Κοινόχρηστα στο «κόκκινο»: Ένοικοι δηλώνουν αδυναμία πληρωμής – Διακανονισμούς ζητούν ηλικιωμένοι

Οι πρώτες πολυκατοικίες με απλήρωτους λογαριασμούς είναι ήδη πραγματικότητα πριν καν αρχίσει η διάθεση του πετρελαίου θέρμανσης – Η πρόεδρος του Σωματείου Επιχειρήσεων Κοινοχρήστων Χριστίνα Ιακωβίδου προειδοποιεί ότι «κάποιοι δεν μπορούν να πληρώσουν», ενώ ιδιαίτερη ανησυχία προκαλεί η αύξηση των διακανονισμών από ανθρώπους της τρίτης ηλικίας.

Το πρώτο σοβαρό αποτύπωμα της ενεργειακής ακρίβειας αρχίζει να εμφανίζεται πλέον και στις πολυκατοικίες, με νοικοκυριά να δυσκολεύονται να καλύψουν ακόμη και τα κοινόχρηστα και ορισμένους ενοίκους να ζητούν διακανονισμούς προκειμένου να ανταποκριθούν στις υποχρεώσεις τους.

Η κατάσταση προκαλεί ακόμη μεγαλύτερη ανησυχία καθώς η περίοδος διάθεσης του πετρελαίου θέρμανσης δεν έχει καν ξεκινήσει και το μεγάλο κόστος του χειμώνα βρίσκεται μπροστά.

Η πρόεδρος του Σωματείου Επιχειρήσεων Κοινοχρήστων Χριστίνα Ιακωβίδου, μιλώντας στα Παραπολιτικά 90,1, περιέγραψε μια εικόνα που ήδη δυσκολεύει τους διαχειριστές:

«Δυστυχώς ήδη σε κάποιες οικοδομές υπάρχουν απλήρωτα κοινόχρηστα».

Και το μεγάλο ερώτημα, όπως είπε, είναι τι θα συμβεί όταν προστεθεί ο λογαριασμός της θέρμανσης.

«Η ανησυχία είναι πόσο αυτό θα αυξηθεί περισσότερο σε σχέση με τα δεδομένα της αυξημένης θέρμανσης», τόνισε.

«Κάποιοι δεν μπορούν να πληρώσουν»

Η Ιακωβίδου δεν έκρυψε ότι σε αρκετές πολυκατοικίες το πρόβλημα δεν αφορά πλέον απλώς μια καθυστέρηση στην εξόφληση.

Αφορά πραγματική αδυναμία πληρωμής.

«Κάποιοι δεν μπορούν να πληρώσουν, κάποιοι δυσκολεύονται, κάποιοι προχωρούν σε διακανονισμούς».

Το πρόβλημα γίνεται ακόμη πιο έντονο όταν αφορά ανθρώπους με περιορισμένο σταθερό εισόδημα.

Και εκεί βρίσκεται ίσως η πιο κοινωνικά ανησυχητική διαπίστωση της προέδρου του Σωματείου:

«Μας κάνει εντύπωση πόσο πολύ το θέμα του διακανονισμού αγγίζει την τρίτη ηλικία».

Η ανάγκη για ρύθμιση ακόμη και των κοινοχρήστων δείχνει ότι για ορισμένα νοικοκυριά η πίεση δεν περιορίζεται πλέον στους μεγάλους λογαριασμούς ενέργειας ή στο σούπερ μάρκετ, αλλά φτάνει στις πάγιες δαπάνες της ίδιας της κατοικίας.

Το πετρέλαιο θέρμανσης φέρνει τον μεγάλο φόβο

Η ανησυχία των διαχειριστών επικεντρώνεται πλέον στις επόμενες εβδομάδες.

«Υπάρχει μεγάλη αγωνία και ανησυχία για το τι θα γίνει με τη θέρμανση. Περιμένουμε να ανακοινωθεί η τελική τιμή», σημείωσε η Ιακωβίδου.

Σύμφωνα με όσα ανέφερε, πέρυσι ένας τόνος πετρελαίου θέρμανσης κόστιζε περίπου 1.200–1.300 ευρώ, ενώ με βάση τις σημερινές συνθήκες της αγοράς η επιβάρυνση θα μπορούσε να κινηθεί κοντά στα 1.950–2.000 ευρώ.

Η εκτίμηση αυτή συμβαδίζει με την εικόνα της αγοράς πριν από τις νέες κυβερνητικές παρεμβάσεις: στα τέλη Σεπτεμβρίου, εάν ξεκινούσε τότε η διάθεση του πετρελαίου θέρμανσης, η τιμή υπολογιζόταν περίπου στα 1,95 ευρώ το λίτρο.

Ωστόσο αυτή δεν είναι η τελική τιμή με την οποία αναμένεται να ανοίξει η αγορά.

Η κυβέρνηση έχει ανακοινώσει ότι η διάθεση θα αρχίσει στις 15 Οκτωβρίου και έχει θέσει ως στόχο η τιμή να διαμορφωθεί κάτω από 1,75 ευρώ το λίτρο, με τις τελικές παρεμβάσεις να ανακοινώνονται πριν από την έναρξη της περιόδου.

Θέρμανση ή απλήρωτα κοινόχρηστα;

Εδώ βρίσκεται το μεγάλο δίλημμα για εκατοντάδες πολυκατοικίες.

Από τη μία, όπως τονίζει η Ιακωβίδου:

«Η θέρμανση είναι πρώτιστο αγαθό και πρέπει να βάλουν πετρέλαιο».

Από την άλλη, για να γεμίσει η δεξαμενή πρέπει να υπάρχουν διαθέσιμα χρήματα στο ταμείο της πολυκατοικίας.

Όσο περισσότεροι ιδιοκτήτες ή ένοικοι καθυστερούν ή αδυνατούν να καλύψουν τις υποχρεώσεις τους, τόσο δυσκολότερη γίνεται η αγορά πετρελαίου για ολόκληρο το κτίριο.

Έτσι, ένα πρόβλημα που ξεκινά ως προσωπική οικονομική αδυναμία ενός νοικοκυριού μπορεί να εξελιχθεί σε συλλογικό πρόβλημα για δεκάδες διαμερίσματα.

«Μέχρι στιγμής δεν υπάρχει καμία παραγγελία»

Ιδιαίτερη αίσθηση προκαλεί και η εικόνα που μεταφέρει η πρόεδρος του Σωματείου για τις παραγγελίες.

«Τα τελευταία χρόνια έχει μειωθεί το ενδιαφέρον στην προμήθεια πετρελαίου. Μέχρι στιγμής δεν υπάρχει καμία παραγγελία».

Η αγορά βέβαια δεν έχει ακόμη ανοίξει επισήμως —η έναρξη της διάθεσης έχει προγραμματιστεί για τις 15 Οκτωβρίου— και οι καταναλωτές περιμένουν τις τελικές κυβερνητικές ανακοινώσεις πριν λάβουν αποφάσεις.

Παρόλα αυτά, η στάση αναμονής στις πολυκατοικίες δείχνει πόσο καθοριστική θα είναι η τελική τιμή.

Το πρόβλημα των απλήρωτων κοινοχρήστων έχει φτάσει και στη νομοθεσία

Η συσσώρευση οφειλών στις πολυκατοικίες δεν είναι ένα ζήτημα που απασχολεί μόνο τους διαχειριστές.

Το υπουργείο Δικαιοσύνης έχει ήδη ανοίξει τη συζήτηση για τον εκσυγχρονισμό του σχεδόν αιωνόβιου πλαισίου της οριζόντιας ιδιοκτησίας, με τα απλήρωτα κοινόχρηστα να αποτελούν ένα από τα βασικά ζητήματα που εξετάζονται.

Στις κατευθύνσεις που έχουν παρουσιαστεί περιλαμβάνεται ταχύτερη διαδικασία διεκδίκησης οφειλών, ακόμη και μέσω διαταγής πληρωμής, ώστε οι συνεπείς ιδιοκτήτες να μη χρειάζεται να καλύπτουν επί μακρόν το κόστος όσων δεν πληρώνουν.

Το νέο πλαίσιο βρίσκεται σε διαδικασία επεξεργασίας και επομένως οι σχετικές κατευθύνσεις δεν πρέπει ακόμη να αντιμετωπίζονται ως τελικές ισχύουσες ρυθμίσεις.

Ένας δύσκολος χειμώνας για τις πολυκατοικίες

Η εξίσωση για τον φετινό χειμώνα είναι πλέον ξεκάθαρη.

Η τιμή του πετρελαίου θέρμανσης παραμένει υπό πίεση, οι τελικές κρατικές παρεμβάσεις δεν έχουν ακόμη αποτυπωθεί στην αντλία και, πριν καν ανάψουν τα καλοριφέρ, υπάρχουν ήδη πολυκατοικίες με απλήρωτα κοινόχρηστα.

Και η εικόνα που περιγράφει η Χριστίνα Ιακωβίδου συμπυκνώνεται σε μία φράση:

«Κάποιοι δεν μπορούν να πληρώσουν».

Με τους διακανονισμούς να αγγίζουν ιδιαίτερα την τρίτη ηλικία, το φετινό ζήτημα της θέρμανσης δεν αφορά μόνο το πόσο θα κοστίζει το λίτρο.

Αφορά πλέον και το πόσα νοικοκυριά θα μπορούν πράγματι να πληρώσουν το μερίδιό τους για να ζεσταθεί η πολυκατοικία.

Πηγή: pagenews.gr