Riviera Tower: Στον 42ο όροφο το «πράσινο» τοπόσημο των 200 μέτρων στο Ελληνικό

Η εικόνα του Riviera Tower αλλάζει πλέον μέρα με τη μέρα. Το έργο έχει φτάσει στον 42ο όροφο, δηλαδή λίγες μόνον στάσεις πριν «κλειδώσει» η κατασκευή του υψηλότερου πράσινου οικιστικού ουρανοξύστη στη Μεσόγειο, με τελικό ύψος 200 μέτρων και 170 διαμερίσματα. Η πρόοδος αυτή, όπως αναφέρεται από τη LAMDA Development σε πρόσφατη ενημέρωση, επιβεβαιώνει ότι το πιο εμβληματικό κτίριο της ανάπλασης στο Ελληνικό περνά σε φάση όπου ο στόχος δεν είναι πια η επιτάχυνση, αλλά η απόλυτη ακρίβεια στην ολοκλήρωση.

Παράλληλα, έχει ήδη «γράψει» ένα ακόμη μήνυμα για την αγορά ακινήτων υψηλών προδιαγραφών: όλα τα διαμερίσματα του πύργου έχουν εξαντληθεί, όπως και τα οικόπεδα/μονάδες που διατέθηκαν προς πώληση στα The Cove Villas και Cove Residences από την έναρξη των έργων. Στην πράξη, ο Riviera Tower λειτούργησε ως το απόλυτο «σήμα» εμπιστοσύνης για την εμπορική δυναμική του Ελληνικού: πρώτα εξασφάλισε τη ζήτηση και στη συνέχεια «έτρεξε» την κατασκευή με ορίζοντα παράδοσης που πλέον παρακολουθείται στενά από την αγορά και τους επενδυτές.

Το αρχιτεκτονικό αποτύπωμα και το «DNA» του έργου

Ο Riviera Tower δεν σχεδιάστηκε για να είναι απλώς ψηλός. Σχεδιάστηκε για να είναι αναγνωρίσιμος και ταυτόχρονα βιώσιμος σε ένα παραθαλάσσιο μέτωπο που θέλει να επαναπροσδιορίσει την Αθήνα ως σύγχρονη μητρόπολη της Μεσογείου. Ο αρχιτεκτονικός σχεδιασμός έχει υπογραφή Foster + Partners, με φιλοσοφία που δίνει κεντρικό ρόλο στο φως, στον αέρα, στην οπτική προς τη θάλασσα και στη βιοφιλική προσέγγιση, μέσω μιας «πράσινης ραχοκοκαλιάς» από διαδοχικές φυτεμένες βεράντες.

Η λογική είναι ξεκάθαρη: οι κατοικίες να μην είναι κλειστές «κάψουλες» σε ύψος, αλλά χώροι που αναπνέουν, αξιοποιούν τη θαλάσσια αύρα και συνδέουν την καθημερινότητα με το τοπίο. Αυτή η προσέγγιση είναι και η βάση της ταυτότητας του κτιρίου ως “green” ουρανοξύστη, με στόχο διεθνών πιστοποιήσεων βιωσιμότητας που πλέον αποτελούν προϋπόθεση αξιοπιστίας στα μεγάλα projects.

Πάνω από 100 ειδικότητες: ο «αόρατος» μηχανισμός πίσω από την πρόσοψη

Ένα κτίριο 200 μέτρων δεν χτίζεται μόνο με μπετό και γερανούς. Χτίζεται με ένα πολυεπίπεδο σύστημα συντονισμού, όπου κάθε επιμέρους ειδικότητα επηρεάζει το τελικό αποτέλεσμα, από την ενεργειακή συμπεριφορά μέχρι την ακουστική άνεση και από την ασφάλεια των υλικών μέχρι την εμπειρία του εσωτερικού χώρου.

Στο Riviera Tower συμμετέχουν πάνω από 100 επιμέρους ειδικότητες και υπεργολάβοι, ενώ πάνω από 20 μηχανικοί επιβλέπουν καθημερινά την ποιότητα, την ασφάλεια και τη συμμόρφωση με τις προδιαγραφές. Δεν είναι μια τυπική κατασκευή, αλλά μια «ορχήστρα» εργοταξιακών ρόλων: πολιτικοί μηχανικοί εργοταξίου, τοπογράφοι, μηχανολόγοι και ηλεκτρολόγοι, ομάδες ποιοτικού ελέγχου, τεχνικοί σκυροδέματος, ειδικοί προσόψεων, συνεργεία ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων και τεχνίτες μεταλλικών κατασκευών που δουλεύουν σε περιβάλλον μεγάλου ύψους.

Κρίσιμη είναι και η συμβολή ειδικών που δεν «φαίνονται» στο τελικό αποτέλεσμα, αλλά είναι αυτοί που αποτρέπουν λάθη που σε έναν ουρανοξύστη κοστίζουν ακριβά: façade engineers για τα συστήματα όψεων, BIM specialists για τον ψηφιακό συντονισμό, ειδικοί μικροκλιματικών αναλύσεων, lighting designers, acoustic consultants και automation engineers για τα «έξυπνα» συστήματα διαχείρισης κτιρίου.

View this post on Instagram

A post shared by Construction Executive (@constructionmag)

Υγεία και Ασφάλεια: η πιο απαιτητική «γραμμή» ενός ψηλού εργοταξίου

Σε ένα έργο που ανεβαίνει σε ύψος δεκάδων ορόφων, η Υγεία και Ασφάλεια δεν είναι τυπικό πρωτόκολλο. Είναι καθημερινή πειθαρχία. Εξειδικευμένες ομάδες εφαρμόζουν αυστηρές διαδικασίες, ενώ απαιτείται και ειδικά εκπαιδευμένο προσωπικό για αναρριχώμενες εργασίες και συστήματα προστασίας σε μεγάλο ύψος, γιατί σε τέτοιες κατασκευές η ασφάλεια είναι «τεχνική παράμετρος» ισάξια με τη στατικότητα και τις ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις.

Το αποτέλεσμα αυτής της πειθαρχίας δεν αφορά μόνο το εργοτάξιο. Αφορά και τη φήμη του έργου. Ένας ουρανοξύστης που θέλει να σταθεί ως διεθνές σημείο αναφοράς οφείλει να χτιστεί με διαδικασίες που αντέχουν στον έλεγχο, όχι μόνο με εντυπωσιακές μακέτες.

Τι σημαίνει το «sold out» για το Ελληνικό και την επόμενη φάση της ανάπλασης

Το γεγονός ότι και τα 170 διαμερίσματα έχουν ήδη πουληθεί δεν είναι απλώς μια εμπορική είδηση. Δείχνει κάτι βαθύτερο: ότι το Ελληνικό περνά από τη φάση της υπόσχεσης στη φάση της αγοράς. Ο Riviera Tower, ως flagship προϊόν, λειτουργεί ως βαρόμετρο για το πώς αποτιμάται το συνολικό project, ιδιαίτερα σε μια περίοδο που οι μεγάλοι επενδυτές κοιτούν όχι μόνο την αισθητική, αλλά και την ωριμότητα χρονοδιαγραμμάτων, τον κίνδυνο κόστους και τη συνέπεια στην υλοποίηση.

Σύμφωνα με πρόσφατες αναφορές της αγοράς, η παράδοση του πύργου τοποθετείται στο β’ τρίμηνο του 2027, στοιχείο που ανεβάζει ακόμη περισσότερο το ενδιαφέρον για το πώς θα «κουμπώσουν» χρονικά οι παραδόσεις υποδομών, οι δημόσιοι χώροι και η λειτουργική ένταξη του κτιρίου στο νέο παραλιακό μέτωπο.

Το μεγάλο στοίχημα: να γίνει τοπόσημο χωρίς να γίνει «μοναχικό αντικείμενο»

Σε πόλεις όπως η Βαρκελώνη, το Λονδίνο ή το Ντουμπάι, οι ουρανοξύστες μπορούν να λειτουργήσουν είτε ως τοπόσημα που εντάσσονται στη ζωή της πόλης, είτε ως «αυτόνομα αντικείμενα» που απλώς δεσπόζουν. Η φιλοδοξία του Riviera Tower, όπως έχει περιγραφεί και από τη διοίκηση της LAMDA, είναι να αποτελεί αρχιτεκτονικό σημείο αναφοράς που θα δώσει το στίγμα της ανάπλασης, με άξονες το πράσινο, τον σεβασμό στο περιβάλλον και την ποιότητα ζωής.

Και εδώ ακριβώς κρίνεται η τελική εικόνα: όχι μόνο στο ύψος των 200 μέτρων, αλλά στο πώς το κτίριο θα «ζήσει» όταν πάψει να είναι εργοτάξιο. Στο αν οι υποσχέσεις για βιωσιμότητα και βιοφιλικό σχεδιασμό θα μεταφραστούν σε καθημερινή εμπειρία. Στο αν η Αθήνα θα αποκτήσει έναν ουρανοξύστη που δεν θα είναι απλώς φωτογραφία, αλλά νέος τρόπος κατοίκησης στο παραλιακό της μέτωπο.

Πηγή: Pagenews.gr