Ρεκόρ στις αγοραπωλησίες: Ακίνητα αξίας 4,2 δισ. € άλλαξαν χέρια το 2025

Η ελληνική αγορά ακινήτων συνέχισε δυναμικά την ανοδική της πορεία το 2025, με **41.743 ακίνητα συνολικής αξίας άνω των 4,2 δισ. ευρώ να μεταβιβάζονται σε όλη τη χώρα, σύμφωνα με επίσημα στοιχεία που καταχωρίζονται στο Μητρώο Αξιών Μεταβιβάσεων Ακινήτων.

Σε πραγματικούς όρους, αυτό σημαίνει ότι περίπου 4,2 δισ. ευρώ «κινητοποιήθηκαν» στην κτηματαγορά — από διαμερίσματα και μονοκατοικίες μέχρι επαγγελματικά ακίνητα, οικόπεδα και θέσεις στάθμευσης — επιβεβαιώνοντας ότι η αγορά ακινήτων όχι μόνο διατηρεί τη δυναμική της, αλλά συνεχίζει να αποτελεί βασικό πυλώνα της εγχώριας οικονομίας.

Παράλληλα, οι τιμές πώλησης κατοικιών αυξήθηκαν, με ετήσια άνοδο κατά 9,6% στη μέση ζητούμενη τιμή πώλησης σε πανελλαδικό επίπεδο, στοιχείο που δείχνει ότι το ενδιαφέρον για κατοικία παραμένει υψηλό.

Τι μεταβιβάστηκε το 2025

Από τα στοιχεία προκύπτουν οι εξής κατηγορίες συναλλαγών:

• Διαμερίσματα: Περίπου 21.354 μεταβιβάσεις με συνολική αξία γύρω στα 2,25 δισ. ευρώ.
• Μονοκατοικίες: 4.278 ακίνητα αξίας άνω των 451 εκατ. ευρώ.
• Οικόπεδα: 6.566 μεταβιβάσεις που αντιστοιχούν σε περίπου 729,5 εκατ. ευρώ.
• Επαγγελματική στέγη: 3.394 ακίνητα αξίας σχεδόν 589,37 εκατ. ευρώ.
• Θέσεις στάθμευσης: 1.958 μεταβιβάσεις αξίας 23,8 εκατ. ευρώ.

Τα πιο ακριβά συμβόλαια καταγράφονται σε νότια προάστια της Αττικής και δημοφιλείς τουριστικές περιοχές, όπως Γλυφάδα, Βουλιαγμένη, Ελληνικό, Κολωνάκι και οι Κυκλάδες, όπου «χορός εκατομμυρίων» είναι πλέον η καθημερινότητα στις συναλλαγές.

Φορολογικά και μελλοντικές τάσεις

Το φετινό κύμα μεταβιβάσεων ακινήτων επηρεάζεται και από φορολογικές παραμέτρους: οι αντικειμενικές αξίες παραμένουν «παγωμένες» μέχρι και το 2027, ενώ ο ΦΠΑ στις νέες οικοδομές έχει ανασταλεί έως το τέλος του 2026, γεγονός που διευκολύνει περισσότερες συναλλαγές και κρατά την αγορά ζωντανή.

Σύμφωνα με τις προβλέψεις, αυτή η τάση αναμένεται να συνεχιστεί και το 2026, με τον προϋπολογισμό να προβλέπει αυξημένα φορολογικά έσοδα από μεταβιβάσεις και κληρονομιές που θα προσεγγίζουν τα 900 εκατ. ευρώ συνολικά.

Παράλληλα, τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος δείχνουν ότι οι ξένες επενδύσεις στην αγορά ακινήτων έχουν μειωθεί σχεδόν 24% σε σχέση με το 2024, φανερώνοντας μια σταδιακή μετατόπιση του επενδυτικού ενδιαφέροντος, χωρίς όμως να ανακόπτουν τη συνολική δυναμική.

Τι σημαίνει για την αγορά και την οικονομία

Η δυναμική που καταγράφεται στην ελληνική αγορά ακινήτων το 2025 — με συναλλαγές άνω των 4,2 δισ. ευρώ — δείχνει ότι ο κλάδος δεν είναι απλώς ενεργός, αλλά και ανθεκτικός, ακόμα και σε περιβάλλον υψηλότερων επιτοκίων και αυξημένου κόστους δανεισμού. Oι υψηλές τιμές και οι σημαντικές συναλλαγές σε οικιστικό και επαγγελματικό real estate ενισχύουν την άποψη ότι ο κλάδος παραμένει σημαντικός πυλώνας για την ελληνική οικονομία.

Η τάση αυτή, αν και υπό προϋποθέσεις, μπορεί να συνεχιστεί και το 2026, εφόσον η ζήτηση παραμείνει σταθερή και οι επενδυτές διατηρήσουν το ενδιαφέρον τους για την ελληνική αγορά ακινήτων.

Πηγή: pagenews.gr