Τέλος στο «πάγωμα» των αδειών – Το ΣτΕ ανοίγει τον δρόμο για νέα οικοδομική δραστηριότητα

Μετά από μήνες αβεβαιότητας και δικαστικών κωλυμάτων, το Συμβούλιο της Επικρατείας (ΣτΕ) έδωσε το «πράσινο φως» για την επανέκδοση οικοδομικών αδειών που είχαν ακυρωθεί ή παγώσει λόγω προσφυγών και αντισυνταγματικότητας διατάξεων του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ).

Το νέο Προεδρικό Διάταγμα που ενέκρινε το ΣτΕ ρυθμίζει την επανέναρξη των οικοδομικών εργασιών υπό ένα νέο νομικό πλαίσιο, το οποίο χαρακτηρίζεται γενικό, απρόσωπο και αντικειμενικό, επιτρέποντας την αντιμετώπιση όλων των περιπτώσεων χωρίς εξαίρεση.

Βασικό σημείο της απόφασης είναι ότι η επανέκδοση των αδειών δεν αφορά μεμονωμένες υποθέσεις αλλά γίνεται στο πλαίσιο ενιαίας νομοθετικής ρύθμισης, η οποία σέβεται τις αρχές της συνταγματικότητας και της νομιμότητας.

Περιβαλλοντικός έλεγχος και αντισταθμιστικά μέτρα στο επίκεντρο

Η διαδικασία επανέκδοσης θα συνοδεύεται από περιβαλλοντικό προέλεγχο σε τοπικό επίπεδο ή, όπου απαιτείται, από στρατηγική μελέτη περιβαλλοντικών επιπτώσεων, εξασφαλίζοντας έτσι τη βιώσιμη ανάπτυξη και την προστασία του περιβάλλοντος.

Παράλληλα, εισάγεται ο νέος μηχανισμός του Ειδικού Σχεδίου Περιβαλλοντικού Ισοδυνάμου Αναβάθμισης Πόλεων (ΕΣΠΙΑΠ), ο οποίος θα χρηματοδοτείται από τους ίδιους τους ενδιαφερόμενους κατασκευαστές. Μέσω του ΕΣΠΙΑΠ προβλέπονται σημαντικά αντισταθμιστικά μέτρα, όπως:

• Δενδροφυτεύσεις
• Δημιουργία ελεύθερων χώρων
• Αναπλάσεις σε επίπεδο δημοτικής ενότητας ή δήμου (ειδικά για Αθήνα και Θεσσαλονίκη).

Ανάσα για την κατασκευαστική αγορά και τους πολίτες

Με την απόφαση αυτή, δεκάδες έργα που είχαν «παγώσει» λόγω νομικών αμφιβολιών ξεμπλοκάρουν, δίνοντας μια σημαντική ώθηση στην κατασκευαστική δραστηριότητα και την οικονομία. Οι ιδιοκτήτες που βρέθηκαν σε αδιέξοδο λόγω ακυρωμένων αδειών θα έχουν πλέον τη δυνατότητα να προχωρήσουν με ασφάλεια και νομιμότητα στην υλοποίηση των έργων τους.

Η απόφαση αυτή του ΣτΕ αναμένεται να συμβάλει και στην αναβάθμιση της εικόνας των πόλεων, καθώς το νέο θεσμικό πλαίσιο ενθαρρύνει την υπεύθυνη και περιβαλλοντικά φιλική δόμηση.

Νομοθετική τομή με στόχο τη βιώσιμη ανάπτυξη

Το ΣτΕ ξεκαθαρίζει ότι ο νομοθέτης έχει τη δυνατότητα να ρυθμίσει εκ νέου νομικές σχέσεις που είχαν ήδη κριθεί αμετάκλητα, εφόσον αυτή η ρύθμιση είναι γενική και δεν αφορά συγκεκριμένα πρόσωπα ή υποθέσεις. Αυτό σημαίνει πως το κράτος προχωρά σε μια τομή στο κατασκευαστικό πλαίσιο, δημιουργώντας ένα πιο λειτουργικό και σταθερό περιβάλλον για τους φορείς της αγοράς.

Η απόφαση αυτή αποτελεί σημαντικό βήμα για την επανεκκίνηση της αγοράς ακινήτων και της κατασκευαστικής δραστηριότητας, προσφέροντας παράλληλα ισχυρές εγγυήσεις για τον σεβασμό στο περιβάλλον και την ποιότητα ζωής των πολιτών.

Πηγή: pagenews.gr