Κίνητρα για αξιοποίηση κλειστών κατοικιών – Ενίσχυση της στεγαστικής πολιτικής με φορολογικές ελαφρύνσεις

Αξιοποίηση του στεγαστικού αποθέματος για κοινωνική ανακούφιση

Στο πλαίσιο της εθνικής στρατηγικής για την ενίσχυση της προσβασιμότητας στη στέγη, το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, υπό τον Υπουργό κ. Κυριάκο Πιερρακάκη και τον Υφυπουργό κ. Θάνο Πετραλιά, επεξεργάζεται ένα στοχευμένο σχέδιο τροποποιήσεων του υφιστάμενου μέτρου φορολογικής απαλλαγής για κλειστά ακίνητα, με σκοπό την πρακτική και ουσιαστική ενεργοποίηση χιλιάδων κατοικιών που παραμένουν ανενεργές.

Η παρέμβαση θα ενσωματωθεί στο νομοσχέδιο που συγκεντρώνει τα μέτρα και τις παροχές που εξήγγειλε ο Πρωθυπουργός στη ΔΕΘ και αναμένεται να κατατεθεί στη Βουλή έως τα μέσα Οκτωβρίου.

Στόχος: Περισσότερα διαθέσιμα σπίτια – Ανακούφιση για μετακινούμενους δημόσιους λειτουργούς

Η κυβέρνηση αναγνωρίζει τις αυξημένες ανάγκες στέγασης που αντιμετωπίζουν χιλιάδες δημόσιοι λειτουργοί, όπως γιατροί, δάσκαλοι, νοσηλευτές, αστυνομικοί και στρατιωτικοί, οι οποίοι κάθε χρόνο μετατίθενται σε νησιωτικές και τουριστικές περιοχές με περιορισμένη προσφορά κατοικιών.

Για την αντιμετώπιση αυτής της πρόκλησης, το σχέδιο προβλέπει βελτιώσεις στο φορολογικό κίνητρο για ιδιοκτήτες που διαθέτουν κλειστά ακίνητα και επιθυμούν να τα εντάξουν στην αγορά μακροχρόνιας μίσθωσης.

Τρεις βασικές παρεμβάσεις για μεγαλύτερη ευελιξία και κοινωνική στόχευση

1. Εύλογη ευελιξία στη διάρκεια μίσθωσης

Καταργείται η προϋπόθεση της αποκλειστικής τριετούς μίσθωσης. Θα θεσπιστεί ελάχιστη διάρκεια έξι μηνών, με δυνατότητα πολλαπλών διαδοχικών μισθώσεων, ώστε να καλύπτονται και οι ανάγκες μετακινούμενων υπαλλήλων ή εποχικών εργαζομένων στον δημόσιο τομέα.

2. Προστασία του ιδιοκτήτη σε περίπτωση πρόωρης αποχώρησης

Η φορολογική απαλλαγή δεν θα ανακαλείται πλέον πλήρως σε περίπτωση πρόωρης αποχώρησης του ενοικιαστή, εφόσον αυτό δεν οφείλεται σε υπαιτιότητα του ιδιοκτήτη. Δίνεται τρίμηνη περίοδος για επαναμίσθωση, διατηρώντας την απαλλαγή για τα ενοίκια που έχουν ήδη εισπραχθεί.

3. Επέκταση του μέτρου για μεγαλύτερες κατοικίες

Για πρώτη φορά προβλέπεται η ένταξη κατοικιών άνω των 120 τ.μ. στη φοροαπαλλαγή, υπό την προϋπόθεση ότι διατίθενται σε τρίτεκνες ή πολύτεκνες οικογένειες. Το όριο επιφάνειας αυξάνεται αναλογικά με τον αριθμό των παιδιών (έως 200 τ.μ. για εξάτεκνες οικογένειες), προκειμένου να καλυφθούν οι πραγματικές στεγαστικές ανάγκες τους.

Διατήρηση θεσμικών εγγυήσεων – Προστασία από καταστρατηγήσεις

Το νέο πλαίσιο θα συνεχίσει να βασίζεται στις ισχύουσες προϋποθέσεις διαφάνειας και τεκμηρίωσης, ώστε να διασφαλίζεται η οριοθέτηση των δικαιούχων και η αποτροπή καταχρηστικής εφαρμογής του μέτρου:

• Το ακίνητο πρέπει να έχει δηλωθεί ως κενό επί τριετία μέσω Ε2.
• Για πρώην βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb), απαιτείται καταχώριση στο σχετικό μητρώο για τουλάχιστον έναν χρόνο.

Σε περιπτώσεις εικονικών μισθώσεων ή ψευδών δηλώσεων, θα εφαρμόζονται αυστηρές κυρώσεις, όπως αναδρομική φορολόγηση και διοικητικά πρόστιμα.

Μια παρέμβαση με κοινωνικό και οικονομικό αποτύπωμα

Η τροποποίηση του μέτρου αποτελεί καθοριστικό βήμα για την αξιοποίηση του υφιστάμενου στεγαστικού αποθέματος της χώρας και την ενίσχυση της κοινωνικής συνοχής.

Με σεβασμό στους ιδιοκτήτες και μέριμνα για τους πολίτες που αναζητούν αξιοπρεπή στέγη, η κυβέρνηση διαμορφώνει ένα σύγχρονο, λειτουργικό και δίκαιο πλαίσιο που ενισχύει την αγορά κατοικίας, στηρίζει την περιφερειακή ανάπτυξη και απαντά με πράξεις στις ανάγκες της κοινωνίας.

Πηγή: pagenews.gr