ΕΝΦΙΑ: Πώς να «κλειδώσετε» έκπτωση έως 20% για ασφαλισμένα σπίτια το 2026

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων που είχαν ασφαλίσει την κατοικία τους μέσα στο 2025 για σεισμό, πυρκαγιά ή πλημμύρα μπορούν να εξασφαλίσουν έκπτωση έως 20% στον ΕΝΦΙΑ. Ωστόσο, η διαδικασία απαιτεί ακριβή βήματα, τήρηση προθεσμιών και προσεκτική διαχείριση των δεδομένων, καθώς μόνο η ύπαρξη ασφαλιστηρίου δεν αρκεί.

Η πρώτη κρίσιμη προθεσμία λήγει στις 16 Φεβρουαρίου 2026, οπότε οι ιδιοκτήτες πρέπει να υποβάλουν την αίτηση μέσω της πλατφόρμας myProperty. Ακολουθεί το δεύτερο βήμα: οι ασφαλιστικές εταιρείες έχουν προθεσμία έως 28 Φεβρουαρίου 2026 για να αντιστοιχίσουν τις αιτήσεις με τα συμβόλαια. Στη συνέχεια, η ΑΑΔΕ εκδίδει τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ με την ενσωματωμένη μείωση, όπου δικαιούται ο φορολογούμενος.

Βήμα-βήμα η διαδικασία

1. Είσοδος στην ψηφιακή πύλη ΑΑΔΕ: myPROPERTY > Μείωση ΕΝΦΙΑ ασφαλισμένων κατοικιών.
2. Έλεγχος ασφαλιστηρίων: Πρέπει να «δέσετε» το συμβόλαιο με το σωστό ακίνητο και δικαίωμα (πλήρης κυριότητα, ψιλή κυριότητα, επικαρπία).
3. Συγκατοίκηση: Αν υπάρχουν συνιδιοκτήτες, πρέπει να δηλωθούν τα ΑΦΜ τους. Σε διαφορετική περίπτωση η έκπτωση ενδέχεται να μην εμφανιστεί σωστά.
4. Συμμετοχή τρίτων: Οι συνιδιοκτήτες ή άλλα πρόσωπα ενημερώνονται μέσω email και πρέπει να ολοκληρώσουν τη συσχέτιση με το δικό τους ποσοστό.
5. Έλεγχος δεδομένων: Ακόμη κι αν η αίτηση εμφανίζεται προσυμπληρωμένη από προηγούμενη χρονιά, απαιτείται επικαιροποίηση των στοιχείων για ακίνητο, τετραγωνικά και δικαιώματα.

Σημαντικές προϋποθέσεις

• Ελάχιστο όριο ασφάλισης: Για το 2026, το ασφαλισμένο κεφάλαιο πρέπει να καλύπτει τουλάχιστον 900 ευρώ ανά τ.μ.. Ασφάλειες κάτω από αυτό το όριο δεν θα δικαιούνται έκπτωση.
• Η διαδικασία δεν είναι αυτόματη: Απαιτεί ενεργή συμμετοχή του ιδιοκτήτη και σωστή συσχέτιση του συμβολαίου με το ακίνητο.
• Συνιδιοκτήματα: Σε περιπτώσεις πολυϊδιοκτησίας, κάθε φορολογούμενος πρέπει να ελέγξει την πλατφόρμα και να ολοκληρώσει τη σύνδεση του συμβολαίου με το ποσοστό του.

Η σωστή τήρηση των προθεσμιών και της διαδικασίας μειώνει σημαντικά τον κίνδυνο λαθών που θα μπορούσαν να στερήσουν την έκπτωση. Οι φορολογούμενοι καλούνται να ενεργήσουν έγκαιρα, καθώς η εφαρμογή της έκπτωσης εξαρτάται αποκλειστικά από την ολοκληρωμένη ψηφιακή συσχέτιση και όχι μόνο από την ύπαρξη ασφαλιστηρίου.

Πηγή: Pagenews.gr