Επιστροφή ενοικίου: Πληρωμή-«ανάσα» για πάνω από 1 εκατ. ενοικιαστές μέσα στον Νοέμβριο

Η ΑΑΔΕ ξεκινά τις διαδικασίες για την πρώτη «επιστροφή ενοικίου», με στόχο τα ποσά να πιστωθούν στους δικαιούχους μέσα στο δεύτερο δεκαπενθήμερο του Νοεμβρίου. Το νέο μέτρο, που εφαρμόζεται για πρώτη φορά, αφορά πάνω από 1 εκατομμύριο ενοικιαστές που κατέβαλαν ενοίκια μέσα στο 2024 για κύρια ή φοιτητική κατοικία.

Πόσα χρήματα θα λάβουν οι δικαιούχοι

Η επιστροφή αντιστοιχεί σε ένα μηνιαίο ενοίκιο έως 800 ευρώ, ενώ προβλέπεται προσαύξηση 50 ευρώ για κάθε προστατευόμενο παιδί.
Για τις φοιτητικές κατοικίες, το ανώτατο ποσό είναι επίσης 800 ευρώ, υπολογισμένο ως το 1/12 του συνολικού ετήσιου ενοικίου.

Πληρωμή χωρίς αίτηση

Η καταβολή θα γίνει αυτόματα, χωρίς αίτηση, απευθείας στους τραπεζικούς λογαριασμούς που είναι δηλωμένοι στο myAADE. Το σύστημα θα αντλήσει στοιχεία από τα ηλεκτρονικά μισθωτήρια και τις αποδείξεις πληρωμών, διασταυρώνοντας ποιοι ενοικιαστές είναι συνεπείς.

Όσοι δεν έχουν καταβάλει όλα τα ενοίκια ή έχουν καθυστερήσει πληρωμές, θα λάβουν μειωμένο ποσό ή και καθόλου ενίσχυση. Όπως σημειώνουν αρμόδιες πηγές, «το σύστημα βλέπει τα ηλεκτρονικά ίχνη» και ξεχωρίζει τους πραγματικούς δικαιούχους από όσους έχουν δηλώσει ελλιπή στοιχεία.

Εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια

Για την κύρια κατοικία, τα όρια εισοδήματος διαμορφώνονται ως εξής:

• 20.000 ευρώ για άγαμο

• 28.000 ευρώ για ζευγάρι, με προσαύξηση 4.000 ευρώ ανά παιδί

• 31.000 ευρώ για μονογονεϊκή οικογένεια, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί πέραν του πρώτου

Η αντικειμενική αξία ακίνητης περιουσίας δεν πρέπει να υπερβαίνει:

• 120.000 ευρώ για άγαμο

• προσαύξηση 20.000 ευρώ για κάθε πρόσθετο μέλος

Για τις φοιτητικές μισθώσεις, εξετάζονται μόνο τα εισοδηματικά κριτήρια, ανεξάρτητα αν το μισθωτήριο έχει δηλωθεί από τον φοιτητή ή τους γονείς του.

Κρίσιμες ημερομηνίες και προθεσμίες

• Μέχρι 15 Ιουλίου: δήλωση μισθωτηρίου στην ΑΑΔΕ

• Έως 30 Σεπτεμβρίου: δυνατότητα διόρθωσης αριθμού μισθωτηρίου στο Ε1 χωρίς πρόστιμο

• Μέχρι 20 Οκτωβρίου: προθεσμία για ειδικές περιπτώσεις (Δημόσιο, ανήλικοι εκμισθωτές)

• Έως 31 Δεκεμβρίου: δυνατότητα υποβολής συμπληρωματικών στοιχείων, με καθυστερημένη πληρωμή

Ψηφιακές πληρωμές από το 2026

Από την 1η Ιανουαρίου 2026, όλα τα ενοίκια θα πρέπει να πληρώνονται αποκλειστικά μέσω τραπεζών. Πληρωμές με μετρητά δεν θα αναγνωρίζονται, ούτε θα παρέχουν δικαίωμα επιστροφής.
Στόχος της κυβέρνησης είναι η πλήρης ψηφιοποίηση των συναλλαγών και ο έλεγχος της αγοράς ενοικίων.

Τι ισχύει για το επίδομα

Η επιστροφή ενοικίου είναι αφορολόγητη, ανεκχώρητη και ακατάσχετη, ενώ θα καταβληθεί εφάπαξ στους λογαριασμούς που έχουν δηλωθεί στο myAADE ή στην εφαρμογή myAADEapp.

Το μέτρο συνδέεται με το ευρύτερο σχέδιο στεγαστικής πολιτικής της κυβέρνησης και λειτουργεί ως πιλοτικό βήμα για μόνιμες παρεμβάσεις υπέρ των ενοικιαστών, που πλήττονται από την εκτόξευση των ενοικίων τα τελευταία χρόνια.

Πηγή: Pagenews.gr