Νέο ΣΕΦ για Ολυμπιακό: Πότε θα είναι έτοιμο, τι αλλάζει και πόσα εκατομμύρια έχουν ήδη πέσει
ΧΡΟΝΟΣ ΑΝΑΓΝΩΣΗΣ 17 '
Πηγή Φωτογραφίας: EUROKINISSI/Νέο ΣΕΦ για Ολυμπιακό: Πότε θα είναι έτοιμο, τι αλλάζει και πόσα εκατομμύρια έχουν ήδη πέσει
Η «πληγή» της οροφής και τα σοβαρά δομικά προβλήματα
Το ΣΕΦ μπορεί να είναι ιστορικό γήπεδο, αλλά τα τελευταία χρόνια δείχνει ξεκάθαρα την ηλικία του. Ο αθλητικός διευθυντής της ΚΑΕ Ολυμπιακός, Χρήστος Μπαφές, περιέγραψε με κάθε λεπτομέρεια την κατάσταση και τα έργα που πρέπει να γίνουν, ξεκινώντας από το πιο «καυτό» θέμα: την οροφή.
Όπως αποκάλυψε, είχε ήδη σχεδιαστεί διαγωνισμός για την πλήρη αντικατάσταση της οροφής το περασμένο καλοκαίρι, με τη διοίκηση του ΣΕΦ να έχει την ευθύνη υλοποίησης. Ωστόσο, ένα κώλυμα από το Ελεγκτικό Συνέδριο, που ζήτησε εξηγήσεις για άλλη υπόθεση, μπλόκαρε τον χρόνο. Τα διαθέσιμα κονδύλια έπρεπε να χρησιμοποιηθούν έως τις 31 Δεκεμβρίου και τελικά κατευθύνθηκαν σε άλλα έργα, αφήνοντας την οροφή για… επόμενη φάση.
Πλέον, έχει αποφασιστεί να γίνει διεθνής διαγωνισμός για την αντικατάσταση της οροφής, όμως αυτό δεν μπορεί να υλοποιηθεί τον χειμώνα. Μέχρι τότε, γίνονται «μπαλώματα», τόσο εξωτερικά όσο και εσωτερικά, με μια ενδιάμεση κατασκευή – ουσιαστικά μια «πατέντα» – ώστε να μην κινδυνεύει το παρκέ από νέα πλημμύρα.
Ο Μπαφές υπενθύμισε ότι οι περσινές μεγάλες ζημιές στο παρκέ δεν προήλθαν μόνο από την οροφή, αλλά από όλη την εγκατάσταση. Το Τεχνικό Επιμελητήριο κατέγραψε ζημιές συνολικού ύψους περίπου 4 εκατ. ευρώ, ενώ έκανε λόγο για σοβαρά δομικά προβλήματα που πρέπει να διορθωθούν, σε συνδυασμό με μια συνολική ενεργειακή αναβάθμιση.
Ισονομία με τον Παναθηναϊκό και το πλαίσιο της συμφωνίας
Η ΚΑΕ Ολυμπιακός ξεκαθαρίζει ότι όλα τα έργα αυτής της κατηγορίας – οροφή, μόνωση, δομικές παρεμβάσεις, ενεργειακή θωράκιση – δεν είναι δική της υποχρέωση, αλλά μέρος της συμφωνίας με το Δημόσιο και τη διοίκηση του ΣΕΦ. Ο στόχος είναι το ανανεωμένο ΣΕΦ να παραδοθεί υπό σωστές, σύγχρονες συνθήκες, με το κλαμπ να μιλά ανοικτά για «ισονομία» σε σχέση με όσα πήρε ο Παναθηναϊκός στο ΟΑΚΑ.
Η μετατροπή του ΣΕΦ από πολυαθλητικό στάδιο με στίβο σε καθαρόαιμο γήπεδο μπάσκετ είναι ευθύνη του Ολυμπιακού και έχει καταγραφεί ρητά στη συμφωνία. Οτιδήποτε όμως αφορά στη βασική υποδομή του κτιρίου – στεγανότητα, μόνωση, ενεργειακή επάρκεια – είναι υποχρέωση της Πολιτείας.
Master plan για το «καλύτερο γήπεδο στην Ευρώπη»
Πέρα από τις επείγουσες παρεμβάσεις, το μεγάλο παιχνίδι παίζεται στο σχεδιασμό του νέου, πλήρως ανακαινισμένου ΣΕΦ. Ο Χρήστος Μπαφές αποκάλυψε ότι βρίσκονται ήδη σε καθημερινές συναντήσεις όλα τα εμπλεκόμενα μέρη, με δύο μεγάλα αρχιτεκτονικά γραφεία – ένα ελληνικό και ένα ξένο – να συνεργάζονται στενά.
Ο Ολυμπιακός δηλώνει πως βρίσκεται περίπου στο 90% της ολοκλήρωσης των σχεδίων. Δεν πρόκειται για μια απλή μακέτα γηπέδου, αλλά για ένα ολοκληρωμένο master plan που αφορά όλη την περιοχή. Η φιλοσοφία είναι ξεκάθαρη: το ΣΕΦ να εξελιχθεί σε ένα από τα κορυφαία μπασκετικά γήπεδα της Ευρώπης, αν όχι το κορυφαίο.
Προτεραιότητα στον σχεδιασμό είναι η ορατότητα. Όπως εξήγησε ο Μπαφές, στόχος είναι «να βλέπουν όλοι όσο το δυνατόν καλύτερα στο παρκέ», με τη νέα διαμόρφωση να παραμένει πιστή στην αρχιτεκτονική ταυτότητα του κτιρίου. Οι ειδικοί χαρακτηρίζουν το ΣΕΦ «κόσμημα» από αρχιτεκτονικής άποψης, και ο Ολυμπιακός δεν σκοπεύει να αλλοιώσει τη δομή του, αλλά να την εξελίξει.
16.000 θέσεις, σουίτες και καθαρόαιμο μπασκετικό γήπεδο
Με βάση το master plan, η χωρητικότητα του νέου ΣΕΦ – μαζί με τις σουίτες – θα διαμορφωθεί περίπου στις 16.000 θέσεις. Ο στίβος δεν θα υπάρχει πλέον: το κτίριο θα μετατραπεί εξ ολοκλήρου σε γήπεδο μπάσκετ, με την ΚΑΕ Ολυμπιακός να αναλαμβάνει την ευθύνη της εσωτερικής διαμόρφωσης.
Ήδη έχει γίνει σημαντική δουλειά στο κομμάτι των καθισμάτων. Τα παλιά, φθαρμένα καθίσματα δεν μπορούσαν να αντικατασταθούν από τη διοίκηση του ΣΕΦ λόγω καθυστερήσεων στις προμήθειες, με αποτέλεσμα ο Ολυμπιακός να καλύψει το κενό, αλλάζοντας περιφερειακά καθίσματα και πτυσσόμενες σειρές ώστε το γήπεδο να παραμείνει λειτουργικό.
Στο τραπέζι είχε πέσει ακόμη και η ιδέα αντιστροφής του παρκέ, όμως, όπως εξήγησε ο Μπαφές, αυτό θα απαιτούσε πολυεπίπεδα έργα και ουσιαστική αλλαγή του αρχιτεκτονικού χαρακτήρα του ΣΕΦ. Με δεδομένο ότι δεν υπάρχει εναλλακτική έδρα τέτοιου μεγέθους για τον Ολυμπιακό, προτιμήθηκε ένας πιο ρεαλιστικός και λειτουργικός δρόμος.
Πάρκινγκ και ζωντανός χώρος 300 ημέρες τον χρόνο
Στο master plan προβλέπεται και ενίσχυση των χώρων στάθμευσης. Ήδη το ΣΕΦ είναι από τα ελάχιστα γήπεδα μπάσκετ στην Ευρώπη με τόσο μεγάλο αριθμό θέσεων πάρκινγκ, όμως η νέα φάση ανάπτυξης περιλαμβάνει τη δημιουργία ακόμη περισσότερων, με συνολικά πέντε οργανωμένους χώρους.
Το όραμα του Ολυμπιακού δεν περιορίζεται στους αγώνες. Ο Μπαφές τόνισε ότι στόχος είναι το ΣΕΦ να λειτουργεί τις 300 από τις 365 ημέρες τον χρόνο, με εκδηλώσεις, events, δραστηριότητες και χρήση των χώρων σε καθημερινή βάση. Μιλάμε για μια εγκατάσταση-πόλο ζωής, όχι για ένα γήπεδο που ανοίγει μόνο σε αγωνιστικές μέρες.
Πού θα παίζει ο Ολυμπιακός όταν ξεκινήσουν τα βαριά έργα;
Το μεγάλο ερώτημα είναι τι θα συμβεί όταν ανοίξει, πραγματικά, το εργοτάξιο. Ο Ολυμπιακός γνωρίζει ότι τα πλήρη έργα δεν γίνεται να ολοκληρωθούν μέσα σε μία σεζόν. Η ομάδα χρειάζεται έδρα για αγώνες και προπονήσεις, επομένως ο σχεδιασμός πρέπει να γίνει σε φάσεις, με προσοχή ώστε να μην διακοπεί η αγωνιστική δραστηριότητα.
Ο Μπαφές παραδέχτηκε ότι υπάρχει ως σκέψη το ενδεχόμενο να δοθούν κάποια παιχνίδια εκτός έδρας, είτε στην Κύπρο είτε στην Κρήτη, ωστόσο ξεκαθάρισε ότι αυτό δεν είναι «του παρόντος». Πρώτα πρέπει να υπογραφεί η σύμβαση, να κλειδώσουν τα έργα ενεργειακής αναβάθμισης και στεγανοποίησης και να υπάρξει σαφής χρονικός προγραμματισμός.
Στο μεταξύ, η ομάδα συνεχίζει να παίζει στο ΣΕΦ, ενώ παράλληλα γίνονται έργα μόνωσης στην οροφή και σε κρίσιμα σημεία της εγκατάστασης. Η απειλή ισχυρών καταιγίδων ανησυχεί, αλλά αντιμετωπίζεται με συνεχείς παρεμβάσεις ώστε να αποφευχθούν νέες πλημμύρες.
Πάνω από 3 εκατ. ευρώ ήδη από την ΚΑΕ Ολυμπιακός
Μέχρι στιγμής, η ΚΑΕ Ολυμπιακός έχει επενδύσει πάνω από 3 εκατομμύρια ευρώ στο ΣΕΦ, χωρίς να υπολογίζονται τα μισθώματα. Πρόκειται για δαπάνες που αφορούν καθίσματα, εσωτερικές παρεμβάσεις, αναβαθμίσεις χώρων και λύσεις-γέφυρες ώστε το γήπεδο να παραμένει λειτουργικό μέχρι να μπει στην πλήρη φάση ανακαίνισης.
Ο Μπαφές στάθηκε ιδιαίτερα και στον ρόλο των προέδρων, σημειώνοντας ότι παρά τον φόρτο των επαγγελματικών τους υποχρεώσεων, ασχολούνται καθημερινά και προσωπικά με το project του ΣΕΦ, συμμετέχοντας σε συναντήσεις, παρουσιάσεις και αποφάσεις.
Πότε θα είναι έτοιμο το νέο ΣΕΦ;
Σε ό,τι αφορά το μεγάλο ερώτημα του χρόνου, ο αθλητικός διευθυντής του Ολυμπιακού ήταν ξεκάθαρος: δεν πρόκειται για έργο μιας σεζόν. Ακόμη και αν η σύμβαση υπογραφεί σύντομα και ξεκινήσει άμεσα η προετοιμασία με προπαραγγελίες υλικών – όπως για παράδειγμα τα καθίσματα, ώστε να κερδηθούν μήνες – η πλήρης ολοκλήρωση των εργασιών θα απαιτήσει περισσότερο χρόνο.
Το νέο ΣΕΦ δεν είναι ένα απλό «λίφτινγκ». Είναι μια ουσιαστική αναγέννηση μιας εμβληματικής εγκατάστασης, με στόχο να συνδυάσει την ιστορική της αξία με όλες τις προδιαγραφές ενός σύγχρονου ευρωπαϊκού γηπέδου. Ο Ολυμπιακός έχει βάλει ήδη βαθιά το χέρι στην τσέπη, πιέζει για να τηρηθούν οι δεσμεύσεις της Πολιτείας και, όπως όλα δείχνουν, ετοιμάζει ένα σπίτι αντάξιο του μεγέθους του.
Πηγή: Pagenews.gr
Διαβάστε όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο
Το σχόλιο σας