Η παγκόσμια μεταστροφή των επενδυτών και οι αλλαγές στα προγράμματα διαμονής μέσω επένδυσης αναδιαμορφώνουν την αγορά ακινήτων – επενδυτές, μεσίτες και αγορές προσαρμόζονται στη νέα πραγματικότητα.
Από την άνοιξη του 2026, χιλιάδες ακίνητα που αγοράστηκαν για διαβατήριο Σένγκεν επιστρέφουν στην αγορά, ανατρέποντας την ισορροπία προσφοράς–ζήτησης σε Αθήνα και μεγάλα αστικά κέντρα.
From spring 2026, thousands of homes bought for Schengen access are set to return to the market, reshaping supply–demand dynamics in Athens and major urban hubs.
Με νέα κοινή υπουργική απόφαση ανοίγει ξανά ο δρόμος για την επανεκκίνηση του προγράμματος Golden Visa, το οποίο είχε «παγώσει» λόγω εκκρεμοτήτων στη διαδικασία αδειοδότησης
Οι πιο δημοφιλείς περιοχές της Ελλάδας για τη Golden Visa με τα υψηλότερα ποσοστά ανατίμησης ακινήτων για επενδυτές. Γιατί η Ελλάδα αναδεικνύεται σε επικερδή προορισμό για επενδύσεις σε ακίνητα.
Significant surge in real estate investments and residence permits
Ανησυχητική η μείωση ξένων επενδύσεων.
Piraeus Bank and real estate analysts point to deeper structural causes behind rising rents—warn of worrying drop in foreign investment.
Φυσικά αυτό δεν επιβαρύνει άλλους από τους «συγκατοίκους» τους σε μια πολυκατοικία, οι οποίοι αναγκάζονται να επωμιστούν το οικονομικό βάρος του εξαφανισμένου ιδιοκτήτη.
Η Τουρκία διανύει μια περίοδο πολιτικής και κοινωνικής αστάθειας λόγω των μαζικών διαδηλώσεων κατά του Προέδρου Ερντογάν, με χιλιάδες διαδηλωτές να κατακλύζουν τους δρόμους της Κωνσταντινούπολης εκφράζοντας τη στήριξή τους στον φυλακισμένο δήμαρχο της πόλης.
Ακολουθούν οι επενδυτές από την Τουρκία, με 1.471 άδειες, γεγονός που αποδίδεται στην οικονομική κρίση και τις πολιτικές εντάσεις που ωθούν πολλούς Τούρκους να αναζητούν διέξοδο στην ελληνική αγορά ακινήτων.
Είναι χαρακτηριστικό ότι μόνο το Δεκέμβριο και σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία του Υπ. Μεταναστευτικής Πολιτικής, υποβλήθηκαν συνολικά 1.137 αιτήσεις χορήγησης άδειας διαμονής, όταν στο σύνολο του 2020, λόγω και της πανδημίας, ο αριθμός δεν είχε ξεπεράσει τις 1.485 αιτήσεις.
In its analysis, the German media outlet said investments can no longer be split across multiple properties
The Greek government wants to decouple the Golden Visa Program from Real Estate investments
A significant uptick from Brits and Americans has been recorded over the 12-month period
The investment must be carried out in a single property with a minimum surface area of 120 square meters.
The transition period granted by the Ministry of Finance, which lasted from March until the start of this new framework’s implementation, ended yesterday. This means that from today, foreign nationals, specifically those outside the European Union, who wish to obtain a five-year residence permit in our country, will need to invest in real estate worth at least €800,000, as opposed to the previous threshold of €500,000.
A surge in house sales, particularly in Piraeus, the port city of Athens, has followed an increase in the minimum investment required for foreigners seeking a Golden Visa.
Αλλάζουν τα όρια για την απόκτηση της Golden Visa από 1η Σεπτεμβρίου και οι ιδιοκτήτες σπεύδουν να βρουν αγοραστές για τα ακίνητά τους. Ακόμα και μισοτελειωμένες οικοδομές και παρατημένα ακίνητα έχουν βάλει πωλητήριο.
Συγκεκριμένα, οι αιτήσεις για έκδοση Golden Visa ανήλθαν σε 2.644 για το πρώτο τρίμηνο φέτος, σημειώνοντας αύξηση κατά 12% συγκριτικά με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2023 και τις 2.364 αιτήσεις.
This increase in arrivals coincides with the celebration of Seker Bayram, a Muslim festival observed from April 6th to April 14th. Nearly 1,000 visitors are expected to utilize the visa express during this period.
