Lamda: Στην τελική ευθεία για τις υπογραφές με την ΙΟΝ

Εντός του προσεχούς διμήνου αναμένεται να υπογραφεί η οριστική συμφωνία ανάμεσα στον όμιλο ION και στη Lamda Development για την απόκτηση δύο ξεχωριστών εκτάσεων στο Ελληνικό

Εντός του προσεχούς διμήνου αναμένεται να υπογραφεί η οριστική συμφωνία ανάμεσα στον όμιλο ION και στη Lamda Development για την απόκτηση δύο ξεχωριστών εκτάσεων στο Ελληνικό, συνολικής δομήσιμης επιφάνειας 250.000 τ.μ.

Όπως σημειώνει ρεπορτάζ της Καθημερινής, σύμφωνα με όσα ανέφερε χθες η διοίκηση της εισηγμένης, στο πλαίσιο παρουσίασης των οικονομικών αποτελεσμάτων του πρώτου εξαμήνου σε αναλυτές, η διαδικασία προχωράει με γοργούς ρυθμούς και σύντομα θα υπάρξει επισημοποίηση της συμφωνίας, από την οποία η Lamda θα λάβει συνολικό τίμημα 450 εκατ. ευρώ. Τα 45 εκατ. ευρώ, ή 10%, θα εισπραχθούν με την υπογραφή της συμφωνίας (δηλαδή πριν από το τέλος του έτους) και τα υπόλοιπα 405 εκατ. ευρώ όταν εκδοθούν οι οικοδομικές άδειες, κάτι που εκτιμάται σε περίπου 12-18 μήνες, δηλαδή προς το τέλος του 2026.

Ο όμιλος ION επιδιώκει τη δημιουργία ενός επιχειρηματικού και οικιστικού συγκροτήματος, στο οποίο θα εργάζονται και θα μένουν τα στελέχη και οι εργαζόμενοί του. Η συμφωνία με τη Lamda προβλέπει την απόκτηση δύο διακριτών περιοχών στο Ελληνικό, που θα επιτρέψουν τη δόμηση συνολικά 250.000 τ.μ., εκ των οποίων έως 200.000 τ.μ. θα αφορούν κατοικίες για τη στέγαση των εργαζομένων του πολυεθνικού ομίλου και τα υπόλοιπα 50.000 τ.μ. χώρους γραφείων κι ένα αμφιθέατρο 1.000 θέσεων για την πραγματοποίηση διεθνών εκδηλώσεων.

Η διοίκηση της Lamda εκτιμά ότι η συμφωνία αυτή θα «ξεκλειδώσει» υπεραξίες και για τα υπόλοιπα 100.000 τ.μ. της διαθέσιμης δομήσιμης επιφάνειας στην επιχειρηματική ζώνη του Ελληνικού, και ήδη μάλιστα αναφέρει ότι υπάρχει εκδήλωση ενδιαφέροντος και από άλλες εταιρείες για την ανάπτυξη ή τη μίσθωση γραφείων.

Συνολικά έως το τέλος του έτους προβλέπεται η είσπραξη επιπλέον 200 εκατ. ευρώ από το Ελληνικό, αυξάνοντας το συνολικό ποσό από την αρχή του έργου σε 1,6 δισ. ευρώ. Σε αυτή την εξέλιξη θα συμβάλει και η διάθεση επιπλέον 100-150 κατοικιών στη γειτονιά Little Athens, καθώς ήδη 93% όσων είχαν λανσαριστεί (522 από τις 569) έχουν προπωληθεί ή έχουν γίνει κρατήσεις για αυτές. Κατά το πρώτο τρίμηνο θα διατεθούν άλλες 300-350 κατοικίες, ολοκληρώνοντας την πρώτη φάση της ανάπτυξης, που προέβλεπε περίπου 1.000 κατοικίες προς πώληση. Η μέση τιμή πώλησης διαμορφώνεται σήμερα σε 8.600 ευρώ/τ.μ., αλλά με ανοδική τάση.

Κατά το φετινό πρώτο εξάμηνο, τα συνολικά έσοδα του ομίλου ανήλθαν σε 310,7 εκατ. ευρώ, αύξηση κατά 26%, ενώ τα ενοποιημένα λειτουργικά κέρδη (προ αποτιμήσεων) διπλασιάστηκαν σε 82,1 εκατ. ευρώ. Μόνο στο Ελληνικό, τα συνολικά έσοδα αυξήθηκαν σε 235,7 εκατ. ευρώ, από 161,7 εκατ. ευρώ κατά το αντίστοιχο περυσινό διάστημα. Παράλληλα, τα λειτουργικά κέρδη προ αποτιμήσεων εκτινάχθηκαν σε 36,9 εκατ. ευρώ, από 6,9 εκατ. ευρώ, ενώ τα καθαρά κέρδη μετά από φόρους ανήλθαν σε 14,5 εκατ. ευρώ, έναντι ζημίας 21,9 εκατ. ευρώ κατά το περυσινό πρώτο εξάμηνο.

Οσον αφορά τις δαπάνες για το Ελληνικό, κατά το πρώτο εξάμηνο ανήλθαν σε 181 εκατ. ευρώ –και 744 εκατ. ευρώ από την αρχή του έργου–, ενώ έως το τέλος του έτους το νούμερο αυτό θα αυξηθεί σε 500 εκατ. ευρώ, ανεβάζοντας το συνολικό κόστος για τη Lamda σε πάνω από 1 δισ. ευρώ.

Πηγή: Pagenews.gr