Η κυβέρνηση έχει αποφασίσει να παρατείνει την αναστολή επιβολής του ΦΠΑ 24% στα νεόδμητα ακίνητα και την αντιπαροχή, τουλάχιστον έως το τέλος του 2026. Οι σχετικές ανακοινώσεις αναμένονται από τον πρωθυπουργό Κυριάκο Μητσοτάκη στη Διεθνή Έκθεση Θεσσαλονίκης (ΔΕΘ). Αυτή η κίνηση στοχεύει στην τόνωση της ιδιωτικής οικοδομικής δραστηριότητας και την αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος, διατηρώντας το υπάρχον καθεστώς που ευνοεί την αγορά ακινήτων.
Ποιες Περιπτώσεις Αφορά η Αναστολή
Η αναστολή του ΦΠΑ αφορά όλα τα αδιάθετα ακίνητα που έχει στην κατοχή του ο κατασκευαστής, ανεξαρτήτως της ημερομηνίας έκδοσης της οικοδομικής άδειας (από το 2006 και μετά). Αυτό περιλαμβάνει ιδιόκτητα ακίνητα και αυτά που κατασκευάζονται μέσω αντιπαροχής. Με την παράταση αυτή, οι συναλλαγές συνεχίζουν να φορολογούνται μόνο με τον φόρο μεταβίβασης 3%, ενώ έχει ανασταλεί και ο Φόρος Υπεραξίας Ακινήτων, που είναι 15%, μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου 2026.
Τα Οφέλη για τους Αγοραστές
Η σημαντική εξοικονόμηση που επιφέρει η αναστολή του ΦΠΑ αποτελεί βασικό κίνητρο για τους αγοραστές. Για κάθε 100.000 ευρώ αξίας ακινήτου, το όφελος φτάνει τις 24.000 ευρώ. Για παράδειγμα, ένα διαμέρισμα αξίας 250.000 ευρώ υπό κανονικές συνθήκες θα επιβαρυνόταν με ΦΠΑ 60.000 ευρώ, ενώ τώρα πληρώνει μόνο φόρο μεταβίβασης 7.500 ευρώ, εξοικονομώντας 52.500 ευρώ. Αντίστοιχα, ένα ακίνητο αξίας 300.000 ευρώ με ΦΠΑ θα κόστιζε 372.000 ευρώ, ενώ με την αναστολή το κόστος πέφτει στα 309.000 ευρώ, δηλαδή 63.000 ευρώ λιγότερα για τον αγοραστή.
Οι Λόγοι Πίσω από την Παράταση
Η αρχική επιβολή του ΦΠΑ στα νεόδμητα ξεκίνησε το 2006 με σκοπό την αύξηση των δημοσίων εσόδων, αλλά επηρέασε σημαντικά την οικοδομική δραστηριότητα. Από το 2019 άρχισαν οι αναστολές με στόχο την ενίσχυση του κλάδου, ο οποίος είχε πληγεί από την οικονομική κρίση και την υψηλή φορολογία. Η παράταση αυτή αποσκοπεί στην ανάκαμψη του κλάδου και την αύξηση της προσφοράς κατοικιών, ενώ παράλληλα προωθείται και το «πάγωμα» των αντικειμενικών αξιών, ώστε να μη δημιουργηθούν επιπλέον επιβαρύνσεις στους αγοραστές.
Η κυβέρνηση προχωρά σε νέα παράταση της αναστολής του ΦΠΑ 24% για τα νεόδμητα ακίνητα και την αντιπαροχή, κρατώντας το ισχύον φορολογικό καθεστώς τουλάχιστον έως το τέλος του 2026. Η απόφαση αυτή αναμένεται να ανακοινωθεί επισήμως από τον πρωθυπουργό Κυριάκο Μητσοτάκη στη Διεθνή Έκθεση Θεσσαλονίκης (ΔΕΘ) και αποτελεί μέρος ευρύτερου σχεδίου για την τόνωση της οικοδομικής δραστηριότητας και την ανακούφιση της αγοράς κατοικίας από το υψηλό κόστος φορολόγησης.
Πηγή: pagenews.gr