Ακίνητα: Νέες Αντικειμενικές από 2027 – 2.167 Περιοχές Μπαίνουν στο Σύστημα, Αυξήσεις έως 200%
ΧΡΟΝΟΣ ΑΝΑΓΝΩΣΗΣ 2 '
Πηγή Φωτογραφίας: ΑΚΙΝΗΤΑ Πέμπτη 8 Μαΐου 2025. (ΓΙΩΡΓΟΣ ΚΟΝΤΑΡΙΝΗΣ/EUROKINISSI)
Αθήνα, 9 Νοεμβρίου 2025 – Ειδικός Απεσταλμένος
Το υπουργείο Οικονομικών ετοιμάζει τη μεγαλύτερη επέκταση του αντικειμενικού συστήματος από ιδρύσεώς του. Από το 2027, 2.167 περιοχές – το τελευταίο 1,5% της επικράτειας – μπαίνουν στο σύστημα τιμών ζώνης. Μέχρι σήμερα, φόροι υπολογίζονταν με συγκριτικά στοιχεία, συχνά πολύ χαμηλότερα από πραγματικές τιμές. Αποτέλεσμα: Χιλιάδες ιδιοκτήτες και αγοραστές θα δουν ΕΝΦΙΑ, φόρο μεταβίβασης, γονικές παροχές, τεκμήρια να εκτοξεύονται – αυξήσεις έως 200% σε ορισμένες περιπτώσεις. Υφυπουργός Γιώργος Κώτσηρας στο Prodexpo 2025: «Αντικειμενικές σταθερές έως 2027 – μετά πλήρης αναθεώρηση».
2.167 Περιοχές: Από Βάρκιζα σε Καλό Νερό Αττική: Βάρκιζα-Λεγραινά, Αγία Μαρίνα, Χάρακας, Δασκαλειό, Πόρτο Ράφτη, Σαλαμίνα, Κύθηρα, Αίγινα. Θεσσαλονίκη: Παραθαλάσσιες. Αχαΐα: Διακοπτό, Ψαθόπυργος. Μεσσηνία: Μέχρι Καλό Νερό. Κορινθία, Ηλεία, Χαλκιδική. Ορεινοί/παραθαλάσσιοι: Τρίκαλα, Καρδίτσα, Άρτα, Πρέβεζα, Θεσπρωτία, Φλώρινα, Ημαθία, Κιλκίς, Σέρρες, Έβρος, Ροδόπη. Λέσβος, Χίος, Σάμος, Ικαρία, Δωδεκάνησα: Όλοι οικισμοί εντός σχεδίου. Κυκλάδες, Ιόνιο: Πόρτο Κατσίκι, Φισκάρδο.
Αυξήσεις Φόρων: ΕΝΦΙΑ, Μεταβίβαση, Τεκμήρια ΕΝΦΙΑ (κύριος/συμπληρωματικός): Νέες τιμές ζώνης. Φόρος μεταβίβασης 3%: Ακριβότερες αγορές – πρώτη κατοικία αφορολόγητο όριο. Γονικές παροχές/κληρονομιές: Αναπροσαρμογή. Τεκμήρια: Τεκμαρτό εισόδημα, ιδιοχρησιμοποίηση. Δημοτικά τέλη: ΤΑΠ, φόροι. Πολεοδομικά πρόστιμα: Υψηλότερα. Εκτίμηση: +200% σε ορισμένα.
ValueMaps.gov.gr: Ψηφιοποίηση – Αυτόματη Αναπροσαρμογή Πλατφόρμα valuemaps.gov.gr εμπλουτίζεται: ΑΑΔΕ, Κτηματολόγιο, e-Πολεοδομία, Δήμοι. Πλήρης ψηφιοποίηση: Τοποθεσία, εμπορικότητα. Από 2027: Αυτόματη αναπροσαρμογή τιμών σε εμπορικές. Στόχος: Αντικειμενικές = πραγματικές.
Κώτσηρας: «Σταθερές έως 2027 – Μετά Πλήρης Αναθεώρηση» Υφυπουργός Prodexpo 2025: «Αντικειμενικές σταθερές έως 2027». Μετά: Συνολική αναθεώρηση. Στόχος: Τιμές αντανακλούν αγορά. Επέκταση 1,5% επικράτειας – τέλος συγκριτικά στοιχεία.
Ακίνητα Ακριβότερα – Φόροι Εκτοξεύονται 2.167 περιοχές μπαίνουν αντικειμενικό. Αυξήσεις ΕΝΦΙΑ, μεταβίβαση, τεκμήρια. ValueMaps: Αυτόματη αναπροσαρμογή. Ελλάδα: Από 98,5% σε 100% κάλυψη. Ιδιοκτήτες: Προετοιμαστείτε – 2027 αλλάζει τα πάντα.
Πηγή: Pagenews.gr
Το σχόλιο σας