Στεγαστική Βόμβα στην Ευρώπη: Η Κρίση Που Απειλεί Να Ανατρέψει Εκλογές και Κυβερνήσεις

Η κρίση που δεν μπορεί πια να αγνοηθεί

Ενώ οι ευρωπαϊκές κυβερνήσεις προβάλλουν μεταρρυθμίσεις για επενδύσεις και ανάπτυξη, ένα πολύ πιο άμεσο και επικίνδυνο πρόβλημα απειλεί την κοινωνική συνοχή: η στεγαστική κρίση.

Η εξωφρενική αύξηση των ενοικίων, πολύ ταχύτερη από τα εισοδήματα, λειτουργεί ως πολιτική κυψέλη έντασης που ήδη αρχίζει να καθορίζει εκλογικά αποτελέσματα.

Το Real Estate “καταπίνει” τη μεσαία τάξη

Οι πολιτικές των προηγούμενων ετών —golden visa, μαζική εισροή ξένων επενδυτών, εκρηκτική εξάπλωση των Airbnb— ανακατασκεύασαν βίαια τον στεγαστικό χάρτη.

Τα αποτελέσματα είναι δραματικά:

• Στην Αθήνα, το ενοίκιο ενός διαμερίσματος ενός υπνοδωματίου στο κέντρο απαιτεί το 102% του καθαρού μέσου μισθού.
• Στη Λισαβόνα, φτάνει το 123%.
• Σε Παρίσι, Μαδρίτη, Μιλάνο, η πίεση αγγίζει ή ξεπερνά το 80% του καθαρού εισοδήματος.

Με τα πραγματικά εισοδήματα να υποχωρούν λόγω πληθωρισμού, ο συνδυασμός λειτουργεί σαν δίδυμη μέγγενη πάνω στα μεσαία στρώματα.

Η Ευρώπη αποκτά “ζώνες αποκλεισμού” για τους εργαζόμενους

Πόλεις όπως η Αθήνα αποτελούν πλέον παράδειγμα μαζικής εξώθησης της μεσαίας τάξης από τα κέντρα. Οι οικογένειες μεταφέρονται σε περιοχές χωρίς υποδομές, χωρίς ΜΜΜ, χωρίς πρόσβαση σε υπηρεσίες.

Πρόκειται για νέο είδος αστικού αποκλεισμού — όχι από φτώχεια, αλλά από αδυναμία προσαρμογής στο κόστος στέγης.

Πολιτική αστάθεια στον ορίζοντα

Η μετατόπιση αυτή δεν είναι απλώς κοινωνική· είναι βαθύτατα πολιτική. Όταν οι πολίτες βλέπουν τη ζωή τους να χειροτερεύει παρά την ανάπτυξη, η εμπιστοσύνη στο πολιτικό σύστημα καταρρέει.

Αναλυτές προειδοποιούν ότι η κρίση στέγης:

• ενισχύει τη ριζοσπαστικοποίηση,
• αποδυναμώνει τα παραδοσιακά κόμματα,
• μπορεί να ανατρέψει κυβερνήσεις στις επόμενες ευρωεκλογές.

Η άνοδος στεγαστικών κινημάτων, όπως αυτό που ανέδειξε τον Zohran Mamdani στη Νέα Υόρκη, είναι μόνο η αρχή.

Η ΕΕ αργεί – και ο χρόνος τελειώνει

Το πρώτο Ευρωπαϊκό Σχέδιο για την Προσιτή Κατοικία θα παρουσιαστεί το 2026, όμως:

• η κρίση εξελίσσεται τώρα,
• οι παρεμβάσεις ωριμάζουν αργά,
• οι διαδικασίες κατασκευής απαιτούν χρόνια.

Η αγορά, αντίθετα, πιέζει σε πραγματικό χρόνο.

Το στοίχημα για την Ελλάδα

Χώρες όπως η Ελλάδα δεν μπορούν να περιμένουν. Απαιτείται άμεσα:

• Εθνικό Πρόγραμμα Προσιτού Ενοικίου,
• στοχευμένη χρηματοδότηση,
• ρύθμιση της βραχυχρόνιας μίσθωσης,
• ενίσχυση της κοινωνικής κατοικίας.

Αλλιώς, η μεσαία τάξη θα συνεχίσει να απομακρύνεται γεωγραφικά και πολιτικά.

Το μεγάλο πολιτικό διακύβευμα της επόμενης δεκαετίας

Η Ευρώπη εισέρχεται στο 2026 με μια στεγαστική πραγματικότητα που:

• διαλύει τη συνοχή,
• επιβαρύνει τα νοικοκυριά,
• απειλεί να επηρεάσει τις εκλογές σε πανευρωπαϊκό επίπεδο.

Η μάχη της επόμενης δεκαετίας δεν θα είναι για την ανάπτυξη· θα είναι για την κατοικία. Και αυτή δεν μπορεί να περιμένει.

Πηγή: pagenews.gr