Η Ε.Ε. κηρύσσει «πόλεμο» στις βραχυχρόνιες μισθώσεις – Στο στόχαστρο Airbnb και Booking

Μία κρίση που «φουσκώνει» την Ευρώπη

Η Ευρωπαϊκή Επιτροπή ετοιμάζει ένα από τα πιο φιλόδοξα και ριζοσπαστικά σχέδια κοινωνικής πολιτικής των τελευταίων ετών. Στόχος της είναι να αντιμετωπίσει την έκρηξη των τιμών στέγης, η οποία, όπως προειδοποιούν αξιωματούχοι, απειλεί πλέον την κοινωνική συνοχή της Ε.Ε..

«Αν δεν δράσουμε τώρα, οι λαϊκιστές που εκμεταλλεύονται τη δυσφορία των πολιτών θα κερδίσουν έδαφος», προειδοποίησε ο Δανός Επίτροπος Κατοικίας Νταν Γιόργκενσεν σε δηλώσεις του στον Guardian.

Το πρώτο ευρωπαϊκό σχέδιο για προσιτή στέγαση θα παρουσιαστεί τον Δεκέμβριο — δύο χρόνια νωρίτερα από το αρχικό πλάνο — λόγω της εκρηκτικής αύξησης τιμών σε όλη την ήπειρο.

Airbnb και Booking στο στόχαστρο

Η ταχεία εξάπλωση των βραχυχρόνιων μισθώσεων (Airbnb, Booking κ.ά.) έχει μεταμορφώσει τις ευρωπαϊκές πόλεις, εκτοξεύοντας τα ενοίκια και εκτοπίζοντας τους ντόπιους από τα κέντρα.

«Είναι ένα τεράστιο πρόβλημα που απαιτεί ευρωπαϊκή απάντηση», δήλωσε ο Γιόργκενσεν, επιβεβαιώνοντας ότι το νέο ρυθμιστικό πλαίσιο θα περιορίσει τη μαζική μετατροπή κατοικιών σε τουριστικά καταλύματα.

Σύμφωνα με την Eurostat, οι τιμές κατοικιών αυξήθηκαν κατά 48% την περίοδο 2010–2023, ενώ τα ενοίκια κατά 22%. Σε χώρες της Ανατολικής Ευρώπης οι αυξήσεις ξεπέρασαν το 200%. Στην Ελλάδα, οι πολίτες δαπανούν σχεδόν 40% του εισοδήματός τους μόνο για στέγαση — το υψηλότερο ποσοστό στην Ε.Ε.

Το ευρωπαϊκό σχέδιο δράσης

Το πακέτο της Κομισιόν θα εστιάζει σε τρεις πυλώνες πολιτικής:

1. Ρύθμιση της αγοράς βραχυχρόνιων μισθώσεων – Υποχρεωτική εγγραφή, όρια διάρκειας, διαφάνεια στοιχείων.
2. Περιορισμός της κερδοσκοπίας στη στέγη – Κανόνες για μεγάλους επενδυτές, φορολόγηση και ρυθμίσεις στην αγορά ακινήτων από μη Ευρωπαίους.
3. Επενδύσεις 300 δισ. ευρώ σε προσιτή κατοικία – Συνδυασμός επιδοτήσεων, δανείων, φορολογικών κινήτρων και προγραμμάτων στήριξης ενοικιαστών.

«Η κατοικία είναι ανθρώπινο δικαίωμα, όχι επενδυτικό προϊόν», τόνισε χαρακτηριστικά ο Επίτροπος.

 Πολιτική διάσταση: από το Airbnb στην κοινωνική συνοχή

Η κρίση στέγασης πλέον δεν θεωρείται «εθνικό πρόβλημα», αλλά πανευρωπαϊκή πρόκληση, με επιπτώσεις στην πολιτική σταθερότητα.

Η Ούρσουλα φον ντερ Λάιεν έχει ήδη δεσμευτεί για το 1ο Ευρωπαϊκό Συνέδριο Στέγασης, με στόχο να τεθεί το ζήτημα στην κορυφή της πολιτικής ατζέντας. Οι Σοσιαλιστές στο Ευρωκοινοβούλιο πιέζουν για ευρωπαϊκό ταμείο 300 δισ. ευρώ, ωστόσο αντιμετωπίζουν αντιστάσεις από συντηρητικά κράτη-μέλη.

Policy Brief

Η πολιτική στέγασης αναδεικνύεται σε κρίσιμο πυλώνα της επόμενης ευρωπαϊκής πενταετίας. Το σχέδιο της Κομισιόν:

• Θέτει σαφές ρυθμιστικό πλαίσιο για βραχυχρόνιες μισθώσεις, περιορίζοντας τα περιθώρια ανεξέλεγκτης τουριστικοποίησης.
• Ενισχύει τις κυβερνήσεις με δημοσιονομική ευελιξία ώστε να παρέχουν στέγη με χαμηλότερο κόστος.
• Στοχεύει στη μείωση του στεγαστικού κόστους για τα νοικοκυριά και στην επαναφορά των πόλεων στους κατοίκους τους.

Η κρίση στέγασης προσομοιάζεται με την πανδημία, όπως χαρακτηριστικά είπε ο Γιόργκενσεν: «Όπως τότε χρειάστηκε ενωμένη δράση για τα εμβόλια, έτσι και τώρα απαιτείται συλλογική ευρωπαϊκή λύση».

Πηγή: pagenews.gr