Ελλάδα: Νο1 επενδυτικός προορισμός στην Ευρώπη για τη φιλοξενία, μπροστά από Ιταλία, Ισπανία και Γαλλία

Διεθνείς έρευνες αναδεικνύουν την Ελλάδα ως την κορυφαία επιλογή για επενδύσεις σε τουριστικά ακίνητα, με ποσοστό 43%, ενώ οι επενδυτές επισημαίνουν τέσσερις βασικές προκλήσεις: την έλλειψη προσωπικού, την εποχικότητα, την περιορισμένη παρουσία διεθνών operators και τις λίγες ώριμες επενδυτικές ευκαιρίες.

Ελλάδα: Νο1 επενδυτικός προορισμός στην Ευρώπη για τον κλάδο της φιλοξενίας – Ξεπέρασε Ιταλία, Ισπανία και Γαλλία

Η Ελλάδα αναδεικνύεται για πρώτη φορά ως ο κορυφαίος επενδυτικός προορισμός στην Ευρώπη για τον ξενοδοχειακό και ευρύτερο κλάδο της φιλοξενίας, σύμφωνα με δύο νέες διεθνείς έρευνες της Questex και της Hospitality Investor, επιβεβαιώνοντας τη δυναμική που έχει αποκτήσει η ελληνική τουριστική αγορά απέναντι σε παραδοσιακές επενδυτικές δυνάμεις, όπως η Ιταλία, η Ισπανία και η Γαλλία.

Τα ευρήματα παρουσιάστηκαν στο πλαίσιο εκδήλωσης της Questex και της Enterprise Greece και αποτυπώνουν τη σημαντική μεταστροφή του επενδυτικού ενδιαφέροντος προς τη Νότια Ευρώπη, με την Ελλάδα να εξελίσσεται σε βασική πύλη εισόδου διεθνών κεφαλαίων από τις ΗΠΑ και την Ασία.

Η Ελλάδα πρώτη στις προτιμήσεις των επενδυτών

Σύμφωνα με το Investor Pulse Check, που πραγματοποιήθηκε κατά τη διάρκεια του IHIF EMEA στο Βερολίνο (Μάρτιος 2026), αλλά και την έρευνα της Hospitality Investor μεταξύ 62.500 διεθνών συνδρομητών (Ιούνιος 2026), η Ελλάδα συγκέντρωσε το 43% των προτιμήσεων ως η ελκυστικότερη ευρωπαϊκή αγορά για επενδύσεις στη φιλοξενία.

Οι προτιμήσεις των επενδυτών στην Ευρώπη

• Ελλάδα: 43%
• Ιταλία: 29%
• Ισπανία: 14%
• Γαλλία: 14%

(βλ. γράφημα)

Το αποτέλεσμα αποκτά ακόμη μεγαλύτερη σημασία αν αναλογιστεί κανείς ότι στην προηγούμενη αντίστοιχη μέτρηση η Ελλάδα βρισκόταν μόλις στην πέμπτη θέση, πίσω από τις μεγάλες δυτικοευρωπαϊκές αγορές.

Το 82% των επενδυτών επιλέγει την Ευρώπη

Η Ευρώπη παραμένει ο ασφαλέστερος επενδυτικός προορισμός για τον ξενοδοχειακό κλάδο, καθώς το 82% των επενδυτών δηλώνει ότι αποτελεί την πρώτη γεωγραφική επιλογή για νέες τοποθετήσεις κεφαλαίων.

Μέσα σε αυτό το περιβάλλον, Ελλάδα και Ιταλία εξελίσσονται στις σημαντικότερες πύλες εισόδου κεφαλαίων στη Νότια Ευρώπη, με επενδυτές από τις Ηνωμένες Πολιτείες, την Ασία και τη Μέση Ανατολή να στρέφουν την προσοχή τους σε αγορές που προσφέρουν μεγαλύτερη σταθερότητα και προοπτικές ανάπτυξης.

Παράλληλα, σύμφωνα με τα ευρήματα της έρευνας, κανένας επενδυτής δεν δήλωσε ότι αποσύρει ή παγώνει τις επενδύσεις του εξαιτίας των γεωπολιτικών εξελίξεων, αλλά αντιθέτως παρατηρείται ανακατεύθυνση κεφαλαίων προς πιο ασφαλείς ευρωπαϊκές αγορές.

Τι αναζητούν πλέον οι επενδυτές

Σε αντίθεση με τα προηγούμενα χρόνια, όπου το ενδιαφέρον επικεντρωνόταν σε ακίνητα που απαιτούσαν εκτεταμένες ανακαινίσεις, σήμερα οι θεσμικοί επενδυτές στρέφονται κυρίως σε:

• ώριμα και λειτουργικά ξενοδοχειακά assets,
• μονάδες τεσσάρων και πέντε αστέρων,
• ξενοδοχεία υπό επαγγελματική διαχείριση,
• επενδύσεις με ισχυρά ESG και «πράσινα» χαρακτηριστικά,
• branded hotels και διεθνείς αλυσίδες.

Η μεταβολή αυτή αντανακλά την αυξανόμενη συμμετοχή μεγάλων θεσμικών κεφαλαίων στην ελληνική αγορά, τα οποία αναζητούν σταθερές αποδόσεις και περιορισμένο λειτουργικό ρίσκο.

Οι τέσσερις μεγάλες προκλήσεις για την Ελλάδα

Παρά την πρωτιά, οι διεθνείς επενδυτές επισημαίνουν τέσσερις βασικές αδυναμίες της ελληνικής αγοράς που εξακολουθούν να επηρεάζουν τις αποφάσεις τους:

• περιορισμένη παρουσία διεθνών επενδυτικών σχημάτων,
• έλλειψη μεγάλων διεθνών εταιρειών διαχείρισης και white label operators,
• έντονη εποχικότητα στη λειτουργία των ξενοδοχείων,
• σοβαρές ελλείψεις ανθρώπινου δυναμικού.

Οι παράγοντες αυτοί αυξάνουν το λειτουργικό ρίσκο και, σε ορισμένες περιπτώσεις, οδηγούν επενδυτές σε ταχύτερη ρευστοποίηση των τοποθετήσεών τους.

Έλλειψη ώριμων επενδυτικών προϊόντων

Οι ειδικοί επισημαίνουν ότι η ελληνική αγορά παρουσιάζει πλέον περιορισμένη διαθεσιμότητα ώριμων επενδυτικών ευκαιριών, γεγονός που οδηγεί σε υψηλές αποτιμήσεις και διευρύνει το χάσμα μεταξύ προσφοράς και ζήτησης.

Όπως αναφέρθηκε κατά την παρουσίαση των ερευνών, οι επενδυτές δεν ενδιαφέρονται πλέον τόσο για ξενοδοχεία που απαιτούν εκτεταμένες αναβαθμίσεις, αλλά για περιουσιακά στοιχεία που είναι ήδη πλήρως λειτουργικά και αποδίδουν άμεσα.

Οι προορισμοί που συγκεντρώνουν τα κεφάλαια

Η Αθήνα εξακολουθεί να αποτελεί τον βασικό επενδυτικό προορισμό, ενώ ιδιαίτερα υψηλό ενδιαφέρον καταγράφεται για:

• Μύκονο,
• Πάρο,
• Μήλο,
• Σαντορίνη,
• Κρήτη, λόγω των νέων υποδομών και της αυξημένης αεροπορικής συνδεσιμότητας.

Παράλληλα, επενδυτικό ενδιαφέρον αρχίζει να αναπτύσσεται και για την Πελοπόννησο, με το Πόρτο Χέλι να παραμένει στο επίκεντρο και την Καλαμάτα να αποκτά ολοένα μεγαλύτερη δυναμική χάρη στις αναβαθμίσεις των υποδομών της.

Αυξημένο ενδιαφέρον και για το R&R Forum

Το θετικό επενδυτικό κλίμα αποτυπώνεται και στο ενδιαφέρον για το R&R Forum, που διοργανώνει η Questex με την Enterprise Greece ως εταίρο χώρας.

Η διοργάνωση, η οποία θα πραγματοποιηθεί 16-18 Νοεμβρίου 2026, αναμένεται να συγκεντρώσει περίπου 5.000 συμμετέχοντες από όλο τον κόσμο, ενώ οι εγγραφές εμφανίζονται ήδη αυξημένες κατά 17% σε σχέση με την περσινή χρονιά.

Τα βασικά στοιχεία της έρευνας

• 82% των επενδυτών επιλέγει την Ευρώπη ως βασικό επενδυτικό προορισμό.
• 43% θεωρεί την Ελλάδα την πιο ελκυστική αγορά φιλοξενίας στην Ευρώπη.
• 29% επιλέγει την Ιταλία.
• 14% προτιμά την Ισπανία.
• 14% επιλέγει τη Γαλλία.
• 62.500 διεθνείς επαγγελματίες συμμετείχαν στην έρευνα της Hospitality Investor.
• 17% αύξηση στις συμμετοχές του R&R Forum 2026 σε σχέση με το 2025.

Η εικόνα που προκύπτει είναι ότι η Ελλάδα δεν θεωρείται πλέον μια αγορά ευκαιριακών τοποθετήσεων μετά την κρίση, αλλά μια ώριμη τουριστική οικονομία με αυξανόμενη διεθνή εμπιστοσύνη, ικανή να προσελκύει θεσμικά κεφάλαια υψηλής ποιότητας. Ωστόσο, η αντιμετώπιση των διαρθρωτικών προκλήσεων, όπως η έλλειψη προσωπικού, η εποχικότητα και η ενίσχυση της παρουσίας διεθνών operators, θα αποτελέσει καθοριστικό παράγοντα για τη διατήρηση αυτής της δυναμικής τα επόμενα χρόνια.

Πηγή: pagenews.gr