Τι προβλέπεται
Μέσω του Μητρώου Παρακολούθησης Ιδιωτικού Χρέους, που θα λειτουργήσει τους πρώτους μήνες του 2026, κάθε φυσικό ή νομικό πρόσωπο θα μπορεί να:
- Εκδώσει πιστοποιητικό φερεγγυότητας.
- Βεβαιώσει ότι δεν έχει ληξιπρόθεσμες οφειλές σε δημόσιο ή ιδιωτικό τομέα.
- Χρησιμοποιήσει το πιστοποιητικό για την ενοικίαση ακινήτων ή άλλες ιδιωτικές συναλλαγές.
Η αδυναμία ελέγχου της φερεγγυότητας έχει αποθαρρύνει πολλούς ιδιοκτήτες από το να ενοικιάσουν τα ακίνητά τους.
Γιατί είναι αναγκαίο
Η αγορά ακινήτων αντιμετωπίζει σημαντικά εμπόδια:
- Απλήρωτα ενοίκια και λογαριασμοί ΔΕΚΟ: Πολλοί ιδιοκτήτες αποφεύγουν να ενοικιάσουν τα σπίτια τους.
- Υψηλές εγγυήσεις: Οι ιδιοκτήτες ζητούν συχνά 3–6 μισθώματα προκαταβολικά, καθιστώντας τα ακίνητα λιγότερο ελκυστικά.
- Φθορές ακινήτων: Οι ζημιές συχνά ξεπερνούν τις εγγυήσεις.
Ουσιαστικά, οι συνεπείς ενοικιαστές «τιμωρούνται» για τις ενέργειες στρατηγικών κακοπληρωτών.
Στοιχεία για τα ανείσπρακτα ενοίκια
Σύμφωνα με τα στοιχεία της ΑΑΔΕ για την περίοδο 2022–2024:
- 2022: 12,5 εκατ. ευρώ
- 2023: 12,2 εκατ. ευρώ
- 2024: 15 εκατ. ευρώ
Τα ποσά αυτά θεωρούνται μικρότερο κλάσμα των πραγματικών απωλειών, καθώς πολλοί ιδιοκτήτες δεν τα δηλώνουν για να αποφύγουν φορολογία.
Τι θα περιλαμβάνει το Μητρώο Ιδιωτικού Χρέους
Το Πληροφοριακό Σύστημα Πιστοληπτικής Αξιολόγησης θα αντλεί στοιχεία από το Μητρώο και θα περιλαμβάνει:
- Φυσικά πρόσωπα: Όνομα, επώνυμο, ΑΦΜ.
- Νομικά πρόσωπα: Επωνυμία, νομική μορφή, ΑΦΜ, αριθμός Γενικού Εμπορικού Μητρώου.
- Οφειλές:
- Αρχικό και τρέχον ύψος, κεφάλαιο, προσαυξήσεις, πρόστιμα.
- Διάρκεια αποπληρωμής, επιτόκιο, μεταβολές.
- Καταβολές και τρέχον υπόλοιπο.
- Ρυθμίσεις οφειλών και πορεία δικαστικών διενέξεων.
- Μέτρα διοικητικής ή αναγκαστικής εκτέλεσης.
- Δημογραφικά στοιχεία (ανωνυμοποιημένα): Ηλικία, τόπος κατοικίας, κλάδος δραστηριότητας, διεύθυνση έδρας.
Η επεξεργασία θα επιτρέπει την εκπόνηση Εκθέσεων Διαχείρισης Ιδιωτικού Χρέους για σχεδιασμό πολιτικών.
Ποιοι θα συμμετέχουν
Το μητρώο θα διαλειτουργεί αρχικά με:
- Δημόσιο και φορείς κοινωνικής ασφάλισης
- Χρηματοπιστωτικούς φορείς μέσω του Κεντρικού Μητρώου Πιστώσεων (ΤτΕ)
- Σύστημα «Τειρεσίας» για ιδιωτικές οφειλές
akinita
Στη συνέχεια θα ενταχθούν:
- Δήμοι, ΝΠΔΔ
- Εταιρείες ενέργειας και ύδρευσης
- Τηλεπικοινωνιακές εταιρείες
- Ιδιοκτήτες ακινήτων για οφειλόμενα μισθώματα
Οφέλη για την αγορά ακινήτων
- Ασφάλεια για τους ιδιοκτήτες: Ελαχιστοποιεί τον κίνδυνο απλήρωτων μισθωμάτων.
- Απλούστερη πρόσβαση σε κατοικίες: Μειώνει την ανάγκη υπέρογκων εγγυήσεων.
- Διαφάνεια και τεκμηρίωση: Οι μισθωτές μπορούν να αποδείξουν τη φερεγγυότητά τους.
«Η δημιουργία του Κεντρικού Μητρώου Πιστώσεων αποτελεί σημαντικό έργο ψηφιακής μεταρρύθμισης και στόχο έχει να καταγράψει το μεγαλύτερο δυνατό ποσοστό μη εξυπηρετούμενου ιδιωτικού χρέους στη χώρα»– Θεώνη Αλαμπάση, Γενική Γραμματέας Χρηματοπιστωτικού Τομέα.
Πηγή: pagenews.gr