Ξενία Καλεντζίου: Στο «σφυρί» το ιστορικό ακίνητο στην Αχαΐα – Ποιοι επενδυτές μπαίνουν στο παιχνίδι
ΧΡΟΝΟΣ ΑΝΑΓΝΩΣΗΣ 6 '
Πηγή Φωτογραφίας: Ξενία Καλεντζίου: Στο «σφυρί» το ιστορικό ακίνητο στην Αχαΐα – Ποιοι επενδυτές μπαίνουν στο παιχνίδι
Μια νέα επενδυτική ευκαιρία ανοίγει στην Αχαΐα, με την Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤΑΔ) να προχωρά στην αξιοποίηση του ιστορικού Ξενία Καλεντζίου, μέσω ανοικτού πλειοδοτικού διαγωνισμού για τη μακροχρόνια εκμίσθωσή του.
Το ακίνητο, που επί χρόνια παραμένει εκτός ενεργού τουριστικής λειτουργίας, επιστρέφει στο επενδυτικό προσκήνιο, στο πλαίσιο της στρατηγικής για την αναβίωση των ιστορικών Ξενία και την επανατοποθέτησή τους στον τουριστικό χάρτη της χώρας.
Η διαδικασία πραγματοποιείται μέσω ηλεκτρονικής δημοπρασίας και απευθύνεται σε ενδιαφερόμενους που επιθυμούν να αναλάβουν τη μακροχρόνια εκμετάλλευση του ακινήτου, σύμφωνα με τους όρους της προκήρυξης.
Η πρωτοβουλία εντάσσεται στο ευρύτερο πρόγραμμα της ΕΤΑΔ, θυγατρικής του Εθνικού Αναπτυξιακού Ταμείου, για την ενεργοποίηση δημόσιων ακινήτων που διαθέτουν τουριστική και αναπτυξιακή προοπτική.
Ένας πρώην ξενώνας 22 δωματίων σε έκταση 8,6 στρεμμάτων
Το Ξενία Καλεντζίου διαθέτει συνολική κτιριακή επιφάνεια 1.431,15 τετραγωνικών μέτρων και δυναμικότητα 22 δωματίων.
Το κτιριακό συγκρότημα βρίσκεται σε οικόπεδο έκτασης 8.666 τετραγωνικών μέτρων, στοιχείο που προσδίδει πρόσθετο ενδιαφέρον στην αξιοποίησή του.
Τα βασικά χαρακτηριστικά του ακινήτου δημιουργούν δυνατότητες επαναλειτουργίας του ως τουριστικού καταλύματος, υπό την προϋπόθεση ότι οι σχετικές χρήσεις επιτρέπονται από τους όρους του διαγωνισμού και το ισχύον πολεοδομικό πλαίσιο.
Η τελική μορφή της επένδυσης θα εξαρτηθεί από τις προτάσεις των ενδιαφερόμενων επενδυτών, τις τεχνικές ανάγκες του κτιρίου και τις συμβατικές υποχρεώσεις που θα προβλέπονται στη μίσθωση.
Η ΕΤΑΔ επιδιώκει μέσα από τη διαδικασία να προσελκύσει επενδυτικό ενδιαφέρον, δημιουργώντας προϋποθέσεις για την επαναδραστηριοποίηση του ακινήτου και την ενίσχυση της τοπικής οικονομίας.
Γιατί το Καλέντζι μπορεί να αποκτήσει νέα τουριστική δυναμική
Η αξιοποίηση του πρώην ξενώνα αποκτά ιδιαίτερο ενδιαφέρον λόγω της θέσης του στην ενδοχώρα της Αχαΐας.
Η περιοχή προσφέρεται για μορφές τουρισμού που συνδέονται με τη φύση, την τοπική γαστρονομία, την αγροτική παραγωγή και την εμπειρία της υπαίθρου.
Η αναβίωση ενός υφιστάμενου τουριστικού ακινήτου θα μπορούσε να δημιουργήσει προϋποθέσεις για την ανάπτυξη ενός μικρής κλίμακας καταλύματος, το οποίο θα απευθύνεται σε επισκέπτες που αναζητούν εναλλακτικές επιλογές διαμονής.
Πιθανές κατευθύνσεις περιλαμβάνουν την ανάπτυξη ενός ξενοδοχείου εμπειρίας, ενός καταλύματος με έμφαση στον φυσιολατρικό τουρισμό ή μιας μονάδας που θα συνδέει τη διαμονή με δραστηριότητες στην ευρύτερη περιοχή.
Πρόκειται για δυνητικές επενδυτικές χρήσεις και όχι για σχέδια που έχουν ήδη εγκριθεί από την ΕΤΑΔ.
Το τελικό επιχειρηματικό μοντέλο θα καθοριστεί από τον ανάδοχο και τις προβλέψεις της σύμβασης.
Ηλεκτρονικός διαγωνισμός: Πώς θα υποβληθούν οι προσφορές
Ο ανοικτός πλειοδοτικός διαγωνισμός θα διεξαχθεί μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας e-publicrealestate.gr.
Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να εγγραφούν στην πλατφόρμα, να ενημερωθούν για τη διαδικασία και να αποκτήσουν πρόσβαση στους Γενικούς και Ειδικούς Όρους του Διαγωνισμού.
Η καταληκτική ημερομηνία για την υποβολή του Φακέλου Δικαιολογητικών Συμμετοχής έχει οριστεί για την Πέμπτη 25 Φεβρουαρίου 2027.
Η προθεσμία αφορά την υποβολή των δικαιολογητικών συμμετοχής και δεν πρέπει να συγχέεται με την ημερομηνία ολοκλήρωσης της δημοπρασίας ή ανάδειξης πλειοδότη.
Στα διαθέσιμα στοιχεία δεν αναφέρεται το ύψος του ελάχιστου μισθώματος ούτε η ακριβής διάρκεια της μίσθωσης.
Οι παράμετροι αυτές θα πρέπει να αναζητηθούν στους επίσημους όρους της προκήρυξης.
Οκτώ Ξενία σε διαδικασία αξιοποίησης μέσα στο 2026
Το Ξενία Καλεντζίου δεν αποτελεί μεμονωμένη περίπτωση.
Από τις αρχές του 2026, η ΕΤΑΔ έχει επιταχύνει τις διαδικασίες ωρίμασης και αξιοποίησης ιστορικών ακινήτων του δικτύου Ξενία.
Συνολικά, οκτώ ακίνητα βρίσκονται σε στάδιο διαγωνισμού ή έχουν προχωρήσει σε νέα μίσθωση ή παραχώρηση.
Στο πλαίσιο αυτό, η εταιρεία έχει δρομολογήσει νέους διαγωνισμούς για το Ξενία Βυτίνας, το Ξενία Κοζάνης και το Ξενία Καλεντζίου.
Για το Ξενία Κομοτηνής έχει ήδη αναδειχθεί πλειοδότης, γεγονός που σηματοδοτεί πρόοδο της διαδικασίας αξιοποίησης.
Παράλληλα, έχουν υπογραφεί συμβάσεις μίσθωσης για το Ξενία Ουρανούπολης και το Ξενία Καρτερού.
Στις ενέργειες της ΕΤΑΔ περιλαμβάνονται επίσης η σύμβαση μίσθωσης-παραχώρησης του Ξενία Άνδρου με τον Δήμο Άνδρου και η αντίστοιχη συμφωνία για το Ξενία Μυτιλήνης με το Πανεπιστήμιο Αιγαίου.
Η διαφοροποίηση των διαδικασιών δείχνει ότι η αξιοποίηση των ακινήτων δεν ακολουθεί ένα ενιαίο μοντέλο, αλλά προσαρμόζεται στις δυνατότητες και στις ανάγκες κάθε περιοχής.
Από την εγκατάλειψη στην επένδυση: Η νέα στρατηγική για τα Ξενία
Τα Ξενία αποτελούν σημαντικό κεφάλαιο της ιστορίας του ελληνικού τουρισμού.
Το δίκτυο δημιουργήθηκε για να ενισχύσει την τουριστική ανάπτυξη περιοχών που δεν διέθεταν επαρκείς υποδομές φιλοξενίας, αφήνοντας παράλληλα σημαντικό αρχιτεκτονικό αποτύπωμα.
Με την πάροδο των δεκαετιών, αρκετές από αυτές τις εγκαταστάσεις έπαψαν να λειτουργούν ή αντιμετώπισαν προβλήματα συντήρησης.
Η σημερινή στρατηγική της ΕΤΑΔ επιδιώκει να επαναφέρει τα ακίνητα σε παραγωγική χρήση, κυρίως μέσω μακροχρόνιων μισθώσεων και συνεργασιών με ιδιώτες ή δημόσιους φορείς.
Η προσέγγιση αυτή μπορεί να περιορίσει την ανάγκη άμεσης δημόσιας χρηματοδότησης για την αποκατάσταση των κτιρίων, εφόσον οι σχετικές επενδυτικές υποχρεώσεις αναληφθούν από τους μισθωτές.
Παράλληλα, η διατήρηση του δημόσιου ιδιοκτησιακού καθεστώτος αποτελεί διαφορετική επιλογή από την οριστική πώληση των ακινήτων.
Στην περίπτωση του Καλεντζίου, η ΕΤΑΔ προχωρά σε εκμίσθωση και όχι σε πώληση.
Το επενδυτικό ενδιαφέρον και το στοίχημα για την τοπική οικονομία
Η επιτυχία του διαγωνισμού θα εξαρτηθεί από το ενδιαφέρον που θα εκδηλωθεί, το ύψος των απαιτούμενων επενδύσεων και τις προοπτικές εμπορικής αξιοποίησης του ακινήτου.
Η επαναλειτουργία του Ξενία θα μπορούσε να δημιουργήσει νέες θέσεις εργασίας, να ενισχύσει τις τοπικές επιχειρήσεις και να αυξήσει την επισκεψιμότητα στην περιοχή.
Τα οφέλη αυτά, ωστόσο, παραμένουν δυνητικά έως ότου αναδειχθεί μισθωτής και παρουσιαστεί συγκεκριμένο επενδυτικό σχέδιο.
Το επόμενο κρίσιμο ορόσημο είναι η 25η Φεβρουαρίου 2027, όταν λήγει η προθεσμία υποβολής των δικαιολογητικών συμμετοχής.
Από την ανταπόκριση των επενδυτών και την εξέλιξη της ηλεκτρονικής δημοπρασίας θα κριθεί εάν το ιστορικό Ξενία Καλεντζίου θα περάσει στην επόμενη φάση της επαναλειτουργίας του.
Πηγή: pagenews.gr
Διαβάστε όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο
