Οι φορολογούμενοι που εντός του 2025 είχαν οποιαδήποτε μεταβολή στην ακίνητη περιουσία τους πρέπει να επισκεφθούν την πλατφόρμα του Ε9 για προσθήκες, διορθώσεις ή διαγραφές. Η προθεσμία για την υποβολή των δηλώσεων είναι 31 Ιανουαρίου 2026, ενώ ο ΕΝΦΙΑ του 2026 θα εκδοθεί στις αρχές Μαρτίου και θα πληρωθεί σε 12 μηνιαίες δόσεις, με την πρώτη δόση έως τις 31 Μαρτίου 2026.
Όσοι εξαιρούνται από την υποχρέωση συμπλήρωσης Ε9 είναι εκείνοι που είχαν ήδη υποβάλει δηλώσεις φόρου μεταβίβασης, δωρεάς ή γονικής παροχής μέσω της πλατφόρμας myProperty, καθώς και όσοι είχαν τροποποιήσει αυτόματα το Ε9 μέσω ΑΑΔΕ.
Ποιοι πρέπει να υποβάλουν Ε9
Η υποβολή Ε9 αφορά συγκεκριμένες κατηγορίες φορολογουμένων:
-
Όσοι πούλησαν ή μεταβίβασαν με δωρεά ή γονική παροχή ακίνητα.
-
Όσοι απέκτησαν ακίνητα με αγορά, δωρεά ή γονική παροχή.
-
Όσοι κληρονόμησαν ακίνητα κατά τη διάρκεια του 2025.
Όσοι είχαν οποιαδήποτε άλλη μεταβολή στην ακίνητη περιουσία, όπως:
-
Μετατροπή ημιυπαίθριων σε κύριους χώρους.
-
Νομιμοποίηση αυθαιρέτων κτισμάτων.
-
Αποπεράτωση ή κατεδάφιση κτιρίων.
-
Προσθήκη νέου ορόφου σε υπάρχον κτίσμα.
Τροποποιητικές δηλώσεις για λιγότερο ΕΝΦΙΑ
Μετατροπή ημιυπαίθριων σε κύριους χώρους.
Νομιμοποίηση αυθαιρέτων κτισμάτων.
Αποπεράτωση ή κατεδάφιση κτιρίων.
Προσθήκη νέου ορόφου σε υπάρχον κτίσμα.
Οι τροποποιητικές δηλώσεις Ε9 είναι απαραίτητες για όσους διαπιστώσουν λάθη ή παραλείψεις στους κωδικούς που επηρεάζουν τον ΕΝΦΙΑ, όπως:
-
Όροφος κτιρίου
-
Παλαιότητα
-
Εμπράγματα δικαιώματα
-
Ποσοστά συνιδιοκτησίας
-
Κενά ακίνητα ή κτίσματα σε αγροτεμάχια
Με την υποβολή διορθωτικής δήλωσης, οι φορολογούμενοι μπορούν να μειώσουν σημαντικά το ποσό του φόρου ακινήτων.
Τα 10 βήματα για διορθώσεις στο Ε9
-
Επιλέξτε το έτος για το οποίο θέλετε να υποβάλετε δήλωση.
-
Δημιουργήστε νέα δήλωση Ε9 για τροποποιήσεις της περιουσίας.
-
Εισάγετε, μεταβάλετε ή διαγράψτε ακίνητα στους πίνακες 1 και 2 (κτίσματα, οικόπεδα, γήπεδα).
-
Συμπληρώστε όλα τα υποχρεωτικά στοιχεία του ακινήτου (τ.μ., είδος εμπράγματου δικαιώματος, ποσοστά συνιδιοκτησίας).
-
Κάντε γεωγραφικό εντοπισμό του ακινήτου.
-
Για μεταβολές, τροποποιήστε μόνο τα απαιτούμενα στοιχεία.
-
Συμπληρώστε τον αριθμό παροχής ρεύματος.
-
Καταχωρίστε στοιχεία συμβολαίων ή διαθήκης, όπου απαιτείται.
-
Οι ενέργειες αποθηκεύονται προσωρινά.
-
Ελέγξτε τα στοιχεία και υποβάλετε οριστικά τη δήλωση Ε9.
Επιλέξτε το έτος για το οποίο θέλετε να υποβάλετε δήλωση.
Δημιουργήστε νέα δήλωση Ε9 για τροποποιήσεις της περιουσίας.
Εισάγετε, μεταβάλετε ή διαγράψτε ακίνητα στους πίνακες 1 και 2 (κτίσματα, οικόπεδα, γήπεδα).
Συμπληρώστε όλα τα υποχρεωτικά στοιχεία του ακινήτου (τ.μ., είδος εμπράγματου δικαιώματος, ποσοστά συνιδιοκτησίας).
Κάντε γεωγραφικό εντοπισμό του ακινήτου.
Για μεταβολές, τροποποιήστε μόνο τα απαιτούμενα στοιχεία.
Συμπληρώστε τον αριθμό παροχής ρεύματος.
Καταχωρίστε στοιχεία συμβολαίων ή διαθήκης, όπου απαιτείται.
Οι ενέργειες αποθηκεύονται προσωρινά.
Ελέγξτε τα στοιχεία και υποβάλετε οριστικά τη δήλωση Ε9.
Με την έγκαιρη υποβολή, οι φορολογούμενοι διασφαλίζουν σωστή εικόνα της περιουσιακής τους κατάστασης και πιθανή μείωση του ΕΝΦΙΑ για το 2026.
Πηγή: pagenews.gr