Η Ελλάδα στον χάρτη της παγκόσμιας τεχνολογίας
Η Ελλάδα κάνει ένα σημαντικό άλμα στον τομέα της τεχνολογίας και της καινοτομίας, μέσα από τη στρατηγική συνεργασία της Lamda Development και του διεθνούς fintech κολοσσού ION Group. Το επενδυτικό πλάνο που θα ξεπεράσει τα 1,5 δισ. ευρώ έως το 2030, τοποθετεί το Ελληνικό στο επίκεντρο της τεχνολογικής ανάπτυξης στην ευρύτερη περιοχή της Νοτιοανατολικής Ευρώπης.
Η συμφωνία προβλέπει την ανάπτυξη διεθνούς Κέντρου Έρευνας και Καινοτομίας μέσα στο έργο του The Ellinikon, με στόχο να μετατραπεί η παραλιακή Αττική σε μια «Bay Area» – έναν νέο κόμβο τεχνολογίας και επιχειρηματικότητας.
Ένα campus-πρότυπο στο Ελληνικό
Το νέο τεχνολογικό campus του ION Group θα στεγάσει περίπου 2.000 επαγγελματίες από 44 χώρες και θα αναπτυχθεί σε δύο διαφορετικές ζώνες εντός της επένδυσης του Ελληνικού, με συνολική δόμηση έως 250.000 τ.μ..
- Γραφεία και Συνεδριακοί Χώροι: Τουλάχιστον 50.000 τ.μ. θα καλύπτουν γραφειακούς χώρους, ενώ προβλέπεται και αμφιθέατρο 1.000 θέσεων για διεθνείς εκδηλώσεις, στα βόρεια του ακινήτου.
- Κατοικίες για εργαζομένους: Περίπου 200.000 τ.μ. κατοικιών θα αναπτυχθούν σε ξεχωριστά οικόπεδα, αυξάνοντας σημαντικά τον οικιστικό ιστό της νέας πόλης.
Η ωρίμανση των οικοπέδων (μελέτες, αδειοδοτήσεις) έχει αναληφθεί από τη Lamda Development, ενώ οι νέες κατοικίες προστίθενται στις 1.000 που προβλέπονται ήδη στην πρώτη φάση της ανάπλασης.
Πέρα από το real estate – Το The Ellinikon ως hub καινοτομίας
Η συγκεκριμένη συμφωνία σηματοδοτεί την επανεστίαση του The Ellinikon από κλασική επένδυση ακινήτων σε τεχνολογικό και επιχειρηματικό προορισμό. Σύμφωνα με πληροφορίες, ο στόχος του ION Group είναι η προσέλκυση και άλλων διεθνών επενδύσεων, δημιουργώντας δυναμική για περαιτέρω ανάπτυξη στο εσωτερικό της έκτασης.
Η στρατηγική συμφωνία θεωρείται το εναρκτήριο βήμα για τη δημιουργία του Επιχειρηματικού Κέντρου του Ελληνικού, σύμφωνα με το masterplan του έργου.
Γιατί ο Andrea Pignataro επέλεξε το Ελληνικό
Ο Ιταλός δισεκατομμυριούχος και ιδρυτής του ION Group, Andrea Pignataro, με προσωπική περιουσία ύψους 35,7 δισ. δολαρίων (σύμφωνα με το Forbes), εξέτασε κι άλλες περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας (όπως η Ανάβυσσος), αλλά επέλεξε το Ελληνικό λόγω της ωριμότητας του έργου και της προοπτικής της Lamda.
Παράγοντες που συνέβαλαν στην απόφαση:
- Φορολογικά κίνητρα για R&D και καινοτομία που θεσπίστηκαν το 2024.
- Ανάπτυξη του Data Center Region της Microsoft στην Ανατολική Αττική.
- Αυξανόμενη εμπιστοσύνη στην ελληνική οικονομία από διεθνείς επενδυτές.
Οικονομικό αποτύπωμα: Ισχυρή ενίσχυση της ρευστότητας για τη Lamda
Η Lamda Development θα εισπράξει 450 εκατ. ευρώ από τη συναλλαγή, ενισχύοντας τη ρευστότητά της (που ήταν 652 εκατ. ευρώ στα τέλη Μαΐου) και διασφαλίζοντας σημαντικά περιθώρια ανάπτυξης.
Το ION Group θα επενδύσει πάνω από 1 δισ. ευρώ για την ανάπτυξη του campus την επόμενη πενταετία, ενώ αποκτά και ποσοστό 2% στο μετοχικό κεφάλαιο της Lamda – ισχυρή ψήφος εμπιστοσύνης στο project.
Η Axia Ventures υπολογίζει τα καθαρά κέρδη της Lamda από τη συναλλαγή σε περίπου 250 εκατ. ευρώ ή 1,41 ευρώ ανά μετοχή, διατηρώντας τιμή-στόχο τα 11,50 ευρώ και επαναλαμβάνοντας τη σύσταση “Buy” για τη μετοχή.
Τιμές & Συγκρίσεις – Η δυναμική της γης στο Ελληνικό
Οι αξίες των οικοπέδων που έχουν ήδη διατεθεί αποτυπώνουν την αυξανόμενη εμπορική αξία της περιοχής:
- Μέση τιμή πώλησης στα 2.250 ευρώ/τ.μ.
- Συμφωνία με τον Γ. Προκοπίου (2024):
- Οικιστικά οικόπεδα: 2.100 €/τ.μ.
- Γραφειακοί χώροι: 1.150 €/τ.μ.
Η νέα συμφωνία με το ION Group χαρακτηρίζεται ως μεγαλύτερη από τις αρχικές προβλέψεις και σύμφωνα με την Axia, αναμένεται να βελτιώσει τις προβλέψεις για τις ταμειακές ροές και την αποτίμηση της εταιρείας.
Πηγή: pagenews.gr