Έρευνα Remax 2025: Μόνο 2 στους 3 Έλληνες ικανοποιημένοι από την κατοικία τους – Το μεγάλο γενεακό χάσμα

Μόλις το 66% των Ελλήνων δηλώνει ικανοποιημένο από τις συνθήκες στέγασής του, σύμφωνα με την πανευρωπαϊκή έρευνα European Housing Trend Report 2025 της Remax Ευρώπης. Το ποσοστό αυτό είναι όχι μόνο χαμηλότερο από τον ευρωπαϊκό μέσο όρο του 77%, αλλά και μειωμένο κατά 2 ποσοστιαίες μονάδες σε σχέση με το 2024, αποτυπώνοντας μια σαφή υποχώρηση της στεγαστικής ικανοποίησης στη χώρα μας.

Η Ελλάδα στην ουρά της Ευρώπης

Η Ελλάδα τοποθετείται στις χαμηλότερες θέσεις της ευρωπαϊκής κατάταξης, μαζί με την Ουγγαρία (64%). Στον αντίποδα, χώρες όπως η Ολλανδία καταγράφουν ικανοποίηση 85%, ενώ Αυστρία, Ρουμανία, Ελβετία και Λουξεμβούργο κινούνται στο 81%. Ακόμα και η Μάλτα και η Λιθουανία (71%) καθώς και η Ιρλανδία (68%) εμφανίζουν καλύτερες επιδόσεις από την Ελλάδα.

Αυτή η απόκλιση δεν είναι τυχαία. Η έρευνα αναδεικνύει μια σύνθετη εικόνα όπου ηλικία, τύπος κατοικίας, περιοχή κατοικίας και ιδιοκτησιακό καθεστώς παίζουν καθοριστικό ρόλο στη διαμόρφωση της στεγαστικής πραγματικότητας των πολιτών.

Το μεγάλο γενεακό χάσμα στην ικανοποίηση

Ένα από τα πιο εντυπωσιακά ευρήματα της έρευνας είναι το σαφές γενεακό χάσμα. Οι μεγαλύτερες ηλικίες εμφανίζονται σημαντικά πιο ικανοποιημένες από τη στέγαση τους σε σχέση με τους νέους.

Συγκεκριμένα, το 93% της Σιωπηλής Γενιάς (79-97 ετών) και το 84% των Baby Boomers (61-79 ετών) δηλώνουν ικανοποιημένοι. Ακολουθεί η Γενιά X (45-60 ετών) με 75%. Αντίθετα, οι Millennials (29-44 ετών) και η Γενιά Z (13-28 ετών) παρουσιάζουν τα υψηλότερα ποσοστά δυσαρέσκειας σε ευρωπαϊκό επίπεδο, με 11% και 10% αντίστοιχα.

Σχεδόν ένας στους δέκα Ευρωπαίους (9%) δηλώνει δυσαρεστημένος ή πολύ δυσαρεστημένος από την τρέχουσα στεγαστική του κατάσταση, με τις νεότερες γενιές να πιέζονται ιδιαίτερα από το υψηλό κόστος στέγασης και την έλλειψη επαρκούς χώρου.

Διαμερίσματα vs μονοκατοικίες: Ποιοι είναι πιο ικανοποιημένοι;

Σε ευρωπαϊκό επίπεδο, τα διαμερίσματα παραμένουν ο κυρίαρχος τύπος κατοικίας, καθώς το 51% των πολιτών ζει σε διαμέρισμα. Στην Ελλάδα και σε χώρες όπως Τουρκία, Ισπανία, Βουλγαρία και Ελβετία τα ποσοστά είναι ακόμα υψηλότερα. Οι μονοκατοικίες αντιπροσωπεύουν μόλις το 24% των κατοικιών συνολικά, αλλά προσφέρουν σημαντικά υψηλότερα επίπεδα ικανοποίησης.

Η ικανοποίηση φτάνει το 80% για όσους ζουν σε μονοκατοικίες ή μεζονέτες, έναντι 73% για όσους μένουν σε διαμερίσματα. Στους ιδιοκτήτες μονοκατοικιών το ποσοστό εκτοξεύεται στο 82%. Το μέγεθος και ο διαθέσιμος χώρος φαίνεται να παίζουν καθοριστικό ρόλο στις μακροχρόνιες αποφάσεις αγοράς κατοικίας.

Πόλεις vs επαρχία και η πίεση για μετακόμιση

Η ζωή στις αστικές περιοχές συνδέεται με χαμηλότερη ικανοποίηση (75%) σε σχέση με τις μη αστικές περιοχές (78%). Η πυκνότητα δόμησης, η ποιότητα του περιβάλλοντος και η πρόσβαση σε ελεύθερους χώρους επηρεάζουν άμεσα την αντίληψη των πολιτών για την ποιότητα της κατοικίας τους.

Στην Ελλάδα, το 32% των ερωτηθέντων δηλώνει ότι σκέφτεται να μετακομίσει μέσα στους επόμενους 12 μήνες, κυρίως για να εξασφαλίσει περισσότερο χώρο. Ανάμεσα στους δυσαρεστημένους, το 30% εξετάζει μετακόμιση αναζητώντας φθηνότερη λύση.

Οι κύριοι λόγοι δυσαρέσκειας

Η έλλειψη χώρου αποτελεί τον συχνότερο λόγο δυσαρέσκειας για το 37% των Ευρωπαίων, ποσοστό που εκτοξεύεται στο 42% μεταξύ Γενιάς Z και Millennials. Ακολουθεί το υψηλό κόστος στέγασης, που αναφέρεται από το 34% των δυσαρεστημένων, με ακραία παραδείγματα σε χώρες όπως η Μάλτα (58%) και η Αυστρία (50%).

Ιδιοκτησία vs ενοικίαση: Το όνειρο της ιδιόκτητης κατοικίας παραμένει ζωντανό

Ένα από τα πιο ισχυρά συμπεράσματα της έρευνας είναι η σχέση μεταξύ ιδιοκτησιακού καθεστώτος και ικανοποίησης. Σε ευρωπαϊκό επίπεδο, το 85% των ιδιοκτητών δηλώνει ικανοποιημένο από τη στεγαστική του κατάσταση, έναντι μόλις 61% των ενοικιαστών.

Αυτό το χάσμα εξηγεί γιατί το όνειρο της ιδιόκτητης κατοικίας εξακολουθεί να είναι κεντρικό τόσο στην ελληνική όσο και στην ευρωπαϊκή νοοτροπία. Η ιδιοκτησία προσφέρει αίσθημα ασφάλειας και μακροπρόθεσμης σταθερότητας που η ενοικίαση δυσκολεύεται να παράσχει, ιδιαίτερα σε περιόδους υψηλών τιμών και αστάθειας.

Μια νέα στεγαστική πραγματικότητα

Η έρευνα Remax European Housing Trend Report 2025 αποτυπώνει μια σύνθετη εικόνα για την Ελλάδα: χαμηλότερη στεγαστική ικανοποίηση σε σχέση με τον ευρωπαϊκό μέσο όρο, έντονο γενεακό χάσμα, πίεση από το κόστος και την έλλειψη χώρου, αλλά και μια διαρκή προσκόλληση στο μοντέλο της ιδιόκτητης κατοικίας.

Ενώ οι μεγαλύτερες γενιές απολαμβάνουν υψηλά επίπεδα ικανοποίησης, οι νεότεροι Έλληνες – Millennials και Gen Z – αντιμετωπίζουν σημαντικές δυσκολίες, οι οποίες ενδέχεται να διαμορφώσουν τις μελλοντικές τάσεις της αγοράς ακινήτων στη χώρα μας.

Πηγή: Pagenews.gr