Η γαλλική λεωφόρος που έγινε διεθνές χαρτοφυλάκιο
Η Champs-Élysées, που για πολλούς θεωρείται η «ωραιότερη λεωφόρος του κόσμου», δεν αποτελεί πια αποκλειστικά γαλλική υπόθεση. Σύμφωνα με έρευνα της Le Monde, περίπου το 20% των ακινήτων της ανήκει σε Καταριανούς επενδυτές. Η ισχυρή παρουσία του Κατάρ στην παριζιάνικη αγορά ακινήτων αποδίδεται σε διμερείς συμφωνίες που υπέγραψαν Γαλλία και Κατάρ τη δεκαετία του 1990, οι οποίες προσέφεραν φορολογικά και επενδυτικά κίνητρα για την αγορά γης και ακινήτων.
Οικονομικά κίνητρα και εκτίναξη τιμών
Οι προσόψεις των καταστημάτων που βρίσκονται υπό κατοχή Καταριανών ιδιοκτητών φτάνουν τα 390 μέτρα, σε σύνολο 1.300. Αυτό το ποσοστό έχει οδηγήσει σε κατακόρυφη αύξηση των τιμών. Η ενοικίαση καταστημάτων στην περιοχή κυμαίνεται από 1.000 έως 1.500 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο τον μήνα, ποσά που καθιστούν απαγορευτική την παρουσία μικρότερων επιχειρήσεων και περιορίζουν την περιοχή σε διεθνείς αλυσίδες πολυτελείας.
Η υποχώρηση της μόνιμης κατοικίας
Η Le Monde καταγράφει ότι οι μόνιμοι κάτοικοι γύρω από τα Ηλύσια Πεδία έχουν μειωθεί κατά 50% τα τελευταία 50 χρόνια. Σήμερα, το 36% των διαμερισμάτων της περιοχής είναι κενά, ανήκοντας σε ξένους ιδιοκτήτες που επισκέπτονται το Παρίσι για λίγες μόνο ημέρες τον χρόνο. Αυτό οδηγεί σε μια σταδιακή «ερήμωση» του αστικού ιστού, με τη λεωφόρο να μετατρέπεται περισσότερο σε εμπορικό κέντρο παρά σε ζωντανή γειτονιά.
Η νέα εικόνα των Ηλυσίων Πεδίων
Η γαλλική κυβέρνηση και τοπικοί φορείς προβληματίζονται για τον ρόλο των διεθνών κεφαλαίων στη διαμόρφωση του χαρακτήρα της λεωφόρου. Αν και η εισροή επενδύσεων συμβάλλει στην ενίσχυση του κύρους και της εμπορικής αξίας της περιοχής, παράλληλα θέτει ζητήματα κοινωνικής ισορροπίας και προσιτής στέγασης.
Η περίπτωση των Ηλυσίων Πεδίων αντικατοπτρίζει μια ευρύτερη τάση: τις μεγάλες ευρωπαϊκές πρωτεύουσες να μετατρέπονται σε επενδυτικούς «παραδείσους» για ξένα κεφάλαια, με τίμημα την απώλεια της παραδοσιακής τους ταυτότητας.
Πηγή: pagenews.gr