Η Ε.Ε. παρουσιάζει σχέδιο €153 δισ. για 2,2 εκατ. νέα σπίτια κάθε χρόνο

Η Ευρωπαϊκή Επιτροπή παρουσίασε το πρώτο στην ιστορία Ευρωπαϊκό Σχέδιο για την Προσιτή Στέγαση, με στόχο 2,2 εκατομμύρια νέα σπίτια ετησίως για την αντιμετώπιση της εκτόξευσης των τιμών και των ενοικίων στην ΕΕ. Το σχέδιο συνδυάζει επενδύσεις, καινοτομία και μεταρρυθμίσεις, ώστε να ενισχυθεί η πρόσβαση σε βιώσιμη και ποιοτική στέγαση, ενώ παρέχεται στήριξη στις πλέον ευάλωτες κοινωνικές ομάδες.

Το 8-σημειών σχέδιο της Ε.Ε. επικεντρώνεται στην αύξηση της προσφοράς κατοικιών, στην ενεργοποίηση επενδύσεων, στη ρύθμιση των βραχυχρόνιων μισθώσεων σε περιοχές υπό στεγαστική πίεση και στη στήριξη των ομάδων που πλήττονται περισσότερο.

«Εκατομμύρια Ευρωπαίοι δυσκολεύονται να βρουν κατοικία που να μπορούν να αντέξουν οικονομικά», αναφέρει η Επιτροπή, υπογραμμίζοντας ότι οι τιμές κατοικιών αυξήθηκαν κατά 60% και τα ενοίκια κατά 20% την τελευταία δεκαετία.

Τα 8 Σημεία του Σχεδίου

• Ενίσχυση της προσφοράς κατοικιών μέσω νέων κατασκευών και ανακαινίσεων
• Στήριξη της καινοτομίας στον κατασκευαστικό κλάδο
• Προσέλκυση και επανεκπαίδευση εργαζομένων
• Ρύθμιση βραχυπρόθεσμων μισθώσεων σε περιοχές με στεγαστική πίεση
• Μείωση κόστους και διοικητικών βαρών
• Προώθηση ενεργειακής αποδοτικότητας για χαμηλότερους λογαριασμούς
• Κινητοποίηση δημόσιων και ιδιωτικών επενδύσεων
• Στήριξη των πλέον ευάλωτων ομάδων, ειδικά των νέων

Στόχος: 2,2 εκατ. Σπίτια Ετησίως

Η Επιτροπή εκτιμά ότι η Ευρώπη πρέπει να παρασκευάζει πάνω από 2 εκατομμύρια κατοικίες ετησίως, συμπεριλαμβανομένων 650.000 επιπλέον πέραν των 1,6 εκατ. που κατασκευάζονται σήμερα. Η υλοποίηση απαιτεί €153 δισ. επενδύσεων ετησίως.

Το σχέδιο εντάσσεται στο πλαίσιο του Νέου Ευρωπαϊκού Bauhaus (NEB), που θα χρηματοδοτήσει βιώσιμα, προσιτά και ποιοτικά έργα και θα προωθήσει κυκλικές και πράσινες πρακτικές στον κατασκευαστικό κλάδο. Η Ακαδημία NEB θα ενισχύσει τις δεξιότητες του προσωπικού για την πράσινη μετάβαση.

Ρύθμιση και Επενδύσεις

Η Επιτροπή θα συνεργαστεί με κράτη-μέλη για απλούστευση κανόνων που περιορίζουν την προσφορά κατοικιών, ιδιαίτερα σε ζώνες αδειοδότησης και χωροταξικού σχεδιασμού. Οι αναθεωρημένοι κανόνες κρατικών ενισχύσεων θα διευκολύνουν τη χρηματοδότηση της προσιτής και κοινωνικής στέγασης.

Νέα νομοθετική πρωτοβουλία θα ρυθμίζει τις βραχυχρόνιες μισθώσεις, ενώ η Πανευρωπαϊκή Επενδυτική Πλατφόρμα, σε συνεργασία με την ΕΤΕπ και αναπτυξιακές τράπεζες, θα ενισχύσει τις επενδύσεις.

Επιπλέον, προωθούνται εργαλεία για την αντιμετώπιση της αστέγων κρίσης, βασισμένα στις αρχές του «Housing First».

EU Housing Summit 2026

Η Επιτροπή έχει ήδη κινητοποιήσει €43 δισ. στον τομέα της στέγασης και θα συνεχίσει με τον επόμενο μακροπρόθεσμο προϋπολογισμό. Μια Ευρωπαϊκή Συμμαχία για τη Στέγαση θα περιλαμβάνει κράτη-μέλη, πόλεις, περιφέρειες, θεσμικά όργανα, οργανώσεις στέγασης και κοινωνικούς εταίρους.

Η πρώτη Σύνοδος Κορυφής της Ε.Ε. για τη Στέγαση θα πραγματοποιηθεί το 2026, σηματοδοτώντας μια ιστορική δέσμευση για προσιτή, βιώσιμη και ποιοτική στέγαση στην Ευρώπη.