφοριακού χαρακτήρα, προκειμένου να καταστεί εφικτή η ταυτοποίηση της μισθωτικής σχέσης.

Το ύψος της επιστροφής

• Η επιστροφή αφορά το 1/12 του ετήσιου δηλωθέντος ενοικίου (είτε για κύρια κατοικία είτε για φοιτητική), με ανώτατα όρια:
• Κύρια κατοικία: έως 800 ευρώ, αυξημένα κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο.
• Φοιτητική κατοικία: έως 800 ευρώ.
• Εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια

Τα εισοδηματικά όρια αντιστοιχούν σε εκείνα του προγράμματος «ΣΠΙΤΙ ΜΟΥ ΙΙ»:

• Άγαμος: έως 20.000 ευρώ.
• Έγγαμοι/σύμφωνο συμβίωσης: έως 28.000 ευρώ, προσαυξανόμενα κατά 4.000 ευρώ για κάθε παιδί.
• Μονογονεϊκές οικογένειες: έως 31.000 ευρώ, προσαυξανόμενα κατά 5.000 ευρώ για κάθε παιδί πέραν του πρώτου.
• Για την κύρια κατοικία τίθενται και περιουσιακά όρια: η αξία της οικογενειακής περιουσίας (βάσει ΕΝΦΙΑ) δεν πρέπει να ξεπερνά τα 120.000 ευρώ για μονοπρόσωπο νοικοκυριό, με προσαύξηση 20.000 ευρώ για κάθε επιπλέον μέλος.
• Για τη φοιτητική κατοικία δεν ισχύει περιουσιακό όριο.

Επιστροφή Ενοικίου (Γενικότερα): Τι Πρέπει να Ξέρετε

Η επιστροφή ενοικίου αφορά την επιστροφή ποσού που έχει καταβάλει ο ενοικιαστής είτε λόγω υπερεκτίμησης, λάθους στον υπολογισμό ή άλλης συμφωνίας μεταξύ ιδιοκτήτη και ενοικιαστή. Πρόκειται για μια διαδικασία που μπορεί να προκύψει σε διάφορες περιπτώσεις, όπως π.χ. όταν ο ενοικιαστής έχει προκαταβάλει μεγαλύτερο ποσό, όταν διακόπτεται η μίσθωση πριν τη λήξη της ή όταν συμφωνείται επιστροφή από τον ιδιοκτήτη για άλλους λόγους.

Πότε γίνεται η επιστροφή;

• Όταν υπάρχει υπεραπόδοση από τον ενοικιαστή (π.χ. πληρωμή μεγαλύτερου ποσού από το συμφωνημένο).

• Σε περίπτωση πρόωρης διακοπής μίσθωσης και συμφωνίας επιστροφής μέρους του ενοικίου.

• Αν προκύψουν ζημιές ή προβλήματα που καθιστούν το ακίνητο μη κατοικήσιμο και συμφωνηθεί μερική επιστροφή.

• Όταν ο ιδιοκτήτης λαμβάνει επιδοτήσεις ή αποζημιώσεις και αυτές αφορούν τον ενοικιαστή.

Πώς γίνεται η επιστροφή;

Η επιστροφή γίνεται συνήθως με τραπεζική μεταφορά, επιταγή ή με μετρητά, ανάλογα με τη συμφωνία των δύο μερών. Είναι σημαντικό να υπάρχει γραπτό συμφωνητικό ή απόδειξη για την επιστροφή, ώστε να αποφευχθούν μελλοντικές διαφορές.