Η επιβράδυνση στις νέες εγγραφές βραχυχρόνιων μισθώσεων αποτελεί θετική εξέλιξη, ωστόσο το ήδη τεράστιο απόθεμα καταλυμάτων συνεχίζει να επιβαρύνει την αγορά κατοικίας, το ιστορικό κέντρο της Αθήνας και τις τοπικές κοινωνίες.
Γεωπολιτικές εξελίξεις, πληθωριστικές πιέσεις και μεταβολές στο διεθνές περιβάλλον δημιουργεί ένα πιο σύνθετο πλαίσιο λειτουργίας.
Ριζική ευρωπαϊκή στρατηγική με αυστηρότερους κανόνες, περιορισμό της κερδοσκοπίας και επενδύσεις 300 δισ. ευρώ για φθηνή στέγη.
Από την 1η Οκτωβρίου έχει τεθεί σε ισχύ ο νόμος 5170/2025, που θεσπίζει αυστηρούς όρους και προϋποθέσεις για τα ακίνητα που διατίθενται με αυτόν τον τρόπο.
Ποιοι απειλούνται με πρόστιμο 5.000 ευρώ - Ενημερωτικά email της ΑΑΔΕ και αυστηροί έλεγχοι στους ιδιοκτήτες
Παρά τη γενικότερη επιβράδυνση στις αγορές της Νότιας Ευρώπης, η Ελλάδα συνεχίζει την ανοδική της πορεία στη βραχυχρόνια μίσθωση, καταγράφοντας αύξηση σε προσφορά, ζήτηση και πληρότητα. Η αναπτυξιακή δυναμική φέρνει όμως και προκλήσεις γύρω από τη ρύθμιση της αγοράς.
Κατά τη διάρκεια του 2024 διενεργήθηκε διασταύρωση για τον εντοπισμό αδήλωτων εισοδημάτων από βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτων από φυσικά πρόσωπα
Οι υποχρεώσεις που προβλέπει η νομοθεσία για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις στον νέο οδηγό που εξέδωσε η ΑΑΔΕ
Σύμφωνα με στοιχεία που παρείχε για λογαριασμό της Καθημερινής η AirDNA, η οποία καταγράφει την πορεία της αγοράς βραχυχρόνιων μισθώσεων, στις αρχές Δεκεμβρίου, στο κέντρο της Αθήνας εντοπίζονται 9.931 καταλύματα, αριθμός που είναι 8,2% χαμηλότερος σε σχέση με τον Σεπτέμβριο, όταν το σχετικό μέγεθος ανερχόταν σε 10.823.
Τα επίσημα στοιχεία από τις τέσσερις πλατφόρμες παραπέμπουν σε ετήσια αύξηση μεγαλύτερη του ευρωπαϊκού μέσου όρου, στο +31,5% για το α’ 3μηνο του 2024 με ένα σύνολο 2,445 εκατ. διανυκτερεύσεων δίνοντας το στίγμα και για τη συνέχεια της σεζόν
Με τις πρόσφατες φορολογικές ρυθμίσεις στις οποίες προχώρησε το υπουργείο Οικονομικών, όλοι όσοι εκμεταλλεύονται τρία ή περισσότερα ακίνητα θα πρέπει να προχωρήσουν σε έναρξη επιχειρηματικής δραστηριότητας (κάτι που αυξάνει το κόστος διαχείρισης, καθώς απαιτείται π.χ. η τήρηση έδρας), ενώ τα έσοδα από τα ακίνητα υπόκεινται και σε ΦΠΑ 13%.
![Βραχυχρόνιες μισθώσεις: Τα στοιχεία της Eurostat σε Ελλάδα και ΕΕ [pic]](https://cdn.pagenews.gr/wp-content/uploads/2024/02/akinita-500x290.jpg "Βραχυχρόνιες μισθώσεις: Τα στοιχεία της Eurostat σε Ελλάδα και ΕΕ [pic]")
Στα 32,1 εκατομμύρια ανήλθαν οι διανυκτερεύσεις στο 9μηνο του 2023, αυξημένες κατά 58% σε σύγκριση με το σύνολο του 2018
Η ΑΑΔΕ ανακοίνωσε το Κωδικό Αριθμό Δραστηριότητας για τη νέα επαγγελματική ομάδα
Νέο ρεκόρ στο εξάμηνο σε Ελλάδα και Ε.Ε. στις βραχυχρόνιες μισθώσεις.
Μέσα από τους κόλπους της ίδιας της Airbnb αναδύεται η επόμενη απειλή για την πλατφόρμα, καθώς καλείται πλέον να ανταγωνιστεί με τους καλύτερους και πιο πεπειραμένους οικοδεσπότες της
Η Ουγγαρία είχε την ισχυρότερη ανάκαμψη, με 62,1% περισσότερες διανυκτερεύσεις συγκριτικά με το 2021, ακολουθούμενη από την Πορτογαλία με 60,2% και τη Νορβηγία 59,4%.
Φοιτητές ενοίκια: Πόσο έχει επηρεάσει η πανδημία την αγορά. Που αναμένεται να κινηθούν οι τιμές των ακινήτων για φέτος και πόσο εύκολο θα είναι για τους νέους σπουδαστές να βρουν σπίτι.
Η πανδημία του κορωνοϊού "χτύπησε" και την μίσθωση ακινήτων μέσω airbnb.
Airbnb: Η απόφαση του Πρωτοδικείου Ναυπλίου για απαγόρευση ενοικίασης διαμερίσματος σε πολυκατοικία, μπορεί να ανοίξει τον δρόμο για χιλιάδες προσφυγές.
Αναλυτικός οδηγός για τη φορολογία των Αirbnb ακινήτων.
Εγκύκλιος ΠΟΜΙΔΑ για τη λειτουργία του Μητρώου Βραχυχρόνιων Μισθώσεων.
