Δήμος Αθηναίων – Εθνική: Συμφωνία για 7 ακίνητα – Τι ξεμπλοκάρει στον Βοτανικό

Τέλος σε εκκρεμότητες τριών δεκαετιών βάζει η συμφωνία Δήμου Αθηναίων–Εθνικής Τράπεζας – Επτά ακίνητα αλλάζουν καθεστώς, δύο δωρίζονται με συνολική αντικειμενική αξία 10,67 εκατ. ευρώ και μία κρίσιμη ιδιοκτησιακή εκκρεμότητα στον Ελαιώνα ανοίγει τον δρόμο για τη Διπλή Ανάπλαση στον Βοτανικό.

Μία συμφωνία που επιχειρεί να κλείσει εκκρεμότητες δεκαετιών και ταυτόχρονα να ξεμπλοκάρει κρίσιμες πολεοδομικές παρεμβάσεις στην Αθήνα υπέγραψαν ο Δήμος Αθηναίων και η Εθνική Τράπεζα.

Στο επίκεντρο βρίσκονται επτά ακίνητα της τράπεζας, για τα οποία προβλέπονται διαφορετικές μορφές διευθέτησης: απαλλοτρίωση, δωρεές, αγοραπωλησίες και παραχωρήσεις.

Η συμφωνία αποκτά ιδιαίτερη σημασία για τον Βοτανικό, καθώς ένα από τα ακίνητα βρίσκεται στη θέση «Βούθουλας» στον Ελαιώνα και συνδέεται άμεσα με το έργο της Διπλής Ανάπλασης.

Το ακίνητο στον Ελαιώνα που συνδέεται με τη Διπλή Ανάπλαση

Το πιο κρίσιμο από τα επτά ακίνητα βρίσκεται στη θέση «Βούθουλας» στον Ελαιώνα.

Το ακίνητο εντάσσεται στη ζώνη παρέμβασης της Διπλής Ανάπλασης στον Βοτανικό και η διευθέτηση του ιδιοκτησιακού και πολεοδομικού του καθεστώτος αποτελεί κρίσιμο βήμα για την απρόσκοπτη πρόοδο του έργου.

Η απαλλοτρίωσή του χρηματοδοτείται από πόρους του Μηχανισμού Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας.

Η συγκεκριμένη ρύθμιση μειώνει μία ακόμη εκκρεμότητα γύρω από την περιοχή του Ελαιώνα και επιταχύνει τη δυνατότητα υλοποίησης των προβλεπόμενων παρεμβάσεων.

Τα επτά ακίνητα της συμφωνίας

Το Μνημόνιο Συνεργασίας και Συναντίληψης αφορά συνολικά επτά ακίνητα και διαφορετικές χρήσεις μέσα στην πόλη.

Στη συμφωνία περιλαμβάνονται:

• το ακίνητο στη θέση «Βούθουλας» στον Ελαιώνα, για τη Διπλή Ανάπλαση,
• η πρώην μεταξοβιομηχανία Α. ΝΑΘΑΝΑΗΛ & ΣΙΑ στην Αχαρνών 373, με προορισμό τη δημιουργία χώρου πρασίνου,
• ακίνητο στην Αλκιβιάδου 21, επίσης για χώρο πρασίνου,
• ακίνητο στον Λόφο του Στρέφη, με χρήση για αθλητικές εγκαταστάσεις,
• λωρίδα στην Πανεπιστημίου, για πεζοδρόμιο και πρασιά,
• ακίνητο ενσωματωμένο στην πλατεία Μητροπόλεως, που θα αξιοποιηθεί ως κοινόχρηστος χώρος,
• και ακίνητο στην Παρασκευοπούλου 154, όπου ήδη λειτουργούν πάρκο και αθλητικές εγκαταστάσεις.

Η συμφωνία περιλαμβάνει επίσης παραχώρηση θέσεων στάθμευσης στο πάρκινγκ της πλατείας Κοτζιά.

Δύο ακίνητα δωρίζονται στον Δήμο

Ιδιαίτερο οικονομικό ενδιαφέρον έχει το σκέλος των δωρεών.

Σύμφωνα με τον δήμαρχο Αθηναίων Χάρη Δούκα, η Εθνική Τράπεζα δωρίζει στον Δήμο δύο ακίνητα συνολικής αντικειμενικής αξίας 10,67 εκατ. ευρώ.

Η δημοτική αρχή παρουσιάζει τη συμφωνία ως οικονομικά ευνοϊκότερη σε σχέση με προηγούμενες αποφάσεις και λύσεις που είχαν εξεταστεί.

Ο ίδιος ο Δούκας τόνισε ότι με τη συμφωνία:

«Βάζουμε τέλος σε μακρόχρονες δικαστικές διαμάχες και αποδίδουμε στους κατοίκους της Αθήνας μεγάλα ακίνητα για κοινόχρηστους χώρους, πράσινο, πλατείες και πεζοδρόμια».

Και πρόσθεσε ότι πρόκειται για μια λύση που προστατεύει τα οικονομικά του Δήμου και ταυτόχρονα «κερδίζει χώρο για την πόλη και τους ανθρώπους της».

Τριάντα χρόνια εκκρεμοτήτων

Η συμφωνία έχει και μία διάσταση που ξεπερνά τις μεμονωμένες μεταβιβάσεις ακινήτων.

Δήμος Αθηναίων και Εθνική Τράπεζα επιχειρούν να κλείσουν πολυετείς δικαστικές και ιδιοκτησιακές διαφορές, ορισμένες από τις οποίες χρονολογούνται τουλάχιστον τρεις δεκαετίες.

Τέτοιου τύπου εκκρεμότητες έχουν συχνά ως αποτέλεσμα να παραμένουν ανενεργά ή αναξιοποίητα ακίνητα με δημόσιο ή κοινόχρηστο ενδιαφέρον.

Με τη νέα συμφωνία, η λογική αλλάζει:

τα ακίνητα αποκτούν συγκεκριμένο καθεστώς και συγκεκριμένη μελλοντική χρήση.

Πράσινο, αθλητισμός και κοινόχρηστοι χώροι

Η βασική κατεύθυνση της συμφωνίας είναι σαφής.

Η πλειονότητα των ακινήτων θα περάσει σε χρήσεις που συνδέονται με:

πράσινο, άθληση, κοινόχρηστους χώρους και αστικές υποδομές.

Η πρώην μεταξοβιομηχανία στην Αχαρνών και το ακίνητο στην Αλκιβιάδου θα ενισχύσουν το πράσινο.

Το ακίνητο στον Λόφο του Στρέφη προβλέπεται να αξιοποιηθεί για αθλητικές εγκαταστάσεις.

Η λωρίδα της Πανεπιστημίου και το ακίνητο στην πλατεία Μητροπόλεως αφορούν παρεμβάσεις στον δημόσιο χώρο.

Το ακίνητο στην Παρασκευοπούλου 154 κατοχυρώνει ουσιαστικά μια ήδη λειτουργούσα χρήση πάρκου και αθλητικών εγκαταστάσεων.

Μυλωνάς: «Συμφωνία που δημιουργεί πραγματική αξία»

Ο διευθύνων σύμβουλος της Εθνικής Τράπεζας Παύλος Μυλωνάς υπογράμμισε ότι η συμφωνία κλείνει ζητήματα που παρέμεναν ανοικτά επί σειρά ετών.

Όπως δήλωσε:

«Μετά από την εποικοδομητική μας συνεργασία με τον Δήμο Αθηναίων δίνουμε λύσεις σε ζητήματα που εκκρεμούσαν επί σειρά ετών και αφορούν ακίνητα της Εθνικής Τράπεζας ενδιαφέροντος του Δήμου».

Και πρόσθεσε:

«Καταλήξαμε σε μια συμφωνία που δημιουργεί πραγματική αξία για την πόλη μας, την Αθήνα, και τους πολίτες της».

Το μεγάλο στοίχημα του Βοτανικού

Παρά το εύρος της συμφωνίας, το μεγαλύτερο ενδιαφέρον συγκεντρώνει αναπόφευκτα ο Βοτανικός.

Η Διπλή Ανάπλαση είναι ένα από τα μεγαλύτερα αστικά έργα που βρίσκονται σε εξέλιξη στην Αθήνα.

Κάθε ιδιοκτησιακή ή πολεοδομική εκκρεμότητα στην περιοχή μπορεί να δημιουργήσει καθυστερήσεις.

Η διευθέτηση του ακινήτου στον Βούθουλα αφαιρεί ένα ακόμη εμπόδιο.

Δεν σημαίνει ότι ολοκληρώνεται αυτομάτως το έργο.

Σημαίνει όμως ότι ένα κρίσιμο τμήμα του παζλ περνά πλέον σε καθαρότερο καθεστώς.

Από τα ακίνητα στις πραγματικές παρεμβάσεις

Το επόμενο κρίσιμο στάδιο δεν είναι πλέον η υπογραφή.

Είναι η εφαρμογή.

Η αξία της συμφωνίας θα κριθεί από το πόσο γρήγορα:

θα ολοκληρωθούν οι μεταβιβάσεις,

θα προχωρήσουν οι απαλλοτριώσεις,

θα ενεργοποιηθούν οι νέες χρήσεις,

θα δημιουργηθούν πραγματικοί χώροι πρασίνου και άθλησης

και θα επιταχυνθούν οι παρεμβάσεις στον Βοτανικό.

Η συμφωνία λύνει ένα θεσμικό και ιδιοκτησιακό πρόβλημα.

Το επόμενο βήμα είναι να μετατραπεί σε ορατό αστικό αποτέλεσμα.

Τι κερδίζει τελικά η Αθήνα

Η συμφωνία Δήμου Αθηναίων–Εθνικής Τράπεζας δημιουργεί τρία διαφορετικά οφέλη.

Πρώτον, κλείνει παλιές νομικές εκκρεμότητες.

Δεύτερον, αποδίδει ακίνητα σε κοινόχρηστες χρήσεις και σε χώρους πρασίνου και άθλησης.

Τρίτον, βοηθά να ξεμπλοκάρει ένα κομμάτι της Διπλής Ανάπλασης στον Ελαιώνα.

Και αυτό είναι το ουσιαστικότερο μήνυμα της συμφωνίας:

επτά ακίνητα που για χρόνια αποτελούσαν μέρος ενός σύνθετου ιδιοκτησιακού προβλήματος αποκτούν πλέον σαφή ρόλο στον αστικό σχεδιασμό της Αθήνας.

Για τον Βοτανικό ειδικά, το όφελος είναι ακόμη πιο άμεσο:

ένα ακόμη εμπόδιο απομακρύνεται από τον δρόμο της μεγαλύτερης αστικής ανάπλασης της πρωτεύουσας.

Πηγή: pagenews.gr