Η συμφωνία μίσθωσης του Πρίγκιπα Andrew για το Royal Lodge, εντός του Windsor Estate, προκαλεί αίσθηση, καθώς αποκαλύπτει ότι ο δευτερότοκος γιος της βασίλισσας ζει στο ακίνητο χωρίς να καταβάλει ενοίκιο επί 22 χρόνια, σύμφωνα με ρεπορτάζ της βρετανικής εφημερίδας The Times.
Το πλαίσιο της συμφωνίας
Το 2003, ο πρίγκιπας Andrew κατέβαλε περίπου 1 εκατ. λίρες για τη μίσθωση και 7,5 εκατ. λίρες για ανακαίνιση του Royal Lodge. Ωστόσο, το ετήσιο μίσθωμα περιορίζεται σε έναν… «κόκκο πιπεριού (κατόπιν ζήτησης)».
Στην πράξη, αυτό σημαίνει ότι η κατοικία τελεί υπό χρήση χωρίς κανονικό μίσθωμα, ένας όρος που σε επιχειρηματικά πλαίσια θα δημιουργούσε ερωτήματα σχετικά με τιμολόγηση, φορολόγηση και λογιστική καταχώρηση.
Επιχειρηματικές και θεσμικές συνέπειες
Η συμφωνία εγείρει σημαντικά ζητήματα:
- Πώς αντιμετωπίζεται φορολογικά μια μίσθωση με μηδενικό έως ελάχιστο ενοίκιο;
- Ποιο είναι το λογιστικό αντίκτυπο για τη βασιλική περιουσία και τα σχετικά funding;
- Ποιες είναι οι συνέπειες για τη διαφάνεια και τη διακυβέρνηση ακινήτων δημοσίου ή ημιδημόσιου χαρακτήρα;
Αποζημίωση για πρόωρη αποχώρηση
Η συμφωνία περιλαμβάνει έναν ακόμη μη συμβατικό όρο: αν ο πρίγκιπας Andrew επιλέξει να παραδώσει τη μίσθωση πριν το 2028, θα λάβει αποζημίωση 185.865 λιρών για κάθε έτος που απομένει.Πρόκειται για μια ρήτρα που θυμίζει περισσότερο «λάβετε χρήματα για να φύγετε» παρά τυπική μίσθωση κατοικίας.
Η υπόθεση του Royal Lodge συνδυάζει:
- Θεσμικά προνόμια
- Οικονομικούς όρους που μοιάζουν με στιγμιαία χρηματοδότηση
- Έλλειψη διαφάνειας στη διαχείριση βασιλικών ακινήτων
Αποτελεί παράδειγμα που εγείρει διεθνές ενδιαφέρον για το πώς διαχειρίζονται ακίνητα δημοσίου ή βασιλικού χαρακτήρα, αναδεικνύοντας τα όρια των παραδοσιακών θεσμών μπροστά σε εξαιρετικά ευνοϊκές συμφωνίες.
Πηγή: pagenews.gr