«Ανακαινίζω – Νοικιάζω»: Ανοίγει η πλατφόρμα – Επιδότηση έως και 95% για κατοικίες

Ξεκινά η διαδικασία για χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων που επιθυμούν να ανακαινίσουν και να αξιοποιήσουν τα ακίνητά τους, με το πρόγραμμα να προσφέρει γενναίες επιδοτήσεις και χρηματοδότηση έως 36.000 ευρώ ανά κατοικία.

Μία από τις πλέον αναμενόμενες στεγαστικές παρεμβάσεις της κυβέρνησης περνά πλέον στη φάση της υλοποίησης, καθώς ανοίγει η πλατφόρμα του προγράμματος «Ανακαινίζω – Νοικιάζω», δίνοντας τη δυνατότητα σε χιλιάδες ιδιοκτήτες να προχωρήσουν στην αναβάθμιση παλαιών κατοικιών με σημαντική κρατική επιδότηση.

Η λειτουργία της πλατφόρμας σηματοδοτεί την έναρξη της πρώτης φάσης ελέγχου των ακινήτων που πληρούν τις προϋποθέσεις συμμετοχής, ενώ η υποβολή των οριστικών αιτήσεων ένταξης αναμένεται να ακολουθήσει τον Σεπτέμβριο.

Το πρόγραμμα στοχεύει στην επαναφορά χιλιάδων παλαιών ή ανενεργών κατοικιών στην αγορά ακινήτων, συμβάλλοντας παράλληλα στην αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος που καταγράφεται τα τελευταία χρόνια σε πολλές περιοχές της χώρας.

Ποιες κατοικίες μπορούν να ενταχθούν

Το «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» αφορά κατοικίες έως 120 τετραγωνικά μέτρα που έχουν κατασκευαστεί μέχρι το 1990. Πρόκειται κυρίως για παλαιά ακίνητα που χρήζουν εκτεταμένων εργασιών ανακαίνισης προκειμένου να καταστούν ξανά λειτουργικά και ελκυστικά για ενοικίαση.

Η κρατική ενίσχυση μπορεί να φτάσει έως τα 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, με ανώτατο όριο χρηματοδότησης τα 36.000 ευρώ ανά κατοικία.

Το ποσοστό επιδότησης διαφοροποιείται ανάλογα με τα χαρακτηριστικά του δικαιούχου και την οικογενειακή του κατάσταση, φτάνοντας ακόμη και το 90% έως 95% του συνολικού κόστους των παρεμβάσεων.

Παράλληλα προβλέπονται πρόσθετες προσαυξήσεις για οικογένειες με παιδιά, γεγονός που αυξάνει περαιτέρω το τελικό ποσοστό ενίσχυσης.

Τι εργασίες καλύπτει το πρόγραμμα

Σε αντίθεση με άλλα προγράμματα που εστιάζουν αποκλειστικά ή κυρίως στην ενεργειακή αναβάθμιση, το «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» προσφέρει πολύ μεγαλύτερη ευελιξία όσον αφορά τις επιλέξιμες παρεμβάσεις.

Οι ιδιοκτήτες μπορούν να αξιοποιήσουν την επιδότηση για αντικατάσταση κουφωμάτων, ανακαίνιση κουζίνας, ανακαίνιση μπάνιου, αντικατάσταση δαπέδων, αποκατάσταση φθορών και γενικότερες εργασίες λειτουργικής ή αισθητικής αναβάθμισης του ακινήτου.

Η φιλοσοφία του προγράμματος είναι να δώσει τη δυνατότητα πλήρους αναβάθμισης μιας κατοικίας, ώστε αυτή να μπορεί να διατεθεί άμεσα στην αγορά ενοικίασης ή να χρησιμοποιηθεί ως σύγχρονη κύρια κατοικία.

Έρχεται και το πρόγραμμα για ιδιοκατοίκηση

Παράλληλα με το «Ανακαινίζω – Νοικιάζω», η κυβέρνηση προετοιμάζει και το πρόγραμμα «Ανακαινίζω» για ιδιοκατοίκηση, το οποίο αναμένεται να ανοίξει μέσα στους επόμενους δύο μήνες.

Το συγκεκριμένο πρόγραμμα θα αφορά κατοικίες που χρησιμοποιούνται ήδη ή πρόκειται να χρησιμοποιηθούν ως κύρια κατοικία των ιδιοκτητών τους.

Ο συνολικός προϋπολογισμός αγγίζει τα 500 εκατομμύρια ευρώ και χρηματοδοτείται από πόρους δεκατεσσάρων διαφορετικών προγραμμάτων του ΕΣΠΑ 2021-2027.

Η επιδότηση αναμένεται να καλύπτει από 70% έως και 95% του συνολικού κόστους ανακαίνισης, ανάλογα με τα εισοδηματικά και κοινωνικά κριτήρια των δικαιούχων.

Ποιοι θα έχουν αυξημένη επιδότηση

Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στην ενίσχυση κοινωνικών ομάδων που αντιμετωπίζουν μεγαλύτερες δυσκολίες πρόσβασης σε χρηματοδότηση.

Υψηλότερα ποσοστά επιδότησης προβλέπονται για άτομα με αναπηρία, τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες, μονογονεϊκά νοικοκυριά, νέους ηλικίας από 25 έως 35 ετών, καθώς και για κατοικίες που βρίσκονται σε ορεινές, απομακρυσμένες ή νησιωτικές περιοχές.

Η στόχευση αυτή αποσκοπεί στη στήριξη ευάλωτων κοινωνικών ομάδων αλλά και στην ενίσχυση περιοχών που αντιμετωπίζουν δημογραφικές και στεγαστικές προκλήσεις.

Τα εισοδηματικά κριτήρια και οι υποχρεώσεις

Το πρόγραμμα απευθύνεται κυρίως σε νοικοκυριά χαμηλών και μεσαίων εισοδημάτων, τα οποία δεν διαθέτουν την απαιτούμενη ρευστότητα για να προχωρήσουν σε εκτεταμένες εργασίες ανακαίνισης.

Τα εισοδηματικά κριτήρια αναμένεται να κινηθούν στα πρότυπα του προγράμματος «Σπίτι μου 2», ώστε να εξασφαλιστεί ότι οι πόροι θα κατευθυνθούν σε όσους έχουν πραγματική ανάγκη στήριξης.

Συνολικά προβλέπεται η ανακαίνιση έως και 20.000 κατοικιών σε ολόκληρη τη χώρα, με ανώτατο όριο επιφάνειας τα 120 τετραγωνικά μέτρα.

Από τον συνολικό προϋπολογισμό, περίπου το 80% θα κατευθυνθεί σε εργασίες επισκευής και λειτουργικής αποκατάστασης, ενώ το υπόλοιπο θα αφορά παρεμβάσεις ενεργειακής αναβάθμισης.

Η βασική προϋπόθεση για τη λήψη της επιδότησης

Κομβικό στοιχείο του προγράμματος αποτελεί η υποχρέωση αξιοποίησης του ακινήτου μετά την ολοκλήρωση των εργασιών.

Οι ιδιοκτήτες που θα ενταχθούν στο «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» θα πρέπει να ενοικιάσουν το ανακαινισμένο ακίνητο για τουλάχιστον πέντε χρόνια. Αντίστοιχα, στο πρόγραμμα ιδιοκατοίκησης, η κατοικία θα πρέπει να χρησιμοποιείται ως κύρια κατοικία για το ίδιο χρονικό διάστημα.

Με τον τρόπο αυτό, το κράτος επιδιώκει να διασφαλίσει ότι τα δημόσια κονδύλια θα οδηγήσουν σε πραγματική αύξηση του διαθέσιμου στεγαστικού αποθέματος και δεν θα χρησιμοποιηθούν αποκλειστικά για την αναβάθμιση ακινήτων χωρίς κοινωνικό ή στεγαστικό αντίκρισμα.

Η έναρξη της πλατφόρμας αποτελεί το πρώτο βήμα μιας μεγάλης προσπάθειας αναζωογόνησης χιλιάδων παλαιών κατοικιών σε ολόκληρη τη χώρα, με στόχο τόσο τη βελτίωση της ποιότητας στέγασης όσο και την ενίσχυση της προσφοράς ακινήτων στην αγορά.

Πηγή: Pagenews.gr