Ρωσία κορωνοϊός: Η καραντίνα “ανάγκασε” τους Ρώσους να αγοράσουν εξοχικά

Ρωσία κορωνοϊός: Το κλείσιμο των συνόρων της χώρας αύξησε τη ζήτηση σε εξοχικά και οικόπεδα εκτός πόλης. Την τελευταία 10ετια οι Ρώσοι επέλεγαν να κάνουν τις διακοπές τους στο εξωτερικό, ενώ η πανδημία έστρεψε την προσοχή τους στο να αγοράσουν ή να νοικιάσουν κάποιο εξοχικό.

Η πανδημία του κορωνοϊού συνεχίζει να αφήνει τα ίχνη της στη Ρωσία η οποία μέχρι και σήμερα καταγράφει χιλιάδες θανάτους και νέους ασθενείς. Η Μόσχα, πρωτεύουσα της χώρας αποτελεί την εστία της πανδημίας σε ολόκληρη τη ρωσική επικράτεια διότι, είναι η πόλη όπου σημειώνονται οι περισσότεροι νεκροί και τα περισσότερα κρούσματα τα οποία άγγιζαν τα 200.000. Υπενθυμίζεται όπως και οι περισσότερες χώρες της υφηλίου επέβαλαν καθεστώς καραντίνας στα μέσα Μαρτίου για να αναχαιτίσουν την εξάπλωση του ιού που μαίνονταν ανεξέλεγκτα, έτσι και η Ρωσία και μάλιστα η Μόσχα επέβαλε lockdown, ενώ οι ρωσικές αρχές της πρωτεύουσας ήραν την καραντίνα και σχεδιάζουν να άρουν τα υπόλοιπα μέτρα έως το τέλος του τρέχοντος μήνα.

Ωστόσο το γεγονός αυτό είχε και μια απρόσμενη εξέλιξη. Το κλείσιμο των συνόρων της χώρας αύξησε τη ζήτηση σε εξοχικά και οικόπεδα εκτός πόλης, σύμφωνα με τα στοιχεία των ιστοσελίδων ακινήτων Cian.ru και DomClick.ru. Η απόκτηση εξοχικών άρχισε να αναζοπυρώνεται και πάλι με την έναρξη της πανδημίας. Τα εξοχικά ή αλλιώς οι ντάτσες  σταμάτησαν να είναι δημοφιλείς στη Ρωσία τα τελευταία 10 χρόνια καθώς όσοι είχαν την οικονομική δυνατότητα να τις αποκτήσουν, επέλεγαν να κάνουν τις διακοπές τους στο εξωτερικό. Το ενδιαφέρον για την απόκτηση εξοχικού το οποίο αυξήθηκε το 2014 μετά την επιβολή των δυτικών κυρώσεων στην Ρωσία, οι οποίες είχαν ως συνέπεια την υποτίμηση του ρουβλίου, αναζωπυρώθηκε λόγω κορωνοιού.

“Καταιγισμός” αγγελιών στα socail media με ενοικιάσεις εξοχικών που απευθύνονταν σε Ρώσους που ζουν σε μεγάλες πόλεις. Στο διάστημα Απριλίου – Μαΐου 2020, ο αριθμός των θεάσεων αγγελιών ενοικιάσεως εξοχικών αυξήθηκε κατά 4,7 φορές σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του 2019

«Πέρυσι τα εξοχικά με την μεγαλύτερη ζήτηση ενοικιάσθηκαν ήδη τον Απρίλιο, ενώ φέτος εξαιτίας των περιοριστικών μέτρων υπήρξε μεγάλο ενδιαφέρον από τον Μάρτιο», δήλωσε στο Reuters διευθυντής του Cian.ru Αλεξέι Ποπόφ. Ο αριθμός των θεάσεων αγγελιών που αφορούν πωλήσεις ή μισθώσεις εξοχικών στην ιστοσελίδα DomClick.ru, τον Μάιο του 2020 αυξήθηκαν κατά 7 φορές φθάνοντας τις 484.000 θεάσεις σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του προηγούμενου έτους. Πολλοί Μοσχοβίτες βλέποντας ότι οι ευκαιρίες που αφορούσαν στην ενοικίαση εξοχικών είχαν εξαντληθεί ,άρχισαν να προσανατολίζονται σε αγορές εξοχικών και οικοπέδων «Στους δύο μήνες των περιοριστικών μέτρων στην περιοχή της Μόσχας αυξήθηκε η ζήτηση σε εξοχικά αξίας έως 3 εκατομμυρίων ρουβλίων (38.500 ευρώ) και έκτασης ενός στρέμματος, δηλαδή εξοχικά τα οποία τα αγόραζαν για να μείνουν αμέσως σ’ αυτά» λέει στο Reuters η μεσίτρια Τατιάνα Σότοβα.

Η ζήτηση σε οικόπεδα κοντά στον ποταμό που υπάρχει στην περιοχή Ταλντόμσκι και βρίσκεται σε απόσταση 100 χιλιομέτρων βορείως της Μόσχας στο διάστημα Απριλίου Μάιου αυξήθηκε περίπου κατά τρεις φορές, οι τιμές παρέμειναν στα επίπεδα του 2019, αλλά οι τιμές σε έτοιμα σπίτια γενικά εκτινάχθηκαν κατά 50%, δηλώνει ο εκπρόσωπος της εταιρείας ακινήτων Prostori Σεργκέι Σμιρνόφ.

• Τον Μάιο αυξήθηκαν επίσης κατά 169% τα στεγαστικά δάνεια για απόκτηση εξοχικής κατοικίας σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του προηγούμενου έτους.
• Συνολικά από τις αρχές  του 2020 χορηγήθηκαν 13.500 στεγαστικά δάνεια για την αγορά εξοχικών κατοικιών και οικοπέδων, με αξία ακινήτων κατά μέσο όρο που φθάνει τις 819.000 ρούβλια(10.500 ευρώ) .

Ωστόσο «η φρενίτιδα για την αγορά κατοικίας έχει περάσει, η ζήτηση έχει σταθεροποιηθεί και είναι αμφίβολο να περιμένει κανείς μια έστω σημαντική αύξηση της ζήτησης εξαιτίας της ασταθούς κατάστασης που υπάρχει στην οικονομία», δηλώνει ο Αλεξέι Ποπόφ, χωρίς να αποκλείει μια ανακατανομή της ζήτησης προς όφελος της αγοράς οικοπέδων που δίνει την δυνατότητα στον αγοραστή να ξεκινήσει την ανέγερση κατοικίας σύμφωνα με τις δικές του οικονομικές δυνατότητες.