Ανοίγει ένα νέο παράθυρο χρηματοδότησης για χιλιάδες ιδιοκτήτες που διαθέτουν κλειστές κατοικίες, καθώς από σήμερα, Πέμπτη 29 Οκτωβρίου 2026, ξεκίνησε η ηλεκτρονική υποβολή αιτήσεων για τη δράση «Ανακαίνιση Κατοικίας», συνολικού προϋπολογισμού 500 εκατ. ευρώ, στο πλαίσιο του ΕΣΠΑ 2021–2027.
Το πρόγραμμα προβλέπει επιδότηση από 70% έως 95% για εργασίες ανακαίνισης και ήπιας ενεργειακής αναβάθμισης, με μέγιστη χρηματοδότηση 36.000 ευρώ. Παράλληλα, οι δικαιούχοι μπορούν να λάβουν πρόσθετη ενίσχυση έως 2.500 ευρώ για υποστηρικτικές υπηρεσίες, ανεβάζοντας το συνολικό δυνητικό όφελος στις 38.500 ευρώ.
Η πρώτη φάση αφορά αποκλειστικά κλειστές κατοικίες, ενώ οι αιτήσεις για κατοικίες που βρίσκονται ήδη σε χρήση θα ακολουθήσουν σε μεταγενέστερο στάδιο.
Η ηλεκτρονική πλατφόρμα θα παραμείνει ανοιχτή έως τις 11 Ιανουαρίου 2027, δίνοντας στους ενδιαφερομένους συγκεκριμένο χρονικό περιθώριο για να οργανώσουν τις παρεμβάσεις τους και να υποβάλουν τα απαραίτητα δικαιολογητικά.
Ποιοι μπορούν να διεκδικήσουν την επιδότηση
Η δράση απευθύνεται σε νοικοκυριά χαμηλών και μεσαίων εισοδημάτων που επιθυμούν να ανακαινίσουν κατοικίες και να τις επαναφέρουν σε χρήση.
Βασική επιδίωξη είναι να αξιοποιηθούν ακίνητα που παραμένουν κλειστά, ώστε να μπορούν να χρησιμοποιηθούν ως κύρια κατοικία, είτε μέσω ιδιοκατοίκησης είτε μέσω εκμίσθωσης.
Το πρόγραμμα συνδυάζει έτσι δύο στόχους: την οικονομική στήριξη των ιδιοκτητών και την αύξηση των κατοικιών που μπορούν να χρησιμοποιηθούν στην αγορά.
Η ακριβής επιλεξιμότητα κάθε ενδιαφερομένου καθορίζεται από τα κριτήρια του Οδηγού Εφαρμογής και δεν προκύπτει μόνο από το γεγονός ότι διαθέτει ένα κλειστό ακίνητο.
Πώς διαμορφώνεται η ενίσχυση έως 38.500 ευρώ
Η επιχορήγηση περιλαμβάνει δύο διακριτά σκέλη.
| Κατηγορία χρηματοδότησης | Μέγιστο ποσό |
|---|---|
| Ανακαίνιση και ενεργειακή αναβάθμιση | 36.000 € |
| Υποστηρικτικές υπηρεσίες | 2.500 € |
| Συνολική δυνητική ενίσχυση | 38.500 € |
Το ποσοστό επιδότησης των εργασιών κυμαίνεται από 70% έως 95%, ανάλογα με τις προϋποθέσεις της δράσης.
Αυτό σημαίνει ότι η χρηματοδότηση δεν είναι ίδια για όλους. Το τελικό ποσό εξαρτάται από την επιλεξιμότητα του ακινήτου, το κόστος των εγκεκριμένων παρεμβάσεων και το ποσοστό επιχορήγησης που αντιστοιχεί στον δικαιούχο.
Το ποσό των 38.500 ευρώ αποτελεί ανώτατο δυνητικό όριο και όχι σταθερή ενίσχυση που καταβάλλεται σε κάθε αίτηση.
Η Βεβαίωση Επιλεξιμότητας είναι το πρώτο «κλειδί»
Για την υποβολή αίτησης χρηματοδότησης απαιτείται ο ενδιαφερόμενος να διαθέτει ήδη Βεβαίωση Επιλεξιμότητας για την κατοικία που θέλει να εντάξει στο πρόγραμμα.
Πρόκειται για βασική προϋπόθεση, καθώς η διαδικασία που άνοιξε στις 29 Οκτωβρίου αφορά την υποβολή του σχεδίου χρηματοδότησης για ακίνητα που έχουν περάσει το προηγούμενο στάδιο ελέγχου.
Επομένως, η είσοδος στην πλατφόρμα δεν αρκεί από μόνη της για την ένταξη στη δράση.
Ο αιτών θα πρέπει να έχει εξασφαλίσει την απαιτούμενη βεβαίωση και να παρουσιάσει οργανωμένο σχέδιο για τις εργασίες που προτίθεται να πραγματοποιήσει.
Πώς γίνεται η αίτηση στην ηλεκτρονική πλατφόρμα
Η υποβολή πραγματοποιείται αποκλειστικά ηλεκτρονικά μέσω της επίσημης ιστοσελίδας:
https://anakainisi.tee.gov.gr/
Η διαδικασία περιλαμβάνει την καταχώριση του Σχεδίου Παρεμβάσεων, στο οποίο αποτυπώνονται οι προτεινόμενες εργασίες ανακαίνισης και ενεργειακής αναβάθμισης, καθώς και το προβλεπόμενο κόστος τους.
Μαζί με το σχέδιο υποβάλλονται οι απαιτούμενες δηλώσεις και τα δικαιολογητικά που προβλέπονται στον Οδηγό Εφαρμογής.
Η σωστή προετοιμασία του φακέλου έχει ιδιαίτερη σημασία, καθώς το σχέδιο θα πρέπει να ανταποκρίνεται στις τεχνικές και οικονομικές απαιτήσεις της δράσης.
Χρειάζεται μηχανικός για την αίτηση;
Σύμφωνα με τους όρους που ανακοινώθηκαν, η συνδρομή τεχνικού συμβούλου δεν είναι υποχρεωτική για την κατάθεση της αίτησης χρηματοδότησης.
Ωστόσο, συνιστάται για την ορθή προετοιμασία του Σχεδίου Παρεμβάσεων.
Η τεχνική υποστήριξη μπορεί να αποδειχθεί ιδιαίτερα χρήσιμη όταν απαιτείται λεπτομερής προϋπολογισμός εργασιών ή αξιολόγηση των αναγκών του ακινήτου.
Το πρόγραμμα προβλέπει πρόσθετη χρηματοδότηση έως 2.500 ευρώ για επιλέξιμες υποστηρικτικές υπηρεσίες, σύμφωνα με τους όρους του Οδηγού Εφαρμογής.
Έτσι, ο ενδιαφερόμενος μπορεί να εξετάσει από την αρχή τόσο το κόστος των εργασιών όσο και το κόστος της απαραίτητης τεχνικής προετοιμασίας.
Ποιες εργασίες αφορά το πρόγραμμα
Η δράση καλύπτει παρεμβάσεις ανακαίνισης και ήπιας ενεργειακής αναβάθμισης, με στόχο την επαναφορά κλειστών κατοικιών σε λειτουργική χρήση.
Το ακριβές εύρος των επιλέξιμων εργασιών, οι τεχνικές προδιαγραφές και οι περιορισμοί των δαπανών καθορίζονται από τον επίσημο Οδηγό Εφαρμογής.
Οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να ελέγξουν εάν οι παρεμβάσεις που σχεδιάζουν περιλαμβάνονται στις επιλέξιμες κατηγορίες πριν οριστικοποιήσουν τον προϋπολογισμό τους.
Η επιχορήγηση δεν πρέπει να θεωρείται ότι καλύπτει αυτομάτως οποιαδήποτε εργασία ανακαίνισης, ανεξάρτητα από το είδος και το κόστος της.
Μέχρι πότε υποβάλλονται οι αιτήσεις
Η περίοδος ηλεκτρονικής υποβολής ξεκίνησε στις 29 Οκτωβρίου 2026 και ολοκληρώνεται στις 11 Ιανουαρίου 2027.
Το συγκεκριμένο διάστημα αφορά την τρέχουσα φάση χρηματοδότησης για κλειστές κατοικίες.
Η δεύτερη φάση, που θα αφορά κατοικίες οι οποίες βρίσκονται ήδη σε χρήση, αναμένεται να ενεργοποιηθεί αργότερα, χωρίς να έχει προσδιοριστεί στο διαθέσιμο ενημερωτικό υλικό συγκεκριμένη ημερομηνία έναρξης.
Οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει επομένως να διαχωρίζουν τις δύο κατηγορίες, ώστε να μην επιχειρούν να υποβάλουν αίτηση σε στάδιο που δεν αφορά ακόμη το ακίνητό τους.
Ποιοι φορείς υλοποιούν τη δράση
Φορείς υλοποίησης του προγράμματος είναι το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας (ΤΕΕ) και η Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα.
Ο Οδηγός Εφαρμογής δημοσιεύθηκε στις 20 Οκτωβρίου 2026 στον ιστότοπο της Ειδικής Υπηρεσίας Διαχείρισης του Προγράμματος «Περιβάλλον και Κλιματική Αλλαγή 2021–2027».
Στην πλατφόρμα της δράσης διατίθενται ο Οδηγός με τα παραρτήματά του, η σχετική νομοθεσία, συχνές ερωτήσεις και στοιχεία επικοινωνίας με το Help Desk.
Πρόσθετες πληροφορίες παρέχονται από το ΤΕΕ, την Ειδική Υπηρεσία Διαχείρισης και την επίσημη πύλη του ΕΣΠΑ.
Γιατί το πρόγραμμα συνδέεται με τη στεγαστική κρίση
Η ενεργοποίηση της δράσης εντάσσεται στην προσπάθεια αξιοποίησης του υφιστάμενου στεγαστικού αποθέματος, σε μια περίοδο κατά την οποία το κόστος στέγασης αποτελεί σημαντική επιβάρυνση για πολλά νοικοκυριά.
Ένα από τα προβλήματα της αγοράς είναι ότι κατοικίες παραμένουν κλειστές, μεταξύ άλλων επειδή χρειάζονται εργασίες για να καταστούν κατάλληλες προς χρήση.
Η επιδότηση επιχειρεί να περιορίσει το οικονομικό εμπόδιο της ανακαίνισης και να δημιουργήσει κίνητρο για την επιστροφή αυτών των ακινήτων στην αγορά ή για την αξιοποίησή τους από τους ίδιους τους ιδιοκτήτες.
Η πραγματική επίδραση στις διαθέσιμες κατοικίες και στα ενοίκια θα εξαρτηθεί από τον αριθμό των ακινήτων που θα ενταχθούν, την ολοκλήρωση των εργασιών και τον τρόπο αξιοποίησής τους.
Για τους ενδιαφερομένους, το άμεσο ζητούμενο είναι η έγκαιρη προετοιμασία του φακέλου και η σωστή καταγραφή των παρεμβάσεων πριν από την καταληκτική ημερομηνία.
Πηγή: pagenews.gr