Απίστευτο ράλι τιμών κατοικιών: Η Ελλάδα εκτοξεύεται σε διεθνή «hot spot»!

Η ελληνική αγορά ακινήτων έχει γίνει παγκόσμια είδηση, με σωρευτική αύξηση 77% την τελευταία δεκαετία (2015–2025), σύμφωνα με στοιχεία της Global Property Guide. Η Αθήνα και η Θεσσαλονίκη βρίσκονται σε πρωτοφανές ράλι, με τιμές να εκτοξεύονται κατά 103% και 100% αντίστοιχα, ενώ τα νοικοκυριά βλέπουν την αγορά σπιτιού να γίνεται ολοένα πιο απρόσιτη.

Η Ελλάδα στην παγκόσμια ελίτ των ακριβών ακινήτων

Μετά την Πορτογαλία (+226%), την Ολλανδία (+121%) και τις ΗΠΑ (+92%), η Ελλάδα καταλαμβάνει την πέμπτη θέση διεθνώς στην αύξηση τιμών. Ακόμη πιο ανησυχητικό είναι ότι η άνοδος δεν περιορίζεται στην πρωτεύουσα: σε Θεσσαλονίκη και άλλες μεγάλες πόλεις η ετήσια αύξηση φτάνει έως 9,6%, τροφοδοτούμενη από το «Σπίτι Μου 2», που επιδοτεί στεγαστικά δάνεια.

Σπίτι ή… όνειρο;

Η Deloitte προειδοποιεί: για ένα νέο διαμέρισμα 70 τ.μ. στην Αθήνα χρειάζονται 15,3 μισθοί! Μόνο το Άμστερνταμ ξεπερνά την ελληνική πρωτεύουσα (15,4). Οι πολίτες αδυνατούν να παρακολουθήσουν την εκρηκτική αύξηση, ενώ οι τράπεζες παραμένουν αυστηρές με τα κριτήρια δανειοδότησης, περιορίζοντας την πρόσβαση στη στέγη.

Παράθυρο πολιτικού ενδιαφέροντος

Παράλληλα, η πολιτική στέγασης φαίνεται να επικεντρώνεται στην ενίσχυση της ζήτησης, αντί στην αύξηση της προσφοράς προσιτών κατοικιών. Το αποτέλεσμα; κοινωνική πίεση, αύξηση ανισοτήτων και κίνδυνος απότομης «κόπωσης» της αγοράς.

Το ελληνικό ακίνητο, από «βαριά πληγωμένη» αγορά, έχει γίνει διεθνές hot spot – αλλά με σοβαρό κοινωνικό κόστος και πολιτικό παρασκήνιο, καθώς οι αποφάσεις για επιδοτήσεις και προγράμματα στέγασης καθορίζουν την επόμενη δεκαετία.

Το ράλι των τιμών σπιτιών είναι εντυπωσιακό, αλλά η ελληνική κοινωνία πληρώνει το τίμημα. Χωρίς αύξηση της προσφοράς, η αγορά κινδυνεύει με βαθύτερη στεγαστική κρίση.

Πηγή: pagenews.gr