“Κόκκινα δάνεια”: Οι παγίδες του νέου νόμου – Ποιοι κόβονται

Μετά από τρεις μήνες διαπραγματεύσεων, κυβέρνηση και τράπεζες κατέληξαν σε "deal" για τα "κόκκινα δάνεια".

“Κόκκινα δάνεια”: Ποσοστό μεγαλύτερο από το 80% των “κόκκινων” δανείων που συνδέονται με πρώτη κατοικία θα μπορούν να ενταχθούν στο διάδοχο σχήμα του νόμου Κατσέλη, το οποίο μένει να εγκριθεί από τους θεσμούς, δήλωσαν τραπεζικές πηγές στο ΑΠΕ-ΜΠΕ.

Παράλληλα, σύμφωνα με τις ίδιες πηγές, σχεδόν όλα τα δάνεια που θα ενταχθούν στον νέο νόμο θα μπορούν να τύχουν της κρατικής επιδότησης που θα προβλέπει το νέο πλαίσιο.

Αναλυτικότερα, σύμφωνα με τα στοιχεία των τραπεζών, από τα περίπου 240.000 στεγαστικά και επιχειρηματικά δάνεια που βρίσκονται στο «κόκκινο», τα 200.000 περίπου εκτιμάται ότι θα μπορούν να εγκριθούν για ρύθμιση από την ηλεκτρονική πλατφόρμα, μέσω της οποίας θα γίνεται η σχετική διαδικασία.

---

Η πλατφόρμα θα εξετάζει εάν πληρούνται τα κριτήρια που πρέπει να εκπληρούνται, όπως το ανεξόφλητο υπόλοιπο οφειλής να είναι έως 130.000 ευρώ, η αντικειμενική αξία πρώτης κατοικίας έως 250.000 ευρώ και το οικογενειακό εισόδημα από 12.500 έως 30.000 ευρώ, περίπου, για ένα άτομο και πενταμελή οικογένεια, αντίστοιχα.

Επίσης θα λαμβάνονται υπόψη και περιουσιακά κριτήρια, όπως οι καταθέσεις σε άλλες τράπεζες και η ακίνητη περιουσία των οφειλετών.

Στην περίπτωση που η αίτηση πληροί τις προϋποθέσεις, η τράπεζα θα κάνει πρόταση ρύθμισης στον οφειλέτη που θα περιλαμβάνει μεταξύ άλλων επιμήκυνση του δανείου, η οποία μπορεί να οδηγήσει σε μείωση της μηνιαίας δόσης έως και 30%, μείωση του επιτοκίου καθώς και κούρεμα της οφειλής, το οποίο δεν θα είναι οριζόντιο αλλά θα εξετάζεται υπό προϋποθέσεις.

Η συμφωνία που έχει επέλθει και θα οδηγήσει στο νέο «νόμο Κατσέλη» κρίνεται θετική καθώς επιλύεται μια βασική εκκρεμότητα.

---

“Κόκκινα δάνεια”: Οι παγίδες του νέου νόμου

Αρχικά, σημειώνεται ότι όποιος επιθυμεί να ενταχθεί στο νέο νόμο θα πρέπει να έχει ληξιπρόθεσμο χρέος στις 31 Δεκεμβρίου του 2018, δηλαδή θα πρέπει να έχει περιέλθει σε αδυναμία πληρωμής τουλάχιστον μέχρι τον περασμένο Σεπτέμβριο.

Τρεις προϋποθέσεις για ένταξη στο νέο νόμο (τα οποία πρέπει να ίσχυαν μέχρι το Δεκέμβριο του 2018):

• Το υπόλοιπο του δανείου του να είναι κάτω από τις 130.000 ευρώ
• Η αντικειμενική αξία του ακινήτου να μην υπερβαίνει τις 250.000 ευρώ
• Το εισόδημα να μην ξεπερνάει τις 36.000 ευρώ (12.500 ευρώ για τον άγαμο).

Επομένως, αν κάποιος δεν πληροί τα παραπάνω τότε αυτομάτως δεν θα μπορεί να μπει στην πλατφόρμα και θα πρέπει να κάτσει στο τραπέζι της… διαπραγμάτευσης με την τράπεζα για να εξετάσει το ενδεχόμενο να βρεθεί διαφορετική λύση.

Όσοι από το 2019 και ύστερα περιέλθουν σε αδυναμία να αποπληρώσουν το δάνειό τους δεν θα μπορέσουν να ενταχθούν στο νέο νόμο.

Καταληκτικά να σημειώσουμε ότι αν κάποιος ενταχθεί στη ρύθμιση και αφήσει απλήρωτες τρεις μηνιαίες δόσεις, αυτομάτως θα τίθεται εκτός και θα αίρεται και η προστασία από τον πλειστηριασμό.