Η 30ή Σεπτεμβρίου είναι η καταληκτική ημερομηνία για τις διορθώσεις στο Ε1 που επηρεάζουν την επιστροφή ενοικίου του Νοεμβρίου. Ένα λάθος στα στοιχεία μίσθωσης μπορεί να οδηγήσει σε καθυστέρηση ή μικρότερη καταβολή.
Το νέο πρόγραμμα στεγαστικών δανείων αναμένεται να βοηθήσει περίπου 16.000 νοικοκυριά να αποκτήσουν πρώτη κατοικία. Ωστόσο, η περιορισμένη προσφορά επιλέξιμων ακινήτων αναζωπυρώνει τις ανησυχίες για νέες πιέσεις στις τιμές.
Η ενεργοποίηση του ΜΙΔΑ φέρνει ανατροπή στο χρονοδιάγραμμα για την υποχρεωτική τραπεζική καταβολή των ενοικίων. Η ΠΟΜΙΔΑ ζητά μεταβατική περίοδο και συγκεκριμένες εξαιρέσεις για ειδικές περιπτώσεις.
Οι Βρυξέλλες περνούν από την καταγραφή στη ρύθμιση: το νέο Affordable Housing Act δίνει σε κυβερνήσεις, περιφέρειες και δήμους ισχυρότερο νομικό πλαίσιο για πλαφόν και περιορισμούς στις βραχυχρόνιες μισθώσεις όπου αποδεικνύεται στεγαστική πίεση. Για Αθήνα, νησιά και τουριστικές περιοχές, το ευρωπαϊκό πλαίσιο μπορεί να αλλάξει τους κανόνες του real estate — χωρίς, όμως, να σημαίνει γενική απαγόρευση του Airbnb
Η κυβέρνηση περιορίζει σημαντικά την περίμετρο του νέου φόρου για αγοραστές από τρίτες χώρες: από 1η Ιουλίου 2027 το 15% αφορά μόνο φυσικά πρόσωπα που αγοράζουν κατοικία, ενώ εταιρείες, ομογενείς, επί μακρόν διαμένοντες και μη οικιστικά ακίνητα μένουν εκτός – Το επόμενο μέτωπο είναι η Golden Visa των €250.000 και οι επενδύσεις που δημιουργούν νέα σπίτια.
Λίγες ημέρες πριν από τη λήξη της προθεσμίας στις 11 Σεπτεμβρίου, οι αιτήσεις για τα καταπατημένα παραμένουν περιορισμένες. Η ρύθμιση με τις μεγάλες εκπτώσεις και τις άτοκες δόσεις δεν φαίνεται να έχει κινητοποιήσει τους ιδιώτες.
Από τις 18 Σεπτεμβρίου ενεργοποιείται η νέα ηλεκτρονική πλατφόρμα «metavoles» για τις διορθώσεις γεωμετρικών στοιχείων ακινήτων. Η αλλαγή αφορά χιλιάδες περιπτώσεις με λανθασμένα όρια, εμβαδά ή θέσεις στους κτηματολογικούς χάρτες.
Στη ΔΕΘ η στέγη μπαίνει στην πρώτη γραμμή: σχέδιο €500 εκατ., περισσότερα διαθέσιμα σπίτια και νέο μοντέλο φθηνότερων στεγαστικών
Από διαμερίσματα και μονοκατοικίες μέχρι πολυκατοικίες, οικόπεδα και βιοτεχνίες – Στις 16 Σεπτεμβρίου ανοίγει νέος κύκλος πλειστηριασμών για χρέη στο Δημόσιο, με ακίνητα ακόμη και σε Μύκονο, Χαλκιδική, Μαρούσι και Αγία Παρασκευή
Η στεγαστική πίστη έχει επιστρέψει σε θετικό έδαφος, όμως οι χαμηλές αποταμιεύσεις των ελληνικών νοικοκυριών συνεχίζουν να δυσκολεύουν την πρόσβαση σε στεγαστικά δάνεια. Τα υψηλά ίδια κεφάλαια που απαιτούνται, σε συνδυασμό με την άνοδο των τιμών των κατοικιών, στενεύουν ακόμη περισσότερο τα περιθώρια.
Η μεγάλη απόσταση ανάμεσα στις τιμές των ακινήτων και στα πραγματικά εισοδήματα των νοικοκυριών δυσκολεύει τις βιώσιμες ρυθμίσεις στεγαστικών «κόκκινων» δανείων. Στο πρόβλημα προστίθεται και η ηλικιακή σύνθεση πολλών οφειλετών της κρίσης.
Οι μεσίτες στεγαστικής πίστης αναλαμβάνουν να συγκρίνουν τραπεζικά προϊόντα, να οργανώσουν τον φάκελο και να καθοδηγήσουν τον δανειολήπτη έως την εκταμίευση. Με τη διαδικασία των στεγαστικών να παραμένει απαιτητική και χρονοβόρα, ο ρόλος τους ενισχύεται σταθερά.
Ο Άδωνις Γεωργιάδης ανοίγει τον φάκελο της «αόρατης» ακίνητης περιουσίας της Υγείας – Σε 24 μήνες ενιαία ψηφιακή πλατφόρμα, τακτοποίηση και αξιολόγηση χιλιάδων ακινήτων, με στόχο νέα έσοδα για το ΕΣΥ και ακόμη και κατοικίες για γιατρούς
Από το επόμενο έτος μειώνονται οι φόροι για πολλά εισοδήματα από ακίνητα, ενώ από τον Οκτώβριο η πληρωμή των ενοικίων μέσω τραπεζών γίνεται υποχρεωτική. Όσοι εξακολουθήσουν να πληρώνουν με μετρητά κινδυνεύουν να χάσουν φορολογικές εκπτώσεις και επιδοτήσεις.
Η Ένωση Ιδιοκτητών Ακινήτων Δωδεκανήσου ζητά να δοθεί περισσότερος χρόνος για την εξαγορά ακινήτων του Δημοσίου. Παράλληλα, θέτει ζήτημα απλοποίησης των προϋποθέσεων του Ν. 5024/2023 και ειδικής ρύθμισης για τα Δωδεκάνησα.
Η αντιπολίτευση πιέζει την κυβέρνηση λίγο πριν κλείσει η πλατφόρμα για το πρόγραμμα «Ανακαίνιση Κατοικίας», θέτοντας στο επίκεντρο τη διαφορά ανάμεσα στις κυβερνητικές εξαγγελίες και στα μέχρι τώρα στοιχεία συμμετοχής.
Μια σωστή μίσθωση δεν αρχίζει όταν δοθούν τα κλειδιά, αλλά πολύ νωρίτερα, από τον έλεγχο του ακινήτου έως την επιλογή του κατάλληλου ενοικιαστή. Οι πρακτικές συμβουλές που πρέπει να γνωρίζει κάθε ιδιοκτήτης πριν υπογράψει.
Το Συμβούλιο της Επικρατείας έκρινε αντισυνταγματικές ρυθμίσεις που επέτρεπαν την τακτοποίηση αυθαίρετων κτισμάτων όταν η οικοδομική άδεια είχε ακυρωθεί δικαστικά. Με τις αποφάσεις 1182 και 1183/2026, το ΣτΕ έθεσε σαφή όρια στη δυνατότητα διατήρησης τέτοιων κατασκευών.
Αγροτεμάχια στην πρώτη γραμμή λόγω επιδοτήσεων – ΑΤΑΚ, ΚΑΕΚ, Ε9 και Κτηματολόγιο θα πρέπει να «μιλούν την ίδια γλώσσα» – Μεταβατικό διάστημα για διορθώσεις πριν αρχίσουν οι πλήρεις διασταυρώσεις
Οι ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν περιορισμένο χρόνο για να εξασφαλίσουν τριετή απαλλαγή από τον φόρο εισοδήματος στα ενοίκια. Η προθεσμία λήγει στις 31 Δεκεμβρίου 2026 και απαιτούνται συγκεκριμένες ενέργειες πριν κλειδώσει το όφελος.
Νέα άνοδος στις τιμές των μικρών κατοικιών – Έως 7,3% η ετήσια αύξηση σε φοιτητικές περιοχές της Αθήνας – Η Ελλάδα παραμένει στην κορυφή της Ευρώπης ως προς την επιβάρυνση των νοικοκυριών από το κόστος στέγασης
