«Ανακαινίζω – Νοικιάζω» 2026: Ενισχύσεις έως 36.000 ευρώ για αναβάθμιση κατοικιών

Νέος κύκλος του προγράμματος με αυξημένα ποσοστά επιδότησης και στόχο την ενίσχυση της προσφοράς κατοικιών προς μίσθωση

Σε φάση επανεκκίνησης εισέρχεται το πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Νοικιάζω», το οποίο αναμένεται να αποτελέσει βασικό άξονα της κυβερνητικής πολιτικής για την αντιμετώπιση του στεγαστικού ζητήματος και την αξιοποίηση κλειστών ή υποβαθμισμένων κατοικιών.

Σύμφωνα με τις έως τώρα ανακοινώσεις της υπουργού Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας Δόμνας Μιχαηλίδου, ο νέος κύκλος του προγράμματος προβλέπει σημαντικά αυξημένα ποσοστά επιδότησης, με τη συνολική ενίσχυση να μπορεί να φτάσει έως και τις 36.000 ευρώ ανά ακίνητο, ενώ σε ορισμένες περιπτώσεις το ποσοστό κάλυψης του κόστους ανακαίνισης αναμένεται να αγγίζει ακόμη και το 95%.

Η νέα ηλεκτρονική πλατφόρμα εκτιμάται ότι θα τεθεί σε λειτουργία στα τέλη Μαΐου ή στις αρχές Ιουνίου.

Αυξημένα όρια και διευρυμένες παρεμβάσεις

Σε σχέση με τον προηγούμενο κύκλο, το πρόγραμμα εμφανίζεται ουσιαστικά αναβαθμισμένο τόσο ως προς το ύψος της επιδότησης όσο και ως προς το εύρος των επιλέξιμων εργασιών.

Ενώ κατά την πρώτη εφαρμογή του προγράμματος το ανώτατο όριο δαπανών κυμαινόταν περίπου στις 10.000 ευρώ, πλέον προβλέπεται δυνατότητα χρηματοδότησης ολοκληρωμένων παρεμβάσεων ανακαίνισης, με ανώτατο επιλέξιμο προϋπολογισμό έως 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Το βασικό ποσοστό επιδότησης εκκινεί από το 75%, ενώ υψηλότερα ποσοστά αναμένεται να προβλέπονται για συγκεκριμένες κοινωνικές κατηγορίες.

Οι κατηγορίες που ευνοούνται

Μεταξύ των ομάδων που αναμένεται να λάβουν αυξημένη ενίσχυση περιλαμβάνονται:

• νέοι ηλικίας 25 έως 35 ετών,
• νέα ζευγάρια,
• τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες,
• μονογονεϊκά νοικοκυριά,
• άτομα με αναπηρία,
• ιδιοκτήτες κατοικιών σε ορεινές και νησιωτικές περιοχές.

Παράλληλα, εξετάζεται πρόσθετη προσαύξηση ανά παιδί, στο πλαίσιο σύνδεσης του προγράμματος με ευρύτερες δημογραφικές και κοινωνικές πολιτικές.

Δύο άξονες εφαρμογής

Το νέο «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» φαίνεται ότι θα διαρθρώνεται σε δύο βασικές κατηγορίες παρεμβάσεων.

Κλειστές κατοικίες

Η πρώτη αφορά ακίνητα που παραμένουν κλειστά ή ανεκμετάλλευτα για μεγάλο χρονικό διάστημα.

Στις περιπτώσεις αυτές, οι ιδιοκτήτες που θα ενταχθούν στο πρόγραμμα αναμένεται να υποχρεούνται:

• να διαθέσουν το ακίνητο προς μακροχρόνια μίσθωση για συγκεκριμένο χρονικό διάστημα,
• να τηρήσουν όρους σχετικά με τη διατήρηση προσιτού ενοικίου.

Στόχος είναι η επιστροφή περισσότερων κατοικιών στην αγορά μίσθωσης, ιδίως σε περιοχές όπου παρατηρείται αυξημένη στεγαστική πίεση.

Κατοικούμενες κατοικίες

Η δεύτερη κατηγορία αφορά ήδη κατοικούμενα ακίνητα που χρειάζονται ουσιαστικές παρεμβάσεις αναβάθμισης ή επισκευής, με έμφαση στη βελτίωση της ασφάλειας, της λειτουργικότητας και της ποιότητας διαβίωσης.

Ποιες εργασίες θα επιδοτούνται

Σε αντίθεση με προγράμματα που επικεντρώνονται αποκλειστικά στην ενεργειακή αναβάθμιση, το νέο σχήμα φαίνεται να παρέχει μεγαλύτερη ευελιξία ως προς τις επιλέξιμες εργασίες.

Σύμφωνα με τον σχεδιασμό που έχει παρουσιαστεί, περίπου το 20% του συνολικού προϋπολογισμού θα αφορά υποχρεωτικά ενεργειακές παρεμβάσεις, ενώ το υπόλοιπο ποσό θα μπορεί να αξιοποιείται για γενικές εργασίες ανακαίνισης.

Ενεργειακές παρεμβάσεις

• θερμομόνωση,
• αντικατάσταση κουφωμάτων,
• αντλίες θερμότητας,
• ηλιακοί θερμοσίφωνες,
• συστήματα εξοικονόμησης ενέργειας.

Λειτουργικές και τεχνικές εργασίες

• ανακαίνιση κουζίνας και μπάνιου,
• ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις,
• αλλαγές δαπέδων,
• χρωματισμοί,
• αποκατάσταση φθορών,
• παρεμβάσεις ασφάλειας και λειτουργικότητας.

Στόχος η ενίσχυση της αγοράς κατοικίας

Το πρόγραμμα εντάσσεται στη συνολική κυβερνητική στρατηγική για την αντιμετώπιση των πιέσεων στην αγορά ακινήτων και των αυξημένων ενοικίων, μέσω της αξιοποίησης του υφιστάμενου κτιριακού αποθέματος.

Η εκτίμηση που επικρατεί είναι ότι η αύξηση των επιδοτήσεων θα λειτουργήσει ως κίνητρο για την επαναφορά σημαντικού αριθμού κατοικιών στην αγορά μακροχρόνιας μίσθωσης, ενώ παράλληλα θα ενισχύσει τον κλάδο των ανακαινίσεων, της οικοδομής και των τεχνικών υπηρεσιών.

Αναμένονται οι οριστικές λεπτομέρειες

Μέχρι στιγμής δεν έχουν ανακοινωθεί επίσημα:

• τα τελικά εισοδηματικά κριτήρια,
• τα απαιτούμενα δικαιολογητικά,
• η ακριβής διαδικασία υποβολής αιτήσεων,
• οι χρόνοι εκταμίευσης,
• καθώς και οι οριστικές προϋποθέσεις συμμετοχής.

Οι σχετικές υπουργικές αποφάσεις και η ενεργοποίηση της πλατφόρμας αναμένονται το προσεχές διάστημα.

Πηγή: pagenews.gr